Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры сложности

ID: 24988014
Вся Россия
5 998
23

Добрый день, уважаемые риэлторы. Случилась у меня такая беда или радость не знаю. Выбрал я квартиру по цене дешевле рынка. 1 сложность с которой я столкнулся, что квартира в ипотеке у Сбербанка, для подстраховки тоже предварительно оформил ипотеку в сбербанке в том же отделении. Но мои приключения не закончились, Оказалось что в квартире прописаны 3 человека, Сам собственник его жена (брак после покупки квартиры) и сын супруги. Выписываться им не куда. (хотят прописаться куда либо за деньги) Но еще сложность в том что этот сын как два месяца назад уехал в сизо по ст. разбой. Но это вроде тоже решается Можно съездить в колонию и там с помощью начальника тюрьмы переписать Сына. Потом еще как выяснилось что Супруга собственника страдает психическими отклонениями но на учете в ПНД не стоит.

Как думаете возможно ли, что после сделки, начнутся какие либо проблемы, и если да то какие.


Автор
Теги
23
Могут подойти
23 комментария
Беня
9 апреля 2019, 13:06
Лучший совет
Нет. думаем проблем не будет, куда больше? Покупайте смело.
15
0
59/50 000
0/50 000
15 апреля 2019, 21:49
prosto_pyh - зачем вы пугаете человека? Ничего страшного здесь нет. Иногда есть куча,но нет в этой куче того,что нравится... В каждой квартире есть свои тараканы. В этой как раз их меньше всего.
1
0
195/50 000
0/50 000
prosto_pyh
12 апреля 2019, 12:11
БОЛЬШОЙ СОВЕТ! Не покупайте такую квартиру! уже сейчас, пока не купив, Вы приобрели кучу проблем, а что будет дальше? Вы заплатите за адвоката, за поездки в СИЗО, колонии и т.д. За мед.освидетельствование жены... и т.д. Сложите эти суммы и прибавьте к стоимости этой "шоколадной" квартиры. Вам нужен этот геморрой? Продается куча квартир!!!
И помните: БЕСПЛАТНЫЙ СЫР БЫВАЕТ ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ!!!
2
0
401/50 000
0/50 000
12 апреля 2019, 11:26
Право проживания сохраняется пожизненно только у тех прописанных,которые были прописаны на момент приватизации,отказались от участия в приватизации и не хотят выписываться. Тогда никакой суд их не выпишет. Но это вроде не ваш случай. Вам конечно нужен хороший риэлтор,который вас в этом подстрахует
3
0
298/50 000
0/50 000
12 апреля 2019, 11:24
Право проживания ей дал собственник квартиры,который после продажи перестает быть собственником и теряет все права на квартиру вместе с прописанными . Если не хотят выписываться после сделки,по суду их выпишут на раз-два. Если вы еще не купили квартиру, то обязательно проговорите с продавцом условие покупки,что все деньги(на худой конец половина суммы), будут заложены в ячейку под выписку(то есть условием выемки денег продавцом будет выписка из домовой книги вместе с зарегистрированным на ваше имя договором. Выписка может быть либо с нового адреса(она называется встречная),либо с того,который покупаете(и тогда они выписываются по заявлению в никуда ,но лучше встречная выписка, чтоб вы были спокойны,что они не зависнут на улице, а будут где-то прописаны.
1
0
764/50 000
0/50 000
11 апреля 2019, 22:28
Ничего такого страшного у вас нет. Супруга собственника,даже если бы состояла на всех учетах, ничего не может сделать,така как квартира приобретена до брака с ней, то есть прав на эту квартиру у нее нет.Прописанные могут выписаться по заявлению в никуда. Если не хотят - вы их можете запросто выписать по суду вместе с сыном супруги (не нужно ехать в колонию), все они потеряли право пользования после продажи собственником квартиры. Вы,конечно,"молодец" такой,хоть бы архивную справку достали до продажи. Это вот к вопросу,что Сбербанк ,якобы,все проверяет!!!
1
0
560/50 000
0/50 000
ID: 24988014
Автор
12 апреля 2019, 10:38
Прав то на квартиру нет, но право на проживание ей же дано после прописки, архивную справку брал , так как квартира 2014 года там только они 3е прописаны были
0
0
158/50 000
Ирина Буганова
10 апреля 2019, 14:45
Ваши сообщения выглядят так, как будто Вы хотите убедить нас, что всё в порядке. В этом нет необходимости. Если Вы сами считаете, что всё разрулите, то покупайте. Но перед покупкой задумайтесь над тем, почему ни один риэлтор не говорит, что всё будет хорошо и проблем не возникнет.
3
0
281/50 000
0/50 000
ID: 24988014
Автор
10 апреля 2019, 10:59
Документы в порядке первый собственник
1
0
38/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
10 апреля 2019, 10:32
Здравствуйте. Вы действительно считаете, что можно выявить весь объем рисков со слов по интернету и даже не взглянув на документы?
2
0
130/50 000
0/50 000
ID: 24988014
Автор
10 апреля 2019, 10:08
Да все нюансы а выяснил, вопрос собственно в конце поста, какие могут быть последствия не обобщенно а конкретно, может быть я что то упустил и надо проработать.)
1
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости