Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры с прописанным сиротой
Лариса
17 августа 2018
Вся Россия
3 045
7

Здравствуйте! Есть квартира с прописанным сиротой. Через несколько месяцев ему исполняется 18. Как мне сказали, по исполнению этому ребенку 18 лет, он автоматически выписывается органами опеки. Это так? Стоит ли рассматривать покупку квартиры с таким обремением, если документально все подтвердится?

Автор
Теги
7
Лариса
пропискапокупка квартиры
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 5
30 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 22 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к22, д. Марьино, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
7 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
18 августа 2018, 13:47
Лучший совет
Сирота к этой квартире пойдет в "нагрузку" и будет прописан там неопределенный срок, и право пользования этой квартирой у него никуда не денется, пока он сам этого не захочет.
Кроме того продажа квартиры с опекаемым возможна только с разрешения органов опеки.
10
0
267/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 августа 2018, 22:01
А нечего тут гадать. Если он сирота и ему нет 18 лет значит над ним установлена опека, что в свою очередь означает, что продажа квартиры, в которой он просто зарегистрирован возможна только с разрешения на то органов опеки и попечительства. Вот только вопрос этот никто контролировать не будет и купив эту квартиру в текущем виде можно с легкостью ее потом лишиться. Без детального анализа всей этой ситуации, без достаточных знаний законодательства связываться с таким вариантов не стоит.
8
0
489/50 000
0/50 000
Вероника Карпушкина
18 августа 2018, 10:45
Получит ордер, выпишется, тогда можно и покупать. А так, сроки могут быть большие между совершеннолетием и получением ордера. А вообще имеет значение его статус сироты, отсутствие наследственного (от родителей) жилья, а не место регистрации.
5
0
241/50 000
0/50 000
Лариса
Автор
18 августа 2018, 10:09
Благодарю всех ответивших! Ребенок, сказали, живет в другом месте с опекунами, но прописан у собственника. На очереди на квартиру до достижении 18 лет. Выписаться не может, т.к. якобы автоматически лишается очереди (а такое бывает?) Слишком пока туманно это для нас. Почитав и подумав, решили не связываться с этим вариантом.
2
0
325/50 000
0/50 000
Вероника Карпушкина
18 августа 2018, 09:43
Мало данных. На каком основании ребенок был прописан в квартире (а прописан он мог быть только с родителями). Куда будет выписан. Предоставят ли ему сразу иное жилье органы опеки и тд. Где он сейчас живет (под опекой другого родственника или в дд)? Если под опекой, почему не выписан к опекуну? И тд.
2
0
300/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
18 августа 2018, 08:18
В Москве сирота, получив квартиру, не может её приватизировать ещё 5 лет. Уже совершеннолетнего, но ещё ребёнка, органы опеки курируют ещё 5 лет до исполнения им 23-летнего возраста, пока он не встанет окончательно на ноги. Потому что в 18 лет можно наделать много глупостей. Поэтому, Лариса, с целью нивелирования социальных пороков всё-таки не мешало бы узнать - куда этот взрослый-ребёнок собирается прописаться и где жить.
8
0
426/50 000
0/50 000
Александр Захаркин
18 августа 2018, 08:13
Он же сирота, куда он автоматически выпишется?в органах опеки уточните.. Возможно ему выделят своё жильё ..
4
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы