Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры в рассрочку

Александр
Вся Россия
778
16
Квартира в новостройке. Госкомиссия через 6 мес. (по графику). Вексельная схема (несколько векселей на разные суммы).
Какие существуют варианты покупки этой квартиры по переуступке в рассрочку на 6 мес.?
Автор
Теги
16
Александр
новостройка
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
12 929 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 600 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 7
10 026 419 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 12
39 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 12
Улица Академика Янгеля
14 мин.
улица Газопровод, 15, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бульвар Дмитрия Донского
15 мин.
ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
28 899 999 ₽
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
Бунинская аллея
11 мин.
улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
Беляево
17 мин.
улица Академика Капицы, 6, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Каспийская
4 мин.
Бирюлевская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
Царицыно
9 мин.
ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва
16 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
18 января 2012, 16:16
Лучший совет
Лучше Схему вам расскажет сотрудник, который занимается переуступками в ДСК-1 на улице Розанова д. 8. Там сидит бойкая женщина с ней не поспоришь. Я оформлял перед новым годом там квартиру для клиента. Схема для всех одинаковая. Советую позвонить по общему телефону и договориться на встречу и она вам все объяснит приезжайте вместе с продавцом они возьмут у вас документы паспорта на подготовку. Услуга в ДСК-1 эта платная, уточняйте.
4
0
435/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 января 2012, 18:47
Договор целевого займа, Ваш вариант.
0
0
36/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
19 января 2012, 00:28
Здравствуйте, Александр! Если бы не рассрочка - все достаточно просто - в ДСК-1 эта схема давно отработана, Вы рассчитываетесь с продавцом, в векселе делается соответствующая запись о переходе к Вам права требования по нему (индоссамент - проставляется обычно на оборотной стороне векселя), ДСК-1 оформляет с Вами переуступку... При рассрочке сложность состоит в том, что пока нет индоссамента на векселе - ДСК-1 не оформит с Вами договор, а как только продавец передаст Вам права по векселю - для него возникнет вопрос гарантий получения с Вас оставшихся денег... Один из возможных вариантов - составление договоров займа и залога (вексель будет обеспечением возврата займа, если у Вас нет другого залога).
4
0
707/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
18 января 2012, 23:29
Можно сделать целевой договор займа, как вариант
0
0
48/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 января 2012, 22:29
Вексель - не самый лучший вариант, с авторитетом ДСК-1 не поспоришь, но и у них были проблемы (например, в ЖК "Град Московский"). Вариант один, договариваться с текущем держателем векселя о рассрочке платежа. Вам все равно без ДСК-1 не обойтись, необходимо делать переуступку по предварительному (или какой там у них) договору + индоссамент на векселе (передаточная надпись на оборотной стороне векселя подтверждающая передачу прав по ценной бумаге от продавца к покупателю). Обратитесь в ДСК-1 и проконсультируйтесь, наверняка у них эта схема уже давно отработана.
1
0
565/50 000
0/50 000
Александр
Автор
18 января 2012, 22:26
Более точный ответ при знании кто строит, где и сколько - это номер телефона и адрес ДСК1?))))
Как сказал бы Жванецкий - они же специалисты!
И вам удачи!
0
0
163/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
18 января 2012, 17:53
Александр!

Извините, "убежал" по работе, а тут и все ответили уже....:))

Удачи!
0
0
101/50 000
0/50 000
ID: 2327733
18 января 2012, 17:20
Добрый день. Звоните в ДСК - 1. С уважением.
0
0
44/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
18 января 2012, 17:17
Полностью согласен с Анатолием, лучше позвонить в отдел Дск1 +7 (495) 933-76-06.
И уточнить все вопросы по телефону, главное чтобы квартира продавалась по ФЗ 214 о долевом участии.
0
0
189/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
18 января 2012, 16:18
По рассрочке вам нужно договариваться с продавцом, готов ли он на это принципиально. А способ уже можно найти...
2
0
112/50 000
0/50 000
Александр
Автор
18 января 2012, 16:24
Договориться не проблема - но нужны варианты договоренностей, что бы было что предлагать. Есть практика и зачем выдумывать велосипед, если все уже придумано до нас!
0
0
164/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
22 января 2012, 22:45
Александр, существует предел бесплатных консультаций, теперь начинается область наших профессиональных знаний и умений которые складываются годами и этому не учат в институтах. Поэтому вы не обижайтесь, я готов помочь, да я думаю меня поддержат коллеги, на платной основе!
0
0
272/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Мишустина попросили создать федеральный реестр обманутых дольщиков в ИЖС
Мы пострадавшие в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), заключившие договоры в 2022-2024, до введения Эскроу-счетов, выражаем свою обеспокоенность текущей ситуацией.Нам не нужны новые ипотеки или кредиты, а так же каникулы, которые лишь на короткое время отвлекут нас от проблем. Мы не станем закрывать прорехи в законе, покрывая их своей ипотекой за воздух.Нам нужна полноценная компенсация за понесенные убытки, нам нужны наши дома.Программа - не выполнена, и бюджетные деньги расходуются не по назначению!Мы требуем справедливости и решения нашей проблемы!Санкт-Петербург и ЛО.
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы