Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры в новостройке!

Михаил
19 марта 2010
Вся Россия
614
17
Здравствуйте, Уважаемы специалисты. Подскажите пожалуйста насколько велик риск покупки квартиры в новостройке? Какие могут быть"подводные камни"?
Автор
Теги
17
Могут подойти
17 комментариев
Илья Ермаков
19 марта 2010, 11:40
Лучший совет
Здравствуйте. Новый закон о долевом строительстве снял большинство рисков для граждан. Но... не спешите радоваться. Новые правила настолько обременительны для застройщиков, что компании уже принимают всевозможные меры для ухода из-под действия этого закона. Например, долевое строительство "маскируется" под куплю-продажу товара, который будет создан в будущем (т.е. квартир в новостройках). При таких сделках возникают дополнительные затраты: налог на добавленную стоимость (18% от цены квартиры), налог на имущество организации-продавца. В конечном итоге все эти расходы перелагаются на граждан, увеличивая стоимость жилья.
Более подробно рассказать о серых и мошеннических схемах можно по электронной почте mongor@mail.ru или по телефону 89168008638, с уважением, Илья
3
0
778/50 000
0/50 000
23 марта 2010, 13:14
Здравствуйте Наталья! Подводных камней может быть много, нужно смотреть документы - это процесс долгий и занимает от 3-х часов и более. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
226/50 000
0/50 000
Вера Сергеева
23 марта 2010, 00:14
Звоните, проконсультирую!

8-915-016-02-00
0
0
52/50 000
0/50 000
19 марта 2010, 16:13
Очень много эту тему "утюжили" на этом сайте, стоит вернуться к вопросам и Вы получите все ответы. Подводных камней много, риск всегда также будет присутствовать, минимизируйте работая и консультируясь с профессионалом. Всего наилучшего.
0
0
237/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 марта 2010, 15:08
Проблем приприобретении новостроек очень много, начиная от договора аренды на земельный участок, заканчивая актом ввода в эксплуатацию, проще обратиться к специалисту, который поможет Вам в приобретении жилья.
0
0
209/50 000
0/50 000
юлия
19 марта 2010, 14:08
Здравствуйте Наталья.Если Вас интересует Москва,то могу предложить 2-х комн. квартиру в новостройке.Дом готов к заселению.С документами тоже все в порядке( идет оформление в собственность).Это большой плюс т.к. люди собственность в новостройках ждут годами.
0
0
257/50 000
0/50 000
19 марта 2010, 12:56
обращайтесь помогу
0
0
18/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
19 марта 2010, 12:27
Наталья, риск очень велик был всегда, а сейчас особенно. Лучше покупать квартиру в доме, прошедшим Госкомиссию. Не будучи специалистом, вам трудно будет оценить документы, которые вам будет показывать строительная компания. Покупать новостройку лучше со специалистом, который знает этот рынок, и знает застройщиков.
Удачи вам.
0
0
332/50 000
0/50 000
19 марта 2010, 12:20
Здравствуйте Наталья.
При покупке в новостройке риск всегда присутствует.
Дом могут не достроить, не сдать в эксплуатацию, проблема запуска лифтов и тд. и тп.
Плюс один и весомый-это цена. Поэтому если рисковать, тогда надо все продумать до мельчайших подробностей.Лучше обратиться к специалисту.Удачи Вам.
0
0
321/50 000
0/50 000
19 марта 2010, 12:12
Риск очень велик и особенно в сегодняшних условиях. Чтобы "не рисковать", лучше искать варианты сданные госкомиссии или обратиться к специалисту знающему рынок первично жилья.
Если нужна помощь с покупкой обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru.
Удачи!
0
0
296/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости