Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры сложности

ID: 24988014
Вся Россия
5 937
23

Добрый день, уважаемые риэлторы. Случилась у меня такая беда или радость не знаю. Выбрал я квартиру по цене дешевле рынка. 1 сложность с которой я столкнулся, что квартира в ипотеке у Сбербанка, для подстраховки тоже предварительно оформил ипотеку в сбербанке в том же отделении. Но мои приключения не закончились, Оказалось что в квартире прописаны 3 человека, Сам собственник его жена (брак после покупки квартиры) и сын супруги. Выписываться им не куда. (хотят прописаться куда либо за деньги) Но еще сложность в том что этот сын как два месяца назад уехал в сизо по ст. разбой. Но это вроде тоже решается Можно съездить в колонию и там с помощью начальника тюрьмы переписать Сына. Потом еще как выяснилось что Супруга собственника страдает психическими отклонениями но на учете в ПНД не стоит.

Как думаете возможно ли, что после сделки, начнутся какие либо проблемы, и если да то какие.


Автор
Теги
23
Могут подойти
23 комментария
Беня
9 апреля 2019, 13:06
Лучший совет
Нет. думаем проблем не будет, куда больше? Покупайте смело.
15
0
59/50 000
0/50 000
15 апреля 2019, 21:49
prosto_pyh - зачем вы пугаете человека? Ничего страшного здесь нет. Иногда есть куча,но нет в этой куче того,что нравится... В каждой квартире есть свои тараканы. В этой как раз их меньше всего.
1
0
195/50 000
0/50 000
prosto_pyh
12 апреля 2019, 12:11
БОЛЬШОЙ СОВЕТ! Не покупайте такую квартиру! уже сейчас, пока не купив, Вы приобрели кучу проблем, а что будет дальше? Вы заплатите за адвоката, за поездки в СИЗО, колонии и т.д. За мед.освидетельствование жены... и т.д. Сложите эти суммы и прибавьте к стоимости этой "шоколадной" квартиры. Вам нужен этот геморрой? Продается куча квартир!!!
И помните: БЕСПЛАТНЫЙ СЫР БЫВАЕТ ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ!!!
2
0
401/50 000
0/50 000
12 апреля 2019, 11:26
Право проживания сохраняется пожизненно только у тех прописанных,которые были прописаны на момент приватизации,отказались от участия в приватизации и не хотят выписываться. Тогда никакой суд их не выпишет. Но это вроде не ваш случай. Вам конечно нужен хороший риэлтор,который вас в этом подстрахует
3
0
298/50 000
0/50 000
12 апреля 2019, 11:24
Право проживания ей дал собственник квартиры,который после продажи перестает быть собственником и теряет все права на квартиру вместе с прописанными . Если не хотят выписываться после сделки,по суду их выпишут на раз-два. Если вы еще не купили квартиру, то обязательно проговорите с продавцом условие покупки,что все деньги(на худой конец половина суммы), будут заложены в ячейку под выписку(то есть условием выемки денег продавцом будет выписка из домовой книги вместе с зарегистрированным на ваше имя договором. Выписка может быть либо с нового адреса(она называется встречная),либо с того,который покупаете(и тогда они выписываются по заявлению в никуда ,но лучше встречная выписка, чтоб вы были спокойны,что они не зависнут на улице, а будут где-то прописаны.
1
0
764/50 000
0/50 000
11 апреля 2019, 22:28
Ничего такого страшного у вас нет. Супруга собственника,даже если бы состояла на всех учетах, ничего не может сделать,така как квартира приобретена до брака с ней, то есть прав на эту квартиру у нее нет.Прописанные могут выписаться по заявлению в никуда. Если не хотят - вы их можете запросто выписать по суду вместе с сыном супруги (не нужно ехать в колонию), все они потеряли право пользования после продажи собственником квартиры. Вы,конечно,"молодец" такой,хоть бы архивную справку достали до продажи. Это вот к вопросу,что Сбербанк ,якобы,все проверяет!!!
1
0
560/50 000
0/50 000
ID: 24988014
Автор
12 апреля 2019, 10:38
Прав то на квартиру нет, но право на проживание ей же дано после прописки, архивную справку брал , так как квартира 2014 года там только они 3е прописаны были
0
0
158/50 000
Ирина Буганова
10 апреля 2019, 14:45
Ваши сообщения выглядят так, как будто Вы хотите убедить нас, что всё в порядке. В этом нет необходимости. Если Вы сами считаете, что всё разрулите, то покупайте. Но перед покупкой задумайтесь над тем, почему ни один риэлтор не говорит, что всё будет хорошо и проблем не возникнет.
3
0
281/50 000
0/50 000
ID: 24988014
Автор
10 апреля 2019, 10:59
Документы в порядке первый собственник
1
0
38/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
10 апреля 2019, 10:32
Здравствуйте. Вы действительно считаете, что можно выявить весь объем рисков со слов по интернету и даже не взглянув на документы?
2
0
130/50 000
0/50 000
ID: 24988014
Автор
10 апреля 2019, 10:08
Да все нюансы а выяснил, вопрос собственно в конце поста, какие могут быть последствия не обобщенно а конкретно, может быть я что то упустил и надо проработать.)
1
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости