Одну квартиру продали двум покупателям. Спор рассмотрел Верховный суд
24 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры, расчет в долларах!
Татьяна Перелыгина
Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста! Мои клиенты хотят рассчитываться и делать закладку в ячейку в долларах, продавец тоже хочет получить расчет в долларах, все обоюдно! 3 года собственности есть - всю сумму готовы показать! Вопрос - какую стоимость указывать в основном Договоре купли-продажи, эквивалентную курсу доллара ЦБ на день закладки?? Насколько мне известно, расчет в валюте по договору запрещен?! Каким образом произвести взаиморасчеты документально? Составить доп. соглашение или есть еще какие-то варианты? Заранее благодарю!
Авторы
0
0
8
Татьяна Перелыгина
Могут подойти
7 комментариев
Альфия Губайдулина
3 февраля 2015, 23:29
Коллеги Вам уже все сказали-все в рублях ДКП и расписка,а банку все равно,что там лежит в пакетах,но я бы еще и прописала допики и с продавцом и с покупателем, не дай бог что-то изменится и тд по цепочке. Пусть свое согласие подтвердят на бумаге и что к агентству претензий иметь не будут
0
0
290/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
3 февраля 2015, 23:20
расписка в рублях= в дкп, что в ячейке не важно
0
0
47/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
3 февраля 2015, 08:36
Помнится,много лет назад,когда расчеты за недвижимость велись исключительно в долларах,в договорах купли-продажи мы писали-Продавец продал,а покупатель купил квартиру за 1000000 миллион рублей,что эквивалентно 30000 долларам по курсу ММВБ на день расчетов.И такие договора регистрировались.И налоговая никогда не докапывалась.И нотариусы(уж которые достаточно щепетильно относятся к ДКП) такие договора удостоверяли.
Что-нибудь разве с того времени изменилось в законах?
Что-нибудь разве с того времени изменилось в законах?
0
0
477/50 000
0/50 000
Денис Вячеславович Жигунов
2 февраля 2015, 19:32
Расписка ,и основной договор в рублях указываете цену а в ячейку закладываете доллары по ЦБ на день подписания договора купли продажи!
2
0
135/50 000
0/50 000
Елена Петракова
2 февраля 2015, 17:10
Татьяна, если у ваших клиентов есть такое согласие, то в ДКП прописываете цену Объекта в рублевом эквиваленте и расписка соответственно тоже пишется согласно ДКП. А в ячейку закладываете у.е. по курсу ЦБ РФ на день проведения сделки, если, конечно, рекламная цена Объекта была в рубликах :))
2
0
291/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Статья 317. Валюта денежных обязательств
1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).
2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
3. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.
Думаю Вы все поймете. Если нет, то, главное, это расчет в рублях в сумме, эквивалентной !определенной! сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах...