Покупка квартиры у юридического лица.

Наймите другого риэлтора, который знает: какие могут быть подводные камни, риски и проблемы...при покупке у юр.лица.
Странно как-то?! Оплачивать услуги будете своего риэлтора, а слушать советы -чужих...?!

Здравствуйте. Пакет документов стандартный,
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы право собственности продавца на квартиру;
2. Кадастровый паспорт, экспликация ТБТИ;
3. Единый Жилищный Документ;
плюс понадобиться выписка из единого государственного реестра юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Взаиморасчеты сторон производятся в безналичной форме, лучше через аккредитив.

Ирина, уточните у своего риэлтора, что значит "помучиться". На самом деле практически никакой разницы в том, у кого Вы покупаете квартиру нет - у физического или юридического лица. Может, просто Ваш риэлтор никогда у юрлица квартиру не покупал и ему придется помучиться? Выслушайте его мнение и оцените его возможности. Если возникают сомнения - меняйте риэлтора)))

Добрый день, Ирина! Нормальная ситуация, ну и что что продает юридическое лицо? Просто ваш риэлтор видимо не очень опытен и поэтому боится сам и вас пугает, просто нужно юридически все проверить ,заказать и подготовить необходимые документы к сделке, не отказывайтесь от квартиры смените лучше агента на профессионала, обратитесь в агентство недвижимости, где специалисты решат все вопросы .Удачи!

Так это Вашему риэлтору придется " помучиться", а не Вам.. ничего там принципиально сложного нет..

Как можно проверять вашу ситуацию таким способом - с помощью форума. Агент располагает пакетом документов, знает ситуацию изнутри, а на форуме даются советы по трем строчкам вашего вопроса. Ирина, риски есть всегда, вот для того чтобы их оценить или исключить мы и работаем.

Не ознакомившись с ситуацией поближе, ничего не возможно сказать о наличии или отсутствии "подводных камней". Как и в случае с продавцами-физическими лицами необходим определенный объем работы по проверке юридической чистоты квартиры. Существуют различия в пакете документов, предоставляемых физ. и юр. лицами на сделку, и особенности взаиморасчетов с юр. лицами.

Вопрос из серии "Проверяю своего риэлтора"....
которого, как правило, нет)

Если бы Вы описали нюансы из истории квартиры, которые Вас беспокоят, специалисты дали бы советы, а то что продает юрлицо - это ни о чем. Сделка через аккредитив, а не через ячейку - это все, что пока можно ответить.

А что страшного в том, что собственник юридическое лицо? Страшное может быть в чистоте документов, как у юридического, так и физического лица. Проверьте документы и, если там все в порядке, смело покупайте, не вижу никаких подводных камней, даже понять не могу, что Вас напугало. Какая разница кто собственник, самое главное, чтобы все было чисто и законно. Не думаю, что риэлтор, с кем Вы работаете, заслуживает недоверия, во всяком случае, из Вашего рассказа, по-моему, для этого нет оснований.