покупка квартиры с украинскими документами

Вы не слушайте собственника ,а лучше сами уточните это сходив к нотариусам,или в ближайшем отделении Росреестра. Ведь это будет информация из первых рук.

Это возможно, конечно, но не имеет смысла и связано с большими рисками.

Для оформления квартиры в Крыму сейчас как минимум у продавца должен быть кадастровый паспорт. Т.е. российского права собственности может не быть, но кадастровый паспорт- ОБЯЗАТЕЛЬНО и лучше, чтобы были обе страницы: КП1 и КП2. Также можно сделать неофициальный запрос в Украину и узнать ситуацию по объекту. Также необходима справка, подтверждающая, что в квартире никто не зарегистрирован (это для Вас, для проведения договора в ней нет необходимости).

Самый простой способ обезопасить себя, если Вы не работает через агентство недвижимости или не знакомы лично с продавцами - расчет через банковскую ячейку или нотариальная сделка (а это дополнительные расходы).

Берегите себя и доверяйте профессионалам!

Собственник самостоятельно ставит квартиру на кадстровый учет РФ и получает кадастровый паспорт на квартиру, после подписывает с вами догов купли продажи и вы сами идете ставить в Росреестр! Никакой нотариус ничего не сделает и не может и он вообще не нужен! Лишня трата денег! Законодательством РФ и гражданским кодексом не предусмотрено глава ст 454 . Сам договор является документом. Главное что бы юрист грамотно составил или агентство .

Согласна с коллегами. Кадастровый паспорт обязателен, а при сделке деньги через банковскую ячейку др получения Вами свидетельства российского. Тогда Вы себя подстрахуете.

Сделка не состоится без наличия кадастрового паспорта. Продавец обязан его сделать для сделки! Срок получения кадастрового паспорта 10 дней. Это можно сделать бесплатно(длинные очереди), через БТИ(2-3 000 рублей), через нотариуса(3 000 рублей).

Но чтобы квартиру внести в реестр, надо еще и усилия приложить, да и по времени это не быстро. Для регистрации необходим кадастровый учет, нет учета не будет и регистрации, а чтобы поставить на кадастровый учет тоже нужно время и деньги. Если цена привлекательная, то начните с похода в Росреестр вместе с собственником, а отдавать свои деньги непонятно за что, то это только вам решать.

Для ускорения процесса регистрации можете оформить сделку нотариально и произвести расчеты через депозит нотариуса.

Деньги в ячейку банка до полного перехода права собственности. Нотариус не дает 100% гарантии что квартира не под залогом. Если согласится на ячейку начинайте переоформлять....

Ну,если они готовы ждать деньги до того момента,когда к Вам перейдет право собственности,то дерзайте,если же просят выдать их им при подписании - бегите от них...Велика вероятность того,что у них нет возможности оформить это право

При внесении в РосРеестр проходит объект проверки. Но еще надо учесть так же задолженность собственника (как кредитора и др)