Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры в доме под реновацию

Даниль

24.11.2019

Вся Россия

3 747

И снова про покупку квартиры в доме под реновацию. Рассматриваю районы в ЮЗАО, стоимость квартир в домах не под снос такая же, как и в реновационных. Дома отличаются лишь этажностью и наличием лифта. Даже года постройки отличаются максимум лет на 5. И по состоянию квартиры практически не отличаются, вот и возник вопрос. Возможно стоит купить квартиру с возможным улучшением условий. Понятно, что это лотерея. Напишите, кто считает иначе. Возможно я заблуждаюсь и стоит пересмотреть свое решение. Или при покупке предусмотреть какие то моменты. Заранее спасибо за ответы и советы!

Автор

Теги

Даниль

реновация покупка квартиры

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Красногвардейская

4 мин.

улица Мусы Джалиля, 40, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Нахимовский проспект

2 мин.

Азовская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

11 комментариев

Татьяна Скулкина

24 ноября 2019, 17:51

Лучший совет

Здравствуйте.
Если рассматриваете покупку квартиры для жизни, то покупать в доме под снос (реновацию) не стоит. Жить нужно здесь и сейчас, а не играть в лотерею. Под сдачу (найм) можно купить, сдавать и жить надеждой , что в обозримом будущем (3-5) лет получишь квартиру в новом доме.

Даниль

Автор

24 ноября 2019, 19:32

Не спорю, но цена вопроса в квартире мечты отличается в 4-6 млн., от взятой ипотеки качество жизни может сильнее ухудшится. Вот и продумываю варианты...

Татьяна Скулкина

24 ноября 2019, 19:44

Начните мечтать о чём-то более реальном.

Наталия

5 декабря 2019, 14:39

Хочу купить однушку в ипотеку. Если на момент отселения по реновации ипотека не будет погашена, кто и как рассудит. Будет компенсация ? предоставят квартиру взамен и на каких условиях?

Татьяна Скулкина

27 ноября 2019, 18:52

Нина, здравствуйте.Нет понятия "адекватная цена за квадрат " на вторичном рынке. Есть цена за объект. Имеет значение: история формирования права, локация дома, этаж, куда выходят окна, удаленность от метро и от дорог, состояние (многие инвестируют средства и сдают, чтоб впоследствии получить более ликвидную квартиру)
Снижение ожидается.

Нина

27 ноября 2019, 18:13

Скажите по стоимости, какая адекватная цена за квадрат для реновационной двушки в Ломоносовском или Гагаринском районе сейчас и ожидается ли снижение? Состояние жилое.

ID: 21273395

26 ноября 2019, 17:47

Тут еще зависит от состояния квартиры - если состояние квартиры такое, что можно просто заехать и жить, возможно требуется совсем минимальный косметический ремонт (переклеить обои, покрасить потолок) это одно, а если надо серьезно вкладывать в ремонт деньги, то делать это зная, что дом идет под снос жалко.

елена смирнова

25 ноября 2019, 01:55

А я бы купила.

не риэлтор

24 ноября 2019, 19:19

"Возможно стоит купить квартиру с возможным улучшением условий." - погуглите, на днях пролетала новость о том как женщине в реновационном доме стало плохо с сердцем, приехала скорая, тетю погрузили на носилки, заехали в лифт и застряли в нем на 40 минут. финал понятен: тетя на том свете. и куча комментариев о том как в "пиковском" реновационном доме не работают три лифта из трех (!!!).
если это вы называете "улучшением условий", то тут можно только руками развести. я понимаю - купить в доме под реновацию, чтобы в случае везения получить в первой очереди и тут же перепродать какому-нибудь дураку, благо у нас их немало. но всерьез самому рассчитывать на то, что реновационные карточные домики это "улучшение условий"... вы почитайте (и посмотрите - весь ютуб переполнен) отзывами. вы всерьез верите, что это дерьмо, строящееся на бюджетные деньги, будет лучше, чем даже панельные пятиэтажки? сами же пишете: "стоимость квартир в домах не под снос такая же, как и в реновационных." год назад было не так. а сейчас уже большая часть публики вкурила, что такое "реновационные дома". поэтому и разница в цене исчезла

"Возможно стоит купить квартиру с возможным улучшением условий." - погуглите, на днях пролетала новость о том как женщине в реновационном доме стало плохо с сердцем, приехала скорая, тетю погрузили на носилки, заехали в лифт и застряли в нем на 40 минут. финал понятен: тетя на том свете. и куча комментариев о том как в "пиковском" реновационном доме не работают три лифта из трех (!!!). <br />если это вы называете "улучшением условий", то тут можно только руками развести. я понимаю - купить в доме под реновацию, чтобы в случае везения получить в первой очереди и тут же перепродать какому-нибудь дураку, благо у нас их немало. но всерьез самому рассчитывать на то, что реновационные карточные домики это "улучшение условий"... вы почитайте (и посмотрите - весь ютуб переполнен) отзывами. вы всерьез верите, что это дерьмо, строящееся на бюджетные деньги, будет лучше, чем даже панельные пятиэтажки? сами же пишете: "стоимость квартир в домах не под снос такая же, как и в реновационных." год назад было не так. а сейчас уже большая часть публики вкурила, что такое "реновационные дома". поэтому и разница в цене исчезла

1 124/50 000

Даниль

Автор

24 ноября 2019, 19:28

Стоимость одинаковая в домах которые идут под переселение и рядом стоящие не попавшие в программы. А в домах в которые переселяют, цены очень рыночные). А качество домов построенным "Пиком" различаются в зависимости от назначения? Или в принципе нельзя покупать новостройки вообще?

не риэлтор

25 ноября 2019, 09:17

"Стоимость одинаковая в домах которые идут под переселение и рядом стоящие не попавшие в программы" - я ровно об этом и говорю;
"Или в принципе нельзя покупать новостройки вообще?" - в принципе нельзя покупать дешевые новостройки вообще. они сделаны просто из дерьма и палок. но если при этом эти новостройки делаются на бюджетные деньги... ну просто поставьте себя на место условного гордеева и начальства из мэрии москвы. как люди такого склада могут не украсть и не распилить по максимуму, если строится: 1) на казенные (читай - халявные) деньги; 2) по качеству заведомо "на отцепись", потому что кого интересуют люди?!