В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры у очень пожилого человека.
ID: 6661788
Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста.,хотим купить квартиру в Москве собственником которой является очень старый человек.К документам вопросов нет,в квартире собственник не прописан живет у племянницы в дальнем Подмосковье.Освидетельствование в день подписания договора сделаем,подписать договор купли продажи собственник может самостоятельно.Как быть с распиской.Если не сможет написать. У племянницы ген.доверенность.Может кто-то поделится опытом у кого были подобные сделки?
Могут подойти
17 комментариев
Ирина Антипина
27 марта 2017, 11:47
Лучший совет
Сделайте безналичный расчёт, - будет дополнительным подтверждением, если не напишет расписку, но лучше чтоб писал сам.
7
0
Ирина Антипина
27 марта 2017, 11:49
А чтобы не было сомнений ни в чем, возьмите с собой на сделку специалиста, это не так уж и дорого. Не забывайте что скупой платит дважды.
0
0
31 марта 2017, 15:43
Так как квартира в Москве.
В-общем ради чего такие сложности с человеком из группы риска?
Найдите другую квартиру, проверьте с помощью своего риэлтора и купите.
Я поняла для себя: чем больше ты знаешь в профессии, тем на меньшее количество объектов ты "поведешься"
В-общем ради чего такие сложности с человеком из группы риска?
Найдите другую квартиру, проверьте с помощью своего риэлтора и купите.
Я поняла для себя: чем больше ты знаешь в профессии, тем на меньшее количество объектов ты "поведешься"
0
0
31 марта 2017, 00:13
ПРИЧЕМ НОТАРИУСА НАДО ВЕЗТИ ИЗ МОСКВЫ.
0
0
28 марта 2017, 10:58
Здравствуйте. Рисковых нюансов по Вашей ситуации масса. Но если уж хотите купить — то нотариальная сделка рекомендуется, САМОЛИЧНО выбирайте нотариуса, вызывайте его на дом продавца, заверяйте договор купли-продажи. Взаиморасчеты по сделке оформляйте СТРОГО в безналичной форме на расчётный счёт оформленный лично на ПРОДАВЦА. В Вашей ситуации было бы спокойней, если бы взамен продаваемой квартиры покупалось бы другое жильё на имя бабушки.
1
0
Aлексей Суриков
27 марта 2017, 23:45
Вот это здорово! Советы по нотариальной сделке при таком продавце малоэффективны?!
В такой сделке, чем больше свидетелей-тем снижаются риски....
А уж присутствие государственного нотариуса и врача для освидетельствования - это снижает риски до процентов 80.....
Любителям напрямую проводить сделки, даже, без риэлторов, вообще потом как доказывать свою правоту в суде?
Оплачивать кучу экспертиз и детекторов лжи....остается...
Кто присутствовал на сделке? Ты, да я, да мы с тобою....)
Рисковать здоровьем конечно не надо - лучше уж деньгами, так, да?))
100% эффективность-это отказаться от такой покупки....
Или уж, страховаться со всех сторон-по полной....
В такой сделке, чем больше свидетелей-тем снижаются риски....
А уж присутствие государственного нотариуса и врача для освидетельствования - это снижает риски до процентов 80.....
Любителям напрямую проводить сделки, даже, без риэлторов, вообще потом как доказывать свою правоту в суде?
Оплачивать кучу экспертиз и детекторов лжи....остается...
Кто присутствовал на сделке? Ты, да я, да мы с тобою....)
Рисковать здоровьем конечно не надо - лучше уж деньгами, так, да?))
100% эффективность-это отказаться от такой покупки....
Или уж, страховаться со всех сторон-по полной....
1
0
Aлексей Суриков
27 марта 2017, 23:47
Вы там с бабушкой вдвоем, подпишите на коленке, за 150км. от Москвы, договор, и спите спокойно -если сможете....
0
0
ID: 6661788
27 марта 2017, 16:28
Дорогие специалисты,квартира о которой идет речь находится в городе Москве,бабушка сейчас проживает за 150 км.от своей квартиры.Нет возможности рисковать ее здоровьем и везти ее в Москву.Все советы по поводу нотариального договора замечательны, но малоэффективны.Даниил, Ваш ответ мне показался самым содержательным.Спасибо.
1
0
27 марта 2017, 16:10
Антон! Это реклама? Тогда грамотность должна быть "на высоте"
0
0
27 марта 2017, 15:47
Дмитрий, если уж договор нотариальный, то и расписку можно вставить в договор, оставив пустое место в тексте. И ее сделать собственноручно. Тогда будет :деньги переданы до подписания договора.
2
0
27 марта 2017, 15:37
Как вариант можно и сам ДКП сделать нотариальный и расписку так же заверенную нотариусов (в этом случае она будет составлена в ППФ - напечатана) - продавец ее просто подпишет (вот только указанно в ней будет что деньги уже получены !)
3
0
27 марта 2017, 15:32
Даниил, спасибо! Вы даже в последнем посте меня читаете)))
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости