Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у очень пожилого человека в ипотеку

Надежда Осадчая

20.05.2021

Вся Россия

4 852

Понравилась Квартира, собственником является бабушка 90 лет, виделись- адекватная, активная. Документы впорядке. Она единственный собственник, приватизация с 2006г. Детям всем за 60 лет. Дочка перевозит ее ближе к себе (после продажи покупает квартиру бабушке в том же доме, где живет сама). Можно ли себя как-то обезопасить?понимаю, что продавец из группы риска. Или лучше отказаться от такой квартиры ? Квартиру покупаем в ипотеку

Автор

Теги

Надежда Осадчая

купля-продажа

Могут подойти

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 22

Воронцовская

7 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Беляево

17 мин.

улица Академика Капицы, 6, Москва

71, д. Губкино, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

20 мая 2021, 05:08

Лучший совет

Зачем отказываться? Проводите альтернативу сразу. Не забывайте про мед.освид., расчет по безналу, нотариат.

Виталий Ревякин

20 мая 2021, 12:28

Если синхронизируете 2 сделки, то есть продажу этой и покупку квартиры, где живёт дочка в одну цепь сделок, то можно думать, что все основные правила безопасности соблюдены. Естественно, нужно проводить медицинское освидетельствование на сделке. Расчёты по безналу только и нотариат., чтобы ещё "заверяющий подпись" сам отнёс пакет на регистрацию.

не риэлтор

20 мая 2021, 07:18

обезопаситься на 100% нельзя, конечно. но и в абсолютную паранойю тоже впадать нет смысла.
основные способы более или менее минимизировать риски вам выше перечислила татьяна скулкина: обязательно медосвидетельствование на нотариальной сделке, расчеты в безналичной форме, максимум справок из медучреждений. в идеале - действительно альтернативная сделка, чтобы у бабушки сразу же в собственности появилось другое жилье. ну как минимум чтобы она была прописана к кому-то из детей (а не куда-то на выселки).
здесь больше не про технику, а про человеческие отношения. например, кто-то из других детей или дальних родственников имел какие-то виды конкретно на эту квартиру, или идут какие-то внутрисемейные разборки, о чем сторонний покупатель, разумеется, не в курсе. при таких вводных теоретически оспорить сделку будет, конечно, возможно. по крайней мере нервы в судах вам помотают капитально. но вышеперечисленные меры могут представить вас для суда добросовестным приобретателем (конечно, если в суд обе стороны придут с улицы).