я продала квартиру под материнский капитал, покупатели мать, отец и трое детей, при заключении договора всем троим детям выделили доли , квартира находится в обременении у меня. ПФ перед заключением сделки выдал справку и предварительно согласовал проект договора, после заключения договора из ПФ пришел отказ, т.к. муж и жена находятся в разводе, но живут вместе, ведут общее хозяйство. Подскажите правомерен ли отказ, т.к. детям доли в 4 комнатной квартире выделены. На данный момент они все 5 человек прописаны в купленной квартире, квартира которая у них была до этого продана (квартира была 2/3 муж и 1/3 жена) и другого жилья у них нет.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
11
ID: 29106846
Могут подойти
11 комментариев
10 февраля 2020, 12:33
Лучший совет
Здравствуйте. Отказ правомерее, так как долями следует наделять только членов семьи, в муж членом семьи не является.
8
0
ID: 29106846
10 февраля 2020, 12:41
долями наделяют уже после заключения договора, в данном случае доли приобрететы
0
0
10 февраля 2020, 12:56
Вам виднее. Я ответил на Ваш вопрос.
0
0
ID: 47812845
16 февраля 2020, 23:26
очень интересно узнать , кто вас заманил в сделку с участием мат. капитала ? Риэлторы ? Они уже получили свою комиссию ?
0
0
Наталья Викторовна Якушина
10 февраля 2020, 23:55
Уважаемая ID: 29106846, не с ПФР Вам надо судиться, а с покупателями за возврат квартиры! Отношения с ПФР - их проблема. Без адвоката не обойтись - Ваше исковое заявление покупателей взбодрит и промотивирует на поиск решения для исполнения обязательств по взаиморасчетам.
7
0
10 февраля 2020, 21:46
одним из условий покупки квартиры с использованием мат. капитала- целая квартира, но бывший муж не член семьи, хоть и является отцом детей, соответственно вы купили долю квартиры на семью, другую долю купил бывший. Решение и отказ ПФР законны и обоснованы.
3
0
ID: 29106846
10 февраля 2020, 20:12
прописались они сами, т.к. на основании зарегистрированного договора они владельцы, а беспокоюсь я за себя, т.к. суд с пенсионным фондом может быть долгим, который сначала одобрил предварительный договор, а после регистрации права передумал.....
1
0
10 февраля 2020, 18:43
Добрый день, я правильно понимаю, что беспокоитесь за своих покупателей? Они свою продали, за вашу рассчитаться не могут, в связи с отказом ПФ? Вы еще и прописали их?
Иными словами, они прописались в вашей квартире, живут там, и не рассчитались. Хороший ход.
Вы фактически подарили им квартиру.
Расторгайте сделку.
Иными словами, они прописались в вашей квартире, живут там, и не рассчитались. Хороший ход.
Вы фактически подарили им квартиру.
Расторгайте сделку.
3
0
10 февраля 2020, 12:56
Если родители в разводе на момент приобретения квартиры, то следовало покупать на маму и на детей. Отказ ПФР правомерный, бывший муж - не член семьи держателя сертификата МК.
Теперь либо в загс, либо в суд!
Теперь либо в загс, либо в суд!
8
0
10 февраля 2020, 12:33
Нет, не правомерен, если у мамы есть сертификат. Идите вместе к руководству пенсионного фонда по месту выделения детям и родителям долей в квартире.
2
0
ID: 29106846
10 февраля 2020, 12:39
сходили: юрист пенсионного фонда предложил 3 варианта: 1 - расписаться в загсе, 2 - подать в суд, 3 - подарить мужу доли детям и остаться без имущества, но как я писала выше у мужа в старой 3-ком квартире было 2/3
но самое печальное что они не могут гарантировать выплату в любом из 3 случаев
но самое печальное что они не могут гарантировать выплату в любом из 3 случаев
0
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости