Банки могут ужесточить условия по семейной ипотеке и другим льготным программам
29 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры с мебелью
Елена
Добрый вечер. Собираюсь покупать 1 комн.кв.квартиру, хозяева за мебель хотят 100тыс. - встроенная кухня, шкаф-купе, мягкая мебель ну и все люстры, карнизы, шторы. Мебель у них дорогая, но квартира сдавалась в аренду, так что состояние не очень. В принципе меня устроило все, т.к. я тоже покупаю кв. для сдачи и её нужно только отмыть как следует( я в шоке была, риэлтор сказала что жил один мужчина, как можно так все уделать ). Нужно ли настаивать на составление подробной описи перед подписанием ДКП? Или это можно уже непосредственно на сделке обсудить. Я общалась только с риэлтором продавца, хозяйка живет в регионе и приедет накануне сделки. Вообще нужно ли настаивать на встрече с хозяйкой, почему-то риэлторы всегда боятся как огня что покупатель поговорит с продавцом. У меня есть свой риэлтор, пока все переговоры ведет она.
Могут подойти
24 комментария
22 декабря 2011, 23:08
Лучший совет
Здравствуйте, Елена! Да, у ИНКОМа есть такая практика, когда увидеть продавца удается только на сделке... Поскольку у Вас есть риелтор - все эти вопросы должна решать она... На мебель и другие предметы обстановки лучше составить отдельный договор, в котором все описать...
8
0
272/50 000
0/50 000
22 декабря 2011, 23:12
Боятся встречи продавца с покупателем, как правило, в том случае, если заложена большая комиссия - существенно больше, чем изначально оговаривалась с продавцом...
0
0
162/50 000
Николай Технерядов
25 декабря 2011, 13:13
Все вопросы должен решать Ваш риэлтор не в ущерб Вашим интересам, ИНКОМ это или МИЭЛЬ разницы нет, Вы работаете конкретно с человеком.
0
0
134/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 15:30
На покупку имущества находящегося в квартире, нужно составить отдельный договор. Покупка мебели и техники в основном ДКП не прописывается . Так что ,если хотите, чтобы при подписании Акта приёма-передачи квартиры и мебель и техника стояли на прежних местах, заранее обговорите и расплачивайтесь по факту.
3
0
304/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
23 декабря 2011, 10:55
Елена перед тем как задать вопрос почитайте форум там обсуждали данную тему
7
0
75/50 000
0/50 000
Елена
23 декабря 2011, 20:32
Спасибо за "ценный совет", но как говорится "иногда лучше молчать, чем говорить". Я часто читаю этот форум, оч. ему благодарна, много ценного почерпнула - особенно Елене Смирновой благодарна- хороший специалист и меня она очень поддержала, пусть даже "виртуально". Но эти пустые односложные высказывания, еще все Марселю Ахметшину собираюсь посоветовать лучше не писАть односложные, однообразные реплики. Для простого обывателя любая сделка с недвижимостью- огромное переживание (у многих они 1-2 раза в жизни происходят) и хочется внимания именно к своей проблеме.
0
0
567/50 000
Евгений Кагарманов
26 декабря 2011, 11:39
Елена,у Вас же есть риелтор которому как я понимаю Вы не совсем доверяете или же он не компетентен в решении таких задач,да и вообще переживание с "виртуальной реальностью не совместимы", так попросите Е.С. провести Вашу сделку и не будем конфликтовать по мелочам.
С Ув. к Вам
0
0
277/50 000
Анатолий Капустин
23 декабря 2011, 10:17
необходим отдельный договор по всей мебели остающейся в квартире, с указанием всех параметров, степени износа и общей стоимости, ну а по поводу Инкома, боюсь ряд коллег прав - сюрпризы возможны....
2
0
197/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 08:55
По мебели составьте договор купли продажи в письменной форме, риэлтор боится встречи Вас с продавцом, значит сам плохо застрахован или накрутил большую сумму.
2
0
158/50 000
0/50 000
Елена
23 декабря 2011, 08:52
Спасибо всем за советы, в воскресенье прилетает хозяйка , будем пытаться встретиться с ней. Уж не знаю, где она остановится, но я живу в соседнем доме с продаваемой квартирой.
0
0
176/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 03:10
Добрый день.
Перед внесением аванса подпишите все пункты в договоре аванса, если по каким либо причинам. вы не зафиксируете письменно договоренности или обещания риелтора, тогда в последний момент все может выйти по другому, а это не всегда приятно. Конечно мебель и предметы интерьера которые должны остаться в квартире нужно описывать в письменном отдельном соглашении с самим собственником.
Перед внесением аванса подпишите все пункты в договоре аванса, если по каким либо причинам. вы не зафиксируете письменно договоренности или обещания риелтора, тогда в последний момент все может выйти по другому, а это не всегда приятно. Конечно мебель и предметы интерьера которые должны остаться в квартире нужно описывать в письменном отдельном соглашении с самим собственником.
2
0
399/50 000
0/50 000
Николай Бабой
23 декабря 2011, 00:58
деньги за мебель оформляйте отдельным договором и расчет в день подписания акта передачи квартиры.
0
0
98/50 000
0/50 000
Н П
22 декабря 2011, 23:56
мнение "обывателя": не далее как вчера коллега получил ключи от купленной квартиры. Покупали с помощью риэлтора, пункт насчет оставления кухонного гарнитура был включен в договор, и что в итоге? на кухне осталась древняя чугунная раковина и того же возраста плита.... так что, надеяться на добросовестность не очень стОит. (если что, будете в суде отстаивать?...)
1
0
363/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости