Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры у очень пожилого человека в ипотеку

Надежда Осадчая

20.05.2021

Вся Россия

4 851

Понравилась Квартира, собственником является бабушка 90 лет, виделись- адекватная, активная. Документы впорядке. Она единственный собственник, приватизация с 2006г. Детям всем за 60 лет. Дочка перевозит ее ближе к себе (после продажи покупает квартиру бабушке в том же доме, где живет сама). Можно ли себя как-то обезопасить?понимаю, что продавец из группы риска. Или лучше отказаться от такой квартиры ? Квартиру покупаем в ипотеку

Автор

Теги

Надежда Осадчая

купля-продажа

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

31 115 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

ВДНХ

9 мин.

улица Кибальчича, 4/6, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Сокол

18 мин.

2-й Амбулаторный проезд, 8С3, Москва

24 690 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 21

Селигерская

4 мин.

Дмитровское шоссе, вл89, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Верхние Лихоборы

16 мин.

Дубнинская улица, 12К3, Москва

6 200 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Сокольники

13 мин.

улица Стромынка, 11, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

20 мая 2021, 05:08

Лучший совет

Зачем отказываться? Проводите альтернативу сразу. Не забывайте про мед.освид., расчет по безналу, нотариат.

Виталий Ревякин

20 мая 2021, 12:28

Если синхронизируете 2 сделки, то есть продажу этой и покупку квартиры, где живёт дочка в одну цепь сделок, то можно думать, что все основные правила безопасности соблюдены. Естественно, нужно проводить медицинское освидетельствование на сделке. Расчёты по безналу только и нотариат., чтобы ещё "заверяющий подпись" сам отнёс пакет на регистрацию.

не риэлтор

20 мая 2021, 07:18

обезопаситься на 100% нельзя, конечно. но и в абсолютную паранойю тоже впадать нет смысла.
основные способы более или менее минимизировать риски вам выше перечислила татьяна скулкина: обязательно медосвидетельствование на нотариальной сделке, расчеты в безналичной форме, максимум справок из медучреждений. в идеале - действительно альтернативная сделка, чтобы у бабушки сразу же в собственности появилось другое жилье. ну как минимум чтобы она была прописана к кому-то из детей (а не куда-то на выселки).
здесь больше не про технику, а про человеческие отношения. например, кто-то из других детей или дальних родственников имел какие-то виды конкретно на эту квартиру, или идут какие-то внутрисемейные разборки, о чем сторонний покупатель, разумеется, не в курсе. при таких вводных теоретически оспорить сделку будет, конечно, возможно. по крайней мере нервы в судах вам помотают капитально. но вышеперечисленные меры могут представить вас для суда добросовестным приобретателем (конечно, если в суд обе стороны придут с улицы).