Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Об ответственности Продавца
Тамара
Можно ли предусмотреть ответственность Продавца при продаже им наследованной квартиры?
Автор
0
0
22
Тамара
Могут подойти
21 комментарий
Сергей Петров
3 ноября 2011, 11:42
0
0
1 ноября 2011, 22:15
Тамара, я Вас как человека, который попал в такую сложную житейскую ситуацию понимаю. Но покупатель--человек с "холодным сердцем", у него тоже свои проблемы. Поэтому,чтобы продать квартиру надо идти навстречу покупателю ( полная стоимость в ДКП, расписка по его форме, нотар. заявления, предоставить справки и т.д.).Если у Вас по поводу наследников есть сомнения ("... Если бы еще он не был мужчиной..".) и Вы не берете на себя ответственность как наследополучатель ,то покупатель откажется от покупки квартиры и на сегодняшнем рынке спокойно найдет другую, пусть и дороже.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 ноября 2011, 21:30
да можно
0
0
Виктория Терехова
1 ноября 2011, 17:58
Сори, не дочитала про нот. отказ. Заявление нотариальное, что в случае возникновения прав на недвижимость других наследников, Вам не известным, Вы самостоятельно будете решать имущественные вопросы с ним, не привлекая продавца, может обезопасить сделку к-п.
0
0
Виктория Терехова
1 ноября 2011, 17:53
Если наследница первой очереди - дочь, того, кто оформил завещание на Вас - инвалид, и находилась на его иждивении, у нее должна была быть в наследстве обязательная доля и независимо от волеизъявления завещателя на момент составления завещания. Если после открытия наследства нотариус этого не учел, Ваше право собственности на всю квартиру не законно. Сделку к-п с такой недвижимостью обезопасить нельзя.
0
0
1 ноября 2011, 14:45
А зачем что-то кому-то доказывать? Есть специально установленный законадательством срок для вступления в наследство. Он прошел, Вы зарегистрировали свое право собственности. Вы являетесь добросовестным продавцом. Если Вы знаете, что наследников больше нет, уверенно заявляйте это своим потенциальным покупателям. Найдутся такие, которые купят вашу квартиру. У нас очень большой процент "наследственных квартир" и тем не менее они продаются! Удачи!
0
0
Владимир Агруц
1 ноября 2011, 13:40
Тамара, в чем ваша проблема? Если вы наслединик по завещанию, то какие могут быть трудности?
Даже если и есть наследники, то они уже ничего не решают. Завещание - это волеизъявление наследодателя и может быть изменено только им, и при жизни. Оспорить завещание можно, но это при определенных обстоятельствах. И не так то просто. Кроме того, существуют сроки давности.
Если от вас ушли пару-тройку покупателей, то вероятно у них были плохие риэлторы, либо вообще не было. И это еще ни о чем не говорит.
Все что вам нужно - это доверить решение этой задачи специалисту.
Даже если и есть наследники, то они уже ничего не решают. Завещание - это волеизъявление наследодателя и может быть изменено только им, и при жизни. Оспорить завещание можно, но это при определенных обстоятельствах. И не так то просто. Кроме того, существуют сроки давности.
Если от вас ушли пару-тройку покупателей, то вероятно у них были плохие риэлторы, либо вообще не было. И это еще ни о чем не говорит.
Все что вам нужно - это доверить решение этой задачи специалисту.
0
0
Станислав Стриж
1 ноября 2011, 13:30
Все вопросы решаются заключением через нотариус договоров.
В вашем случае два варианта - страхование или грамотный договор купли-продажи.
В вашем случае два варианта - страхование или грамотный договор купли-продажи.
0
0
1 ноября 2011, 12:41
Тамара, вы не хотите понять даже ответы специалистов, прислушаться, у Вас только одно: Я сама наследница квартиры по завещанию.Дочь умершего дяди - инвалид ,нотариально отказалась от наследства в мою пользу .Я за ней ухаживаю и содержу .Больше наследников нет .Но как это доказать? Если бы еще он не был мужчиной...А тут еще и три года,чтобы показать полную стоимость , мы с сестрой ждать не можем ,ей срочно требуется сделать операцию.Кругом и так проблемы ,а тут еще и с квартирой добавились ...Мы и так продаем ее ниже рынка ,а совсем дешево отдать нет смысла, А зачем тогда к нам обращаться?
0
0
1 ноября 2011, 12:25
Тамара, наймите риэлтора, который максимально обезопасит и защитит Ваши Интересы! Удачи!
0
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ответственность продавца прописана в законе: в случае если товар будет изъят у покупателя по вине продавца,продавец возвращает покупателю все полученное по сделке. Под эту статью попадает и договор купли-продажи квартиры.
Те удостоверенные нотариусом заявления по поводу наследников и т.д. Всего лишь медаль на грудь покупателя,а не страховка....от возникших проблем. При судебном разбирательстве ни какой роли не играет.
Договор будет признан не действительным и последует реституция, наследникам квартира вам деньги полученные продавцом по сделке вот и все...