Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой

Надежной гарантией могут быть только деньги, потому что выполнения "обязательств" и "пунктов в договоре" Вы сможете добиться лишь в судебном порядке, и без гарантии успеха. Вся ответственность за несанкционированную перепланировку лежит на собственнике, и "всё доводить до конца" придется Вам как новому собственнику, продавец не будет уже иметь никакого отношения к квартире и стимула что-либо делать тоже. Составьте смету расходов по приведению квартиры в состояние, соответствующее технической документации на нее, и договаривайтесь с продавцом о снижении цены квартиры.

Узаконить перепланировку может только собственник. Даже, если и будет получено положительное решение суда,то после этого еще много чего сделать надо, затраты составят 8-20 тыс руб в зависимости от региона. Таких полномочий у продавца уже не будет после сделки, а значит и довести дело до конца он не сможет и это уже придется делать Вам. В любом случае, решать Вам, как Вы поступите.

Вообще-то это перенос мокрой точки,тут как ещё на это посмотрит суд.Я бы не стала делать однозначный прогноз,что собственник сможет узаконить данную перепланировку.Ну любят у нас люди творчество ,а думают опосля.

Лучше договоритесь о скидке на данную квартиру и доведите сами до конца начатое. Ну даст он Вам обязательство, а далее суд откажет и продавец со ссылкой на решение суда от этого обязательства откажется.

Не стоит покупать до решения суда, тк единственное что может связывать перепланировку и суд - это судебный процесс между жидищной инспекцией/администрацией (в москве мосжилинспекция) и собственником. По закону, если у вас неузаконненая перепланировка и вы не чего не делаете для исправления ситуации(узаконить, вернуть в изначальный вид) у вас могут изъять квартиру!!! Тк вы являетесь угрозой для жителей этого дома. Но возможно не так все страшно. Возможно суд уже прошел, где ему оставили квартиру, но обязали узаконить перепланировку! И возможно он и предоставил в суд проект и тд‌‌‌

Здравствуйте. С начало пусть доведет до конца дело. Без проекта и документов, риски нельзя оценить. Смотреть надо документы. Не торопите события, делайте все по порядку.