Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры с наличием брачного договора

Максим

23.10.2014

Вся Россия

4 563

Добрый день!
Столкнулся с такой проблемой:
Приобретаемая мною квартира была приобретена семьей по программе "Молодая семья" в рассрочку, после выкупа оформлена в собственность на жену.
Муж с женой развелись, перед разводом оформили брачный договор, в котором муж указал что при разводе не претендует на данную квартиру.

Какие доп. документы мне, как покупателю нужны, и какие мои риски?
Если, допустим, муж обратится в суд о признании договору недействительным

Автор

Теги

Максим

документы суд

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

11 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Физтех

11 мин.

Дмитровское шоссе, 169к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

7 комментариев

Александр Долгов

23 октября 2014, 20:08

Лучший совет

Здравствуйте. Бывший супруг свое волеизъявление уже сделал подписав брачный договор, ст. 40-44 СК РФ. Обезопасить себя Вы можете только если встретитесь с бывшим супругом продавца, и еще раз попросите его письменно подтвердить, его волеизъявление. В нотариальной конторе такое заявление сделают.

Галина Пушкарева

26 октября 2014, 09:48

Брачный договор - вещь оспоримая.В данной ситуации покупка должна быть только по рынку.Поскольку муж в данном объекте не прописан и не проживает,то в случае его претензий Вы будете добросовестным покупателем,а он может претендовать только на деньги,полученные бывшей женой.

Роман Писарев

24 октября 2014, 09:10

Михаил, есть брачный договор, он уже определил режим совместной собственности супругов.

Александр Федотов

23 октября 2014, 20:36

Согласен с Александром Долговым - нужно взять с мужа соответствующее заявление, т.к. брачный договор как и любой иной договор стороны могут изменить и следовательно нет гарантии, что в Вашем случае брачный договор не был изменен.

Виктория Парфёнова

23 октября 2014, 20:02

Вам нужно удостовериться, что в момент заключения Вами сделки брачный договор действителен и не оспаривается в суде. Если муж обратится в суд с иском о признании брачного договора недействительным уже после сделки - это будут уже их разбирательства. Но ситуации бывают разные...
Я бы рекомендовала обратиться к специалисту за сопровождением.

ID: 1013660

23 октября 2014, 20:00

Не доводите до абсурда. Бывший муж все оформил, что хотел, Или ему ещё землю есть надо?

Елена Федорова

23 октября 2014, 19:59

Михаил наймите вы себе риэлтора, чтобы он вам про риски рассказал.На квартиру муж не претендует, а вот на ремонт в принципе может претендовать, а может и не будет, есть же настоящие мужчины, но не зная ни людей ни ситуации очень трудно ответить на этот вопрос.