Добрый день! Рассматриваю недвижимость на приобретение.
Ситуация следующая:
Продавец квартиры (супруга) приобретала её в 1993 году будучи в браке. Итого данная недвижимость была разделена между супругами 1/2 на 1/2.
В 2014 году супруг погиб и было оформлено "Свидетельство о праве на наследство по закону" - по передаче 1/2 собственности в собственность супруги. Т.е. она стала единоличным собственником данной квартиры.
Вопросы:
1. У них есть двое совершеннолетних детей, но в "Свидетельстве о праве на наследство по закону" они не фигурируют - насколько это корректно?
2. Имеют ли дети право претендовать на данную недвижимость (могут ли потом подать в суд и признать сделку о купле-продаже недействительной)?
Наследниками 1-й очереди по закону являются: супруга, дети, родители в равных долях.
Соотвественно, если у наследодателя были дети, то они должны были отказаться от наследства, написав соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследственного дела и этот факт должен быть отражен в свидетельстве о праве на наследство по закону.
Вполне возможно, что дети не приняли наследство и ничего не писали.
Для Вас желательно (обязательно) получить от них заявления, что "они знают об открытии наследственного дела после смерти отца, в наследство не вступали, на долю не претендуют, в суд обращаться не будут, знают о продаже квартиры и тд"
Но нужно понимать, что заявление это заявление, сегодня они заявляют одно, завтра другое.