Покупка квартиры в новостройке по соглашению к ДДУ - риски и действия

Светлана!Все дольщики общаются на форуме http://new. afy. ru/dom_na_moskovskoi. html#comment_753
Там более подробные сведения о ведении строительства. .

Если Вы заключили договор в соответствии с 214 ФЗ, то риски сведены к минимуму, если предварительный договор, то можете ждать свидетельство очень долго.

Застройщика проверяло АН, сказали все в порядке.
Соглашение звучит как "Соглашение об уступке прав и обязанностей по договору №... участия в долевом строительстве много квартирного дома от ..."
Новостройка в Дмитрове, застройщик Норбус, дом стоит практически в центре, рядом с вокзалом и зданием администрации города, потому риск недостроя, на мой взгляд минимален, к тому же любая новостройка сейчас - это риск, но на аналогичное готовое жилье, увы, финансов нет, ипотеку могли бы взять, но это нам одобрили не менее чем на 15 лет, а тут заманчивые 1,5 года без переплаты, как можем так и выкручиваемся. )))
Спасибо всем за столь развернутые ответы, я что смогла постаралась выяснить до, что не успели - вот наверстываю после подписания, как говорится, остается платить, ждать и бояться ))) потому и вопросы периодически с опасениями возникают.

Добрый день.
Договор долевого участия зарегистрированный в УФРС это соответствует нормам 214 ФЗ - все нормально)))

Добрый вечер. Обычно в таких ситуациях заключают договор уступки права требования. Уже все сделано и минимизировать нечего - остается только ждать. Вопросом минимизации рисков, при покупке новостройки необходимо заниматься до момента подписания договоров, а не после. С уважением.

смотреть, выполнил ли подрядчик свои обязательства перед застройщиком по дду - надо. У них должен быть акт о выполнении обязательств по договору ДУ. Если не выполнил, то пытайтесь как-то разрулить это, привязывая к Вашим выплатам подрядчику.

у вас какое соглашение-то? О чем? Судя по тому, что Вы его регистрировали -это и есть соглашение об уступке права требования, Договор цессии, договор(соглашение) о замене стороны в обязательстве и т.п. - "хоть горшком назови", но интересующий Вас смысл этих документов одинаков. Остаются только риски в основном связанные с надежностью застройщика. Любое оформление квартиры в соответствии с 214фз, а значит, с регистрацией в росреестре, практически исключает двойные продажи

Здравствуйте, Светлана! Обычно в такой ситуации, как Ваша - заключается договор уступки права требования... В Вашей ситуации - основной риск - если подрядчик не исполнит свои обязательства перед застройщиком - даже если Вы все выплатите - застройщик имеет право не заключать с Вами ДДУ и продать эту квартиру кому-то другому... Возможно, есть и другие риски, но для того, чтобы их озвучить - нужно видеть документы...

Какой застройщик у вас? Где дом строится? Возможно всё переоформить и продать 10раз и обанкротиться. Вы рипутацию застройщика смотрели? На форуме дольщиков в этом же доме общались? Вы задаетесь с лишком узкой деталью риска,советую вам все варианты уточнить,а не одним договором дду искать подвох.

Легального способа внести вторую запись по одному объекту в Реестр без легального изменения уже существующей (Вашей) нет. Риск нелегальных (мошеннических) действий безусловно существует, но с такой же вероятностью можно получить второй паспорт на Ваше имя или переоформить на другое лицо Ваш автомобиль. :)