Квартира в новостройке. Госкомиссия через 6 мес. (по графику). Вексельная схема (несколько векселей на разные суммы).
Какие существуют варианты покупки этой квартиры по переуступке в рассрочку на 6 мес.?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
16
Александр
Могут подойти
16 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
18 января 2012, 16:16
Лучший совет
Лучше Схему вам расскажет сотрудник, который занимается переуступками в ДСК-1 на улице Розанова д. 8. Там сидит бойкая женщина с ней не поспоришь. Я оформлял перед новым годом там квартиру для клиента. Схема для всех одинаковая. Советую позвонить по общему телефону и договориться на встречу и она вам все объяснит приезжайте вместе с продавцом они возьмут у вас документы паспорта на подготовку. Услуга в ДСК-1 эта платная, уточняйте.
4
0
Николай Технерядов
19 января 2012, 18:47
Договор целевого займа, Ваш вариант.
0
0
19 января 2012, 00:28
Здравствуйте, Александр! Если бы не рассрочка - все достаточно просто - в ДСК-1 эта схема давно отработана, Вы рассчитываетесь с продавцом, в векселе делается соответствующая запись о переходе к Вам права требования по нему (индоссамент - проставляется обычно на оборотной стороне векселя), ДСК-1 оформляет с Вами переуступку... При рассрочке сложность состоит в том, что пока нет индоссамента на векселе - ДСК-1 не оформит с Вами договор, а как только продавец передаст Вам права по векселю - для него возникнет вопрос гарантий получения с Вас оставшихся денег... Один из возможных вариантов - составление договоров займа и залога (вексель будет обеспечением возврата займа, если у Вас нет другого залога).
4
0
18 января 2012, 23:29
Можно сделать целевой договор займа, как вариант
0
0
18 января 2012, 22:29
Вексель - не самый лучший вариант, с авторитетом ДСК-1 не поспоришь, но и у них были проблемы (например, в ЖК "Град Московский"). Вариант один, договариваться с текущем держателем векселя о рассрочке платежа. Вам все равно без ДСК-1 не обойтись, необходимо делать переуступку по предварительному (или какой там у них) договору + индоссамент на векселе (передаточная надпись на оборотной стороне векселя подтверждающая передачу прав по ценной бумаге от продавца к покупателю). Обратитесь в ДСК-1 и проконсультируйтесь, наверняка у них эта схема уже давно отработана.
1
0
Александр
18 января 2012, 22:26
Более точный ответ при знании кто строит, где и сколько - это номер телефона и адрес ДСК1?))))
Как сказал бы Жванецкий - они же специалисты!
И вам удачи!
Как сказал бы Жванецкий - они же специалисты!
И вам удачи!
0
0
Анатолий Капустин
18 января 2012, 17:53
Александр!
Извините, "убежал" по работе, а тут и все ответили уже....:))
Удачи!
Извините, "убежал" по работе, а тут и все ответили уже....:))
Удачи!
0
0
18 января 2012, 17:20
Добрый день. Звоните в ДСК - 1. С уважением.
0
0
18 января 2012, 17:17
Полностью согласен с Анатолием, лучше позвонить в отдел Дск1 +7 (495) 933-76-06.
И уточнить все вопросы по телефону, главное чтобы квартира продавалась по ФЗ 214 о долевом участии.
И уточнить все вопросы по телефону, главное чтобы квартира продавалась по ФЗ 214 о долевом участии.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
18 января 2012, 16:18
По рассрочке вам нужно договариваться с продавцом, готов ли он на это принципиально. А способ уже можно найти...
2
0
Александр
18 января 2012, 16:24
Договориться не проблема - но нужны варианты договоренностей, что бы было что предлагать. Есть практика и зачем выдумывать велосипед, если все уже придумано до нас!
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
22 января 2012, 22:45
Александр, существует предел бесплатных консультаций, теперь начинается область наших профессиональных знаний и умений которые складываются годами и этому не учат в институтах. Поэтому вы не обижайтесь, я готов помочь, да я думаю меня поддержат коллеги, на платной основе!
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости