Покупка квартиры у продавца, стоящего на учете в Наркологическом диспансере

Проводил. А чего тут особенного? Нужно знать причины постановки на учет.
Учет в диспансерах дееспособности не лишает.‌‌‌

Например всем известный Пресняков-младший , певец, косили от армии по психушке.
Таких как он- сотни тысяч, если не миллионы. В регистратуре НД и ПНД есть журнал. Там пишут -причину посещения ПНД/НД . У моего знакомого, закосившего по дурке от Афгана в 1984 тоже своя история. Все ничего, но случилась купить-продать свой дом с участком человеку со стороны, так потребовались справки ПНД/НД. Но ничего, все прошло нормально. Ибо причина посешения ПНД/НД в журналах писалась- за справкой. С1984 по 2015 пять раз брал справки для разных треб. Это конечно не относится к РЕАЛЬНО больным. Принимающих таблетки, регулярно лежащих в стационарах, раз в год. Это да, проблемма. А так, все решаемо.

28 лет?НД?Вариантов два-или мальчик действительно нарик(для алика лет маловато) или таким образом неуклюже отмазывался от армии.С НД-шниками сделок не проводила,а вот с ПНД-шниками неоднократно,причем одну из них именно в Москве.Но суть подстраховок что с НД,что с ПНД одна.1.Только по полной рыночной стоимости.2.Только у нотариуса.3.Желательно видеосьемка самого процесса подписания договора(многие нотариусы это позволяют и приветствуют).Однажды такая видеосьемка нам очень помогла в суде(правда там была попытка оспорить договор ренты)4.Ну и само собой-освидетельствование.Вот только при самой сделке скорее всего это не целесообразно,т к страховая,увидев такое,сразу откажется,а банк следом за ней.Официально в день сделкки в самом НД,желательно не одним его лечащим врачем,а консилиумом из трех специалистов.С анализами-до и после .5.Ну и расчеты желательно проводить не через ячейку,а перечислением со счета на счет.

Банк пропустил человека, предосиавившего справку из ПНД о том, что он состоит?.. Это какой же банк???? И страховые не отказались????? Что-то мне не верится в реальность этого....потому как в том году оказалась в такой ситуации, так меняли дцать банков, еще больше страховых, в итоге пришлось обходными маневрами действовать, чтоб квартира прошла.
Если, допустим, и банк и страховая пропускают, то категорически полная стоимость, освидетельствование, страшилки всякие в договоре.
....еще зависит от болезни, стоит ли с ней связываться....доброжелатели всегда могут найтись, и суд однозначно все вернет этому больному.... Так что...тыщу раз подумать, взвесить, прописать, предупредить, а стОит ли влезать в это...

по сделке-то какие вопросы? как банк скажет так и проведете.

Проводила подобную сделку пару лет назад.Собственник не мог даже написать ровно расписку на аванс. Взяли слово с родных,что не будет пить перед сделкой.Провели сделку нотариально,перед сделкой съездили к врачу. Нотариус никак не мог понять нашей мотивации.Попросили снять на видео процесс заключения сделки. На сегодняшний день все довольны.Продавец уехал под присмотр родни,новые собственники остались с застрахованными тылами.В деле у нотариуса лежит диск с видео сделки.Так что никакие "я был пьян и не соображал" не будут приняты в случае чего.

врач до сделки и после сделки

Врачебное освидетельствование перед началом сделки для получения медицинского заключения, что продавец, кратко говоря, адекватен. Для этого можно пригласить либо лечащего врача, либо, если отказывается, можно в институт Сербского обратиться, там такие услуги оказывают. Но все это платно.
Хотела добавить по поводу документов на квартиру, в моем понимании наследство менее 3-х лет, неполная стоимость - неликвид, своим клиентам вообще не предлагаю. Конечно, по завещанию лучше, чем по закону, но и завещания оспариваются в суде, и наследники с обязательными долями могут появиться. А с другой стороны, если будет титульное страхование и страховая в курсе всех событий и не настаивает на освидетельствовании, то, по-моему, можно и без освидетельствования, и наследство не по полной стоимости...

Была сделка, человек стоял на учете в НД, пил ежедневно, если не сказать ежечасно, при этом сдал на права и регулярно рассекал на авто под шафе. Но мотивация к продаже была высока, был одним из собственников, когда приняли аванс, дал слово, до сделки 2 недели не пил. В день сделки вызвала специалиста, сделали официальное освидетельствование, вышли на сделку. Сейчас живет счастливо в отдельной квартире, продолжает пить и рулить, зато мама с братом живут отдельно не видя пьянок и новые собственники довольны, так как квартира была очень хороша. Сложностей нет в такой сделке, главное не экономить на грамотных специалистах и нужных документах.