Покупка квартиры с наличием брачного договора - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры с наличием брачного договора

Максим

23 октября 2014

Вся Россия

4 092

Добрый день!
Столкнулся с такой проблемой:
Приобретаемая мною квартира была приобретена семьей по программе "Молодая семья" в рассрочку, после выкупа оформлена в собственность на жену.
Муж с женой развелись, перед разводом оформили брачный договор, в котором муж указал что при разводе не претендует на данную квартиру.

Какие доп. документы мне, как покупателю нужны, и какие мои риски?
Если, допустим, муж обратится в суд о признании договору недействительным

Авторы

Теги

Максим

документы суд

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 947 720 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 802 460 ₽

студия, 30 м², этаж 4

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к4, Союз ЖК, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

4 975 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Фонвизинская

15 мин.

Малая Ботаническая улица, 10, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

7 комментариев

Александр Долгов

23 октября 2014, 20:08

Лучший совет

Здравствуйте. Бывший супруг свое волеизъявление уже сделал подписав брачный договор, ст. 40-44 СК РФ. Обезопасить себя Вы можете только если встретитесь с бывшим супругом продавца, и еще раз попросите его письменно подтвердить, его волеизъявление. В нотариальной конторе такое заявление сделают.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

26 октября 2014, 09:48

Брачный договор - вещь оспоримая.В данной ситуации покупка должна быть только по рынку.Поскольку муж в данном объекте не прописан и не проживает,то в случае его претензий Вы будете добросовестным покупателем,а он может претендовать только на деньги,полученные бывшей женой.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

24 октября 2014, 09:10

Михаил, есть брачный договор, он уже определил режим совместной собственности супругов.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Федотов

23 октября 2014, 20:36

Согласен с Александром Долговым - нужно взять с мужа соответствующее заявление, т.к. брачный договор как и любой иной договор стороны могут изменить и следовательно нет гарантии, что в Вашем случае брачный договор не был изменен.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

23 октября 2014, 20:02

Вам нужно удостовериться, что в момент заключения Вами сделки брачный договор действителен и не оспаривается в суде. Если муж обратится в суд с иском о признании брачного договора недействительным уже после сделки - это будут уже их разбирательства. Но ситуации бывают разные...
Я бы рекомендовала обратиться к специалисту за сопровождением.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1013660

23 октября 2014, 20:00

Не доводите до абсурда. Бывший муж все оформил, что хотел, Или ему ещё землю есть надо?

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

23 октября 2014, 19:59

Михаил наймите вы себе риэлтора, чтобы он вам про риски рассказал.На квартиру муж не претендует, а вот на ремонт в принципе может претендовать, а может и не будет, есть же настоящие мужчины, но не зная ни людей ни ситуации очень трудно ответить на этот вопрос.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях