Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры после ДКП у пожилого человека

Полина Лебединская
Вся Россия
2 379
8

Здравствуйте! Хотим купить квартиру.

Смущает её история.

Квартира принадлежала пожилой бабушке (1924 год рождения) с 1992 года, она не замужем.

Затем бабушка оформила дарственную на постороннего человека, после они судились, чтобы отменить дарственную. И сразу после решения суда оформили ДКП по заниженной стоимости на этого же человека в 2016 году . При этом квартира продавалась с этой прописанной бабушкой, но в праве собственности за 2016 год обременений не зарегистрировано.

В 2020 году бабушка умерла. Сейчас этот человек продает её квартиру.

Подскажите, пожалуйста, безопасна ли для нас покупка.

Автор
Теги
8
Полина Лебединская
прописка
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
27 917 705 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 4
29 737 729 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 4
Кунцевская
13 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
27 637 133 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
Ломоносовский проспект
11 мин.
Мосфильмовская улица, 76, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
студия, 13 м², этаж 1
4 900 000 ₽
студия, 13 м², этаж 1
Коньково
2 мин.
Профсоюзная улица, 118К1, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 4
33 000 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 4
Университет
17 мин.
Университетский проспект, 5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 4
Беляево
12 мин.
улица Генерала Антонова, 5К4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
12 100 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
Новые Черёмушки
13 мин.
улица Цюрупы, 24К2, Москва
8 комментариев
Татьяна Скулкина
30 сентября 2020, 07:57
Лучший совет
Здравствуйте. Возможно , бабушка и "посторонний человек" ничего не знали о договоре ренты. Поэтому "изобрели велосипед" с дарением и ДКП/
Изучайте ситуацию, историю , мотивацию продажи и самого продавца. Так же поинтересуйтесь родственными связями усопшей в 2020году бабушки.
9
0
281/50 000
0/50 000
Полина Лебединская
Автор
30 сентября 2020, 08:25
Cпасибо Вам за быстрый ответ! По словам продавца, родственников у бабушки нет. Смутило ещё то, что при просмотре квартиры нами, люди утверждали, что купили её, потом уже при просмотре документов выяснилось, что история не настолько проста. Также они утверждали, что хотят взамен купить квартиру в МО, а затем выяснилось, что покупают в Москве и в том же районе. И сначала говорили, что у них свободная продажа и потом они не торопясь найдут себе вариант, затем резко перед сделкой выясняется, что они хотят альтернативу.
0
0
520/50 000
Татьяна Скулкина
30 сентября 2020, 09:53
слова продавца имеют значение, но и слова эти надо проверять. То, что передумали отдавать как свободную, как раз объяснимо. На форуме невозможно найти ответы на ваши вопросы. Тщательная экспертиза документов и сосбственников необходима.
0
0
236/50 000
Дмитрий Каредва
30 сентября 2020, 09:12
Здравствуйте. История квартиры «мутная». На каком основании отменялось дарение? Нужно смотреть решение суда. Кто «рулил» бабушкой 1924 года рождения? Кто представлял ее интересы в суде? Есть ли подтверждения полного расчёта по сделке в 2016 году? Вопросов много, а правдивые ответы на них в этой ситуации получить практически невозможно. Поэтому нужна глубокая проверка, хороший дисконт и полная откровенность продающий стороны. Даже если проблем не будет у вас, при дальнейшей продаже у покупателя будет множество вопросов.
6
0
524/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
30 сентября 2020, 11:36
*продающей.
0
0
11/50 000
Александр Долгов
30 сентября 2020, 09:08
Здравствуйте. В данной ситуации правильнее и спокойнее для Вас будет поиск другой квартиры. При покупке данной квартиры если у Вас нет уверенности в чистоте документов и самой сделки. Жить будете как на "иголках".
4
0
213/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
30 сентября 2020, 09:02
Доброе утро!
Глядя на поведение продавцов я бы такую квартиру брать не стала. Люди постоянно врут или недоговаривают.

История квартиры тоже весьма чудная. Хочу заметить, что суд после дарения встал на сторону бабушки, присудив ей квартиру обратно. Потом продавцам удалось уговорить пожилую женщину на продажу с проживанием. Кстати, была ли она вменяема -большой вопрос, ибо 1924 год рождения, ей почти 100 лет было!

Удивляет, что в огромной Москве, среди массы продаваемых квартир вы присмотрели такой тёмный вариант. Опасность здесь представляют наследники, вероятно племянники, раз у неё не было детей
(кстати, это не факт!). Для них будет большим сюрпризом узнать, что квартира, в которой жила и была прописана бабушка- продана. Теоретически ДКП можно оспорить, если доказать, что бабуля была не в себе. Если решите брать, то советую обратиться в страховую компанию.
6
0
902/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
30 сентября 2020, 09:02
Надо узнать причину расторжения дарения через суд, почему именно через суд.
Если вы без специалиста, то я не рекомендую покупать такую квартиру самостоятельно.
6
1
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы