В 2025 году самой популярной у заёмщиков была семейная ипотека
25 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой
Ольга
Планирую купить 2-х комнатную квартиру, не в ипотеку. Квартиру нашли, посмотрели, все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка и собственник предлагает купить квартиру в таком виде. Квартира хрущевка, снесены встроенный шкаф 0,6 м. и коридор 0,8 м. примыкающий к спальне, т.е. увеличена площадь большого коридора, который до перепланировки был площадью 5,5 м. Площадь 2-х комнат, ванной и кухни оставлена неизменной.Собственник один человек, никто не прописан, несовершеннолетних детей нет. Я понимаю, что при покупке квартиры в таком виде ответственность за узаконивание перепланировки ляжет на меня. Чем мне это грозит? И какой будет порядок узаконивания перепланировки в моем случае? Узаконивать через суд или можно в обычном порядке через БТИ и т.д.
Автор
Теги
0
0
21
Могут подойти
21 комментарий
16 сентября 2013, 11:52
Лучший совет
Можно спокойно покупать. Можно даже и не торопиться узаконить эту перепланировку. "Мокрые места" и газ остались на старых позициях, капитальные стены не затронуты, наружные границы квартиры не изменены. Захотите узаконить - проблем не будет.
5
0
Ольга Злобина
1 октября 2013, 21:32
Если квартира нравится - покупайте. Можете и жить в ней, не спеша с регистрацией перепланировки. Как решите - зарегистрируете, проблем не будет.
0
0
17 сентября 2013, 18:38
Если Вы выходите на сделку с документами без перепланировки,то какой смысл начинать согласования на имя Продавца-только ставить под сомнение саму сделку.Ведь по документам вы приобретаете квартиру без перепланировки.А вообще не рекомендую советоваться без показа-просмотра документов специалисту.
0
0
17 сентября 2013, 17:20
Если перепланировка такая, как вы описали, то можно брать.
0
0
17 сентября 2013, 14:27
Согласуема такая перепланировка или нет... не видя ее сказать сложно. Беспроигрышный для Вас вариант - это регистрация перепланировки текущим собственником.
0
0
Денис Рябихин
17 сентября 2013, 12:44
Вторую часть вопроса не совсем понял, честно говоря... Я челябинец, как и Вы, с квартирами, имеющими неузаконенную перепланировку плотно "общался", в настоящий момент времени, таких две, если интересует - звоните, проконсультирую: 8-908-574-65-41
0
0
Клара Храмова
17 сентября 2013, 10:44
Перепланировка легко может быть узаконена, а дальше решаете только вы. Денег на утверждение потребуется минимум. Санкций к вам никто применять не будет.
2
0
Ольга
17 сентября 2013, 07:19
День добрый. Очень благодарна всем за ответы, спасибо большое что развеяли мои сомнения. Если позволите еще один вопрос по той же квартире. Если попросить продавца до совершения сделки по покупке квартиры получить в администрации разрешение на проведение перепланировки от его имени - то это может мне чем то помочь в будущем при узаконивании перепланировки? Люди добрые дали такой совет, а я не понимаю зачем мне разрешение на перепланировку на имя продавца. Ведь после получения зеленки я сама подаю такое заявление от своего имени (как собственник квартиры) и оформляю узаконивание. Или я чего то не понимаю?
0
0
Сергей Николаевич
17 сентября 2013, 01:17
Это незначительная планировка,можно покупать.
1
0
16 сентября 2013, 18:39
Советую с копиями документов обратиться к специалисту своего региона-узнать сколько будет стоить услуга по оформлению конкретной перепланировки+расходная часть на документы + время,которое уйдет на оформление. Получите довольно точную сумму своих рисков в настоящем. Можно на эту сумму сторговаться с продавцом,а узаканивать или нет перепланировку-решать Вам. От покупки не отказывайтесь.Успехов.
1
0
Сейчас обсуждают
Продажа квартиры: полный список необходимых документов и этапы оформления сделки
Деньги никак не могут передаваться до подписания договора
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости