Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры после ДКП у пожилого человека

Полина Лебединская

30.09.2020

Вся Россия

2 438

Здравствуйте! Хотим купить квартиру.

Смущает её история.

Квартира принадлежала пожилой бабушке (1924 год рождения) с 1992 года, она не замужем.

Затем бабушка оформила дарственную на постороннего человека, после они судились, чтобы отменить дарственную. И сразу после решения суда оформили ДКП по заниженной стоимости на этого же человека в 2016 году . При этом квартира продавалась с этой прописанной бабушкой, но в праве собственности за 2016 год обременений не зарегистрировано.

В 2020 году бабушка умерла. Сейчас этот человек продает её квартиру.

Подскажите, пожалуйста, безопасна ли для нас покупка.

Автор

Теги

Полина Лебединская

прописка

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 625 268 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

улица Садовая, д. Расторопово, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

8 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

107, д. Каракашево, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Алхимово", улица Алхимовская, 1к4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

30 сентября 2020, 07:57

Лучший совет

Здравствуйте. Возможно , бабушка и "посторонний человек" ничего не знали о договоре ренты. Поэтому "изобрели велосипед" с дарением и ДКП/
Изучайте ситуацию, историю , мотивацию продажи и самого продавца. Так же поинтересуйтесь родственными связями усопшей в 2020году бабушки.

Полина Лебединская

Автор

30 сентября 2020, 08:25

Cпасибо Вам за быстрый ответ! По словам продавца, родственников у бабушки нет. Смутило ещё то, что при просмотре квартиры нами, люди утверждали, что купили её, потом уже при просмотре документов выяснилось, что история не настолько проста. Также они утверждали, что хотят взамен купить квартиру в МО, а затем выяснилось, что покупают в Москве и в том же районе. И сначала говорили, что у них свободная продажа и потом они не торопясь найдут себе вариант, затем резко перед сделкой выясняется, что они хотят альтернативу.

Татьяна Скулкина

30 сентября 2020, 09:53

слова продавца имеют значение, но и слова эти надо проверять. То, что передумали отдавать как свободную, как раз объяснимо. На форуме невозможно найти ответы на ваши вопросы. Тщательная экспертиза документов и сосбственников необходима.

Дмитрий Каредва

30 сентября 2020, 09:12

Здравствуйте. История квартиры «мутная». На каком основании отменялось дарение? Нужно смотреть решение суда. Кто «рулил» бабушкой 1924 года рождения? Кто представлял ее интересы в суде? Есть ли подтверждения полного расчёта по сделке в 2016 году? Вопросов много, а правдивые ответы на них в этой ситуации получить практически невозможно. Поэтому нужна глубокая проверка, хороший дисконт и полная откровенность продающий стороны. Даже если проблем не будет у вас, при дальнейшей продаже у покупателя будет множество вопросов.

Дмитрий Каредва

30 сентября 2020, 11:36

*продающей.

Александр Долгов

30 сентября 2020, 09:08

Здравствуйте. В данной ситуации правильнее и спокойнее для Вас будет поиск другой квартиры. При покупке данной квартиры если у Вас нет уверенности в чистоте документов и самой сделки. Жить будете как на "иголках".

Ирина Щербинина

30 сентября 2020, 09:02

Доброе утро!
Глядя на поведение продавцов я бы такую квартиру брать не стала. Люди постоянно врут или недоговаривают.

История квартиры тоже весьма чудная. Хочу заметить, что суд после дарения встал на сторону бабушки, присудив ей квартиру обратно. Потом продавцам удалось уговорить пожилую женщину на продажу с проживанием. Кстати, была ли она вменяема -большой вопрос, ибо 1924 год рождения, ей почти 100 лет было!

Удивляет, что в огромной Москве, среди массы продаваемых квартир вы присмотрели такой тёмный вариант. Опасность здесь представляют наследники, вероятно племянники, раз у неё не было детей
(кстати, это не факт!). Для них будет большим сюрпризом узнать, что квартира, в которой жила и была прописана бабушка- продана. Теоретически ДКП можно оспорить, если доказать, что бабуля была не в себе. Если решите брать, то советую обратиться в страховую компанию.

Антонина Каткова

30 сентября 2020, 09:02

Надо узнать причину расторжения дарения через суд, почему именно через суд.
Если вы без специалиста, то я не рекомендую покупать такую квартиру самостоятельно.