В Госдуме предложили передавать нуждающимся нераспроданные квартиры в новостройках
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой
ID: 8116302
Хочу купить квартиру. Продавец подал в суд иск со всеми необходимыми документами. Сделку предлагает совершить до вынесения решения суда и обязуется все довести до конца. Перепланировка такая - туалет вынесен в коридор и сломана стена между бывшим туалетом и ванной. Стоит ли соглашаться на такие условия и как документально это оформить? Может можно у нотариуса написать какое-нибудь обязательство или пункт в договоре?
Автор
Теги
0
0
8
ID: 8116302
Могут подойти
8 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
11 марта 2016, 00:27
Лучший совет
Надежной гарантией могут быть только деньги, потому что выполнения "обязательств" и "пунктов в договоре" Вы сможете добиться лишь в судебном порядке, и без гарантии успеха. Вся ответственность за несанкционированную перепланировку лежит на собственнике, и "всё доводить до конца" придется Вам как новому собственнику, продавец не будет уже иметь никакого отношения к квартире и стимула что-либо делать тоже. Составьте смету расходов по приведению квартиры в состояние, соответствующее технической документации на нее, и договаривайтесь с продавцом о снижении цены квартиры.
8
0
573/50 000
0/50 000
ID: 8118468
12 марта 2016, 01:24
Узаконить перепланировку может только собственник. Даже, если и будет получено положительное решение суда,то после этого еще много чего сделать надо, затраты составят 8-20 тыс руб в зависимости от региона. Таких полномочий у продавца уже не будет после сделки, а значит и довести дело до конца он не сможет и это уже придется делать Вам. В любом случае, решать Вам, как Вы поступите.
0
0
384/50 000
0/50 000
11 марта 2016, 16:52
Вообще-то это перенос мокрой точки,тут как ещё на это посмотрит суд.Я бы не стала делать однозначный прогноз,что собственник сможет узаконить данную перепланировку.Ну любят у нас люди творчество ,а думают опосля.
2
0
212/50 000
0/50 000
11 марта 2016, 01:51
Лучше договоритесь о скидке на данную квартиру и доведите сами до конца начатое. Ну даст он Вам обязательство, а далее суд откажет и продавец со ссылкой на решение суда от этого обязательства откажется.
3
0
202/50 000
0/50 000
11 марта 2016, 00:16
Не стоит покупать до решения суда, тк единственное что может связывать перепланировку и суд - это судебный процесс между жидищной инспекцией/администрацией (в москве мосжилинспекция) и собственником. По закону, если у вас неузаконненая перепланировка и вы не чего не делаете для исправления ситуации(узаконить, вернуть в изначальный вид) у вас могут изъять квартиру!!! Тк вы являетесь угрозой для жителей этого дома. Но возможно не так все страшно. Возможно суд уже прошел, где ему оставили квартиру, но обязали узаконить перепланировку! И возможно он и предоставил в суд проект и тд
1
0
587/50 000
0/50 000
11 марта 2016, 00:49
Если вариант с до узаканиванием перепланировки, то лучше действительно просто сбить цену на 50000 например. И вы ему напишите обязательство, что вернете ему эти 50000, после того как он узаконит перепланировку
0
0
212/50 000
11 марта 2016, 01:14
Добавлю еще, что если суд между жилинспекцией/администрацие и собственником, то это имено суд на изъятие квартиры. Сначала делают собственнику предписание, чтобы исправил/узаконил перепланировку, потом подают на изъятие
0
0
222/50 000
11 марта 2016, 00:08
Здравствуйте. С начало пусть доведет до конца дело. Без проекта и документов, риски нельзя оценить. Смотреть надо документы. Не торопите события, делайте все по порядку.
3
0
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости