Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры с использованием мат. капитала. Брачный договор.

Elena Bez
Вся Россия
1 340
4

Продается 1 комнатная квартира с равными долями по 1/2 у сына 13 лет и мамы. В квартире также прописаны 3-х летняя дочь и муж (без выделения им долей). Покупается 3-х комнатная квартира с использованием мат. капитала. По закону должны долями быть наделены все члены семьи. Но нужно ли в таком случае при регистрации сделки у нотариуса составлять еще брачный договор для выделения долей родителям? (Так почему то сказал нотариус). Или просто должно быть прописано кому какой размер доли наделяется? Может ли муж отказаться от своей доли?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
6 ноября 2019, 20:34
Лучший совет
Нет, брачный договор в таком случае не составляется. Сам по себе такой договор купли-продажи содержит в себе элементы брачного договора.
Муж отказаться может, но не в процессе покупки, а уже после нее (передать свое право после его фактического возникновения).
4
0
266/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
6 ноября 2019, 21:41
Спасибо. Буду искать другого нотариуса
1
0
38/50 000
0/50 000
6 ноября 2019, 21:07
Если Вы приобретаете трёхкомнатную квартиру в долевую собственность и договор с нотариальным удостоверением, то брачный договор не нужен. Нотариальный договор и так содержит элементы брачника. В Москве большинство нотариусов БД не требуют заключать. Это просто выемка денег. Обращайтесь к другому нотариусу.
3
0
308/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
6 ноября 2019, 20:46
Вменяемого нотариуса поищите, а то этот вам наделает «договоров»….
О каком БД вообще речь?! Если законные супруги покупают в ДОЛЕВУЮ собственность, то это итак однозначный нотариат. Наличие у них БД до покупки недвижимости с помощью МСК, всё равно бы не имело значения, так как это государственные деньги.
3
0
311/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
При покупке дома требуется доказать его пригодность для проживания. Соответственно, например, при отсутствии электричества доказать пригодность вы не сможете.Но здесь есть небольшой нюанс: есть отличия между покупкой недостроенного дома у застройщика (в результате вы сами будете его достраивать) - здесь маткапитал не работает, и строительством жилого дома застройщиком (вы получите от застройщика готовый дом) - тут маткапитал пригодится.Есть и третий вариант. Вы можете купить недострой полностью за свои деньги, а потом уже достраивать/реконструировать своими силами - тут тоже можно вложиться маткапиталом.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости