Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры в доме под реновацию

Даниль

Обновлено 24.11.2019

Вся Россия

3 615

И снова про покупку квартиры в доме под реновацию. Рассматриваю районы в ЮЗАО, стоимость квартир в домах не под снос такая же, как и в реновационных. Дома отличаются лишь этажностью и наличием лифта. Даже года постройки отличаются максимум лет на 5. И по состоянию квартиры практически не отличаются, вот и возник вопрос. Возможно стоит купить квартиру с возможным улучшением условий. Понятно, что это лотерея. Напишите, кто считает иначе. Возможно я заблуждаюсь и стоит пересмотреть свое решение. Или при покупке предусмотреть какие то моменты. Заранее спасибо за ответы и советы!

Автор

Теги

Даниль

реновация покупка квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

4 040 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Менделеевская

11 мин.

1-й Тихвинский тупик, 9, Москва

11 комментариев

Татьяна Скулкина

24 ноября 2019, 17:51

Лучший совет

Здравствуйте.
Если рассматриваете покупку квартиры для жизни, то покупать в доме под снос (реновацию) не стоит. Жить нужно здесь и сейчас, а не играть в лотерею. Под сдачу (найм) можно купить, сдавать и жить надеждой , что в обозримом будущем (3-5) лет получишь квартиру в новом доме.

Даниль

Автор

24 ноября 2019, 19:32

Не спорю, но цена вопроса в квартире мечты отличается в 4-6 млн., от взятой ипотеки качество жизни может сильнее ухудшится. Вот и продумываю варианты...

Татьяна Скулкина

24 ноября 2019, 19:44

Начните мечтать о чём-то более реальном.

Наталия

5 декабря 2019, 14:39

Хочу купить однушку в ипотеку. Если на момент отселения по реновации ипотека не будет погашена, кто и как рассудит. Будет компенсация ? предоставят квартиру взамен и на каких условиях?

Татьяна Скулкина

27 ноября 2019, 18:52

Нина, здравствуйте.Нет понятия "адекватная цена за квадрат " на вторичном рынке. Есть цена за объект. Имеет значение: история формирования права, локация дома, этаж, куда выходят окна, удаленность от метро и от дорог, состояние (многие инвестируют средства и сдают, чтоб впоследствии получить более ликвидную квартиру)
Снижение ожидается.

Нина

27 ноября 2019, 18:13

Скажите по стоимости, какая адекватная цена за квадрат для реновационной двушки в Ломоносовском или Гагаринском районе сейчас и ожидается ли снижение? Состояние жилое.

ID: 21273395

26 ноября 2019, 17:47

Тут еще зависит от состояния квартиры - если состояние квартиры такое, что можно просто заехать и жить, возможно требуется совсем минимальный косметический ремонт (переклеить обои, покрасить потолок) это одно, а если надо серьезно вкладывать в ремонт деньги, то делать это зная, что дом идет под снос жалко.

елена смирнова

25 ноября 2019, 01:55

А я бы купила.

не риэлтор

24 ноября 2019, 19:19

"Возможно стоит купить квартиру с возможным улучшением условий." - погуглите, на днях пролетала новость о том как женщине в реновационном доме стало плохо с сердцем, приехала скорая, тетю погрузили на носилки, заехали в лифт и застряли в нем на 40 минут. финал понятен: тетя на том свете. и куча комментариев о том как в "пиковском" реновационном доме не работают три лифта из трех (!!!).
если это вы называете "улучшением условий", то тут можно только руками развести. я понимаю - купить в доме под реновацию, чтобы в случае везения получить в первой очереди и тут же перепродать какому-нибудь дураку, благо у нас их немало. но всерьез самому рассчитывать на то, что реновационные карточные домики это "улучшение условий"... вы почитайте (и посмотрите - весь ютуб переполнен) отзывами. вы всерьез верите, что это дерьмо, строящееся на бюджетные деньги, будет лучше, чем даже панельные пятиэтажки? сами же пишете: "стоимость квартир в домах не под снос такая же, как и в реновационных." год назад было не так. а сейчас уже большая часть публики вкурила, что такое "реновационные дома". поэтому и разница в цене исчезла

"Возможно стоит купить квартиру с возможным улучшением условий." - погуглите, на днях пролетала новость о том как женщине в реновационном доме стало плохо с сердцем, приехала скорая, тетю погрузили на носилки, заехали в лифт и застряли в нем на 40 минут. финал понятен: тетя на том свете. и куча комментариев о том как в "пиковском" реновационном доме не работают три лифта из трех (!!!). <br />если это вы называете "улучшением условий", то тут можно только руками развести. я понимаю - купить в доме под реновацию, чтобы в случае везения получить в первой очереди и тут же перепродать какому-нибудь дураку, благо у нас их немало. но всерьез самому рассчитывать на то, что реновационные карточные домики это "улучшение условий"... вы почитайте (и посмотрите - весь ютуб переполнен) отзывами. вы всерьез верите, что это дерьмо, строящееся на бюджетные деньги, будет лучше, чем даже панельные пятиэтажки? сами же пишете: "стоимость квартир в домах не под снос такая же, как и в реновационных." год назад было не так. а сейчас уже большая часть публики вкурила, что такое "реновационные дома". поэтому и разница в цене исчезла

1 124/50 000

Даниль

Автор

24 ноября 2019, 19:28

Стоимость одинаковая в домах которые идут под переселение и рядом стоящие не попавшие в программы. А в домах в которые переселяют, цены очень рыночные). А качество домов построенным "Пиком" различаются в зависимости от назначения? Или в принципе нельзя покупать новостройки вообще?

не риэлтор

25 ноября 2019, 09:17

"Стоимость одинаковая в домах которые идут под переселение и рядом стоящие не попавшие в программы" - я ровно об этом и говорю;
"Или в принципе нельзя покупать новостройки вообще?" - в принципе нельзя покупать дешевые новостройки вообще. они сделаны просто из дерьма и палок. но если при этом эти новостройки делаются на бюджетные деньги... ну просто поставьте себя на место условного гордеева и начальства из мэрии москвы. как люди такого склада могут не украсть и не распилить по максимуму, если строится: 1) на казенные (читай - халявные) деньги; 2) по качеству заведомо "на отцепись", потому что кого интересуют люди?!