Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры с прописанными людьми. Как обезопасить себя? И второй вопрос - перепланировка.

Валя
Вся Россия
2 468
30
Добрый день, уважаемые специалисты! Собрались покупать трешку. Владелица одна, но там прописаны кроме нее бывший муж и брат. Все они собираются выписаться в альтернативную квартиру, которую владелица покупает в одном договоре с нами. Как обезопасить себя от проблем, если вдруг кто-то - бывший муж или брат - не захотят выписываться?
И еще по поводу незаконной перепланировки. В одной из комнат перенесена дверь. Могут из-за этого быть проблемы при регистрации и последующей перепродаже квартиры? Вроде новый закон вышел, разрешающий перепланировки.
Автор
Теги
30
Валя
перепланировка
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
30 комментариев
Ирина Тиховская
1 ноября 2011, 15:25
Лучший совет
Вы не проведете успешно сделку с помощью бесплатных онлайн консультаций . Берегите нервную систему, заручитесь помощью специалиста.
6
0
134/50 000
0/50 000
Ольга Дик
11 ноября 2011, 22:17
Добрый вечер Валентина! Даже если Вы наймете хорошего специалиста, застраховаться на все сто от недобросовестных продавцов ( в нашей стране) Вам не удастся! Расчитывайте только на себя, но не игнорируйте советы специалиста! А может Вам стоит предложить своим продавцам провести сделку, но не с полным расчетом за квартиру, а допустим 50-70% Вы им передаете при подписании, а оставшуюся сумму после того как они выпишутся! Квартира будет с обременением!
0
0
453/50 000
0/50 000
Валя
8 ноября 2011, 22:33
господа специалисты, определитесь уже. то вы советуете нанять риелтера, чтобы избежать проблем, а, когда я его наняла, говорите, что он никаких проблем не решит и надо нанять специалиста )))
0
0
190/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
8 ноября 2011, 17:16
Если они прописаны в следствии отказа от приватизации,то это проблемно потом их выписать.Пусть выписываются до сделки.Если откажутся после сделки снятся с регистрации придется пожертвовать нервами и временем на суды.
Оно вам надо за ваши деньги?
0
0
250/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
8 ноября 2011, 23:01
Вам советовали скорей всего найти компетентного специалиста имеющего опыт. Сециалист -специалисту рознь.Кто то занимается недвижимостью несколько лет,а кто то только пришел в эту сферу бизнеса.
0
0
193/50 000
Николай Технерядов
3 ноября 2011, 01:42
Самое лучшие это привлечь специалиста.
0
0
38/50 000
0/50 000
Сергей Петров
2 ноября 2011, 17:48
Риелтор ни каких гарантий не даст. Он может только соблюсти нормы закона,но отвечать за третьих лиц не может...это даже в принципе не возможно.
0
0
143/50 000
0/50 000
Ольга Дик
2 ноября 2011, 11:13
Интересно, а какие гарантии может дать риелтер? Он что, может поручиться за прописанных людей? Или сам потом будет бегать по судам и выписывать их?
0
0
147/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
2 ноября 2011, 09:43
Вы сделали правильный шаг, поздравляю!
1
0
38/50 000
0/50 000
Валя
Автор
1 ноября 2011, 23:46
Уважаемые специалисты! Спасибо за предметные ответы! Я решила нанять риелтера.
0
0
79/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 ноября 2011, 21:32
Обратитесь в АН
0
0
15/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
153
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы