Доброго времени суток. Рассматриваю возможность покупки однокомнатной квартиры в Москве в монолитном доме. Готов потратить 7 млн. рублей. Интересует юго-западное и западное направления.
В процессе поиска вариантов столкнулся с поразительным фактом - ни один интернет-проект не дает объективную и актуальную картину предложений на рынке московских новостроек в удобном для покупателей виде. Более менее адекватно информацию выдает 1dom.ru., но вот незадача - почти нигде нет контактных данных. Что в итоге со всем этим богатством делать - совершенно не понятно. Видимо из-за общей информационной "запущенности" сегмента так и процветает рынок посредничества.
Итого, два вопроса:
1. Реально ли за 7 миллионов купить однушку в Москве в приличном доме на этапе строительства?
2. Хоть где-нибудь возможно получить объективную и полную информацию о степени "надежности" московских застройщиков?
Буду очень признателен за информативные ответы и отсутствие саморекламы.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
25
Роман
Могут подойти
25 комментариев
27 декабря 2011, 19:07
Лучший совет
5
0
Анна специалист
30 декабря 2011, 20:47
Роман, вам же надо - вы и составляйте подобные сайты ) для покупателей.
Предлагаю задать вопрос президенту, или собянину. Пусть наберут городских сумасшедших трудиться за копейки. А ведь надо еще поддерживать в актуальном виде.
Выше вам написали, застройщикам не нужно, новостройки и так раскупят.
И вы, уверена, купите и забудете об этой проблеме.
Предлагаю задать вопрос президенту, или собянину. Пусть наберут городских сумасшедших трудиться за копейки. А ведь надо еще поддерживать в актуальном виде.
Выше вам написали, застройщикам не нужно, новостройки и так раскупят.
И вы, уверена, купите и забудете об этой проблеме.
0
0
Роман
30 декабря 2011, 09:22
Алексей, для Бабушкинской за 2-ку в П-44Т цена нереальная. Я купил в мае этого года двушку-линейку в том же районе (Медведково) в П-44ТМ (общая площадь 54 м, но один балкон и кухня 10,5 м) за 8,6 млн., плюс еще риэлтору. Распашенки были не менее 9-9,5 млн.р. В П-44Т в Москве метр достаточно дорогой, это факт.
0
0
Алексей Бакланов
30 декабря 2011, 07:32
Знакомый купил двушку П44Т Бабушкинская ст.метро(64 метра .кухня 13 - большая комната с эркером- окна три стороны.Лоджия 4.1 балкон, 4.8 -застеклены) за 6мил плюс 2миллиона на 2года рассрочка.
0
0
Роман
28 декабря 2011, 18:21
To Игорь Бoaчев: Куркино - это конечно прекрасно, но интересует жилье с хорошей (или хотя бы удовлетворительной) транспортной доступностью в пределах МКАДа. Поэтому вариант "Въехай в Москву или умри пытаясь!" не подойдет.
0
0
Николай Технерядов
28 декабря 2011, 17:47
По поводу ячейки - это смотря какими купюрами вы будете расплачиваться.
0
0
Роман,а меняя интересует размер ячейки,в которую поместится 7 лимонов .
Кто-нибудь сможет ответить?
Кто-нибудь сможет ответить?
0
0
Роман
28 декабря 2011, 16:17
Всех с Новым Годом! Даниил, Елена, Игорь, Владимир всегда ценил Ваши ответы, но люди, обращаясь за помощью, все-таки хотят какой-то конкретики, которую я посоветовал выше, и был освистан Константином (не понятно за что).
0
0
28 декабря 2011, 14:03
Составить объективную базу по застройщикам невозможно. Ситуация по каждому объекту индивидуальная. Да и кто будет отвечать за эту "объективность"...
Что касается прогнозов, то не думаю, что для Москвы возможно хоть какое-либо серьезное падение, стагнация, да и только ("топтание цен на месте"). Уже давно на рынке наблюдается искусственное сокращение объема предложения, раньше строили 5 млн. квадратов, а сейчас только 2. Законы экономики еще никто не отменял и переделать их невозможно: много предложения - цены снижаются, мало предложения - наоборот. Абсолютно никто (кроме спроса) не заинтересован в снижении цен.
Что касается прогнозов, то не думаю, что для Москвы возможно хоть какое-либо серьезное падение, стагнация, да и только ("топтание цен на месте"). Уже давно на рынке наблюдается искусственное сокращение объема предложения, раньше строили 5 млн. квадратов, а сейчас только 2. Законы экономики еще никто не отменял и переделать их невозможно: много предложения - цены снижаются, мало предложения - наоборот. Абсолютно никто (кроме спроса) не заинтересован в снижении цен.
1
0
Константин К
28 декабря 2011, 13:50
Роман вот вы и сами ответили на свой вопрос,нашли квартиру,ступайте и покупайте самостоятельно. Спасибо за помощь,побольше бы таких заботливых как вы!
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что же касается непосредственно Ваших вопросов:
1. Запад и Юго-Запад - достаточно дорогие районы и 7 млн. руб. - цена более-менее приличной 1-ки в панельном, но не монолитном доме... Если Вы видите предложения дешевле (знаю несколько) - нужно ОЧЕНЬ внимательно смотреть документы, даже на первый взгляд - проблемы есть...
2. Такой информации, да еще и в открытом доступе - нет. Более того, нужно учитывать, что по разным объектам у одного и того же застройщика - ситуация может быть разная...