Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры в рассрочку

Александр
Вся Россия
799
16
Квартира в новостройке. Госкомиссия через 6 мес. (по графику). Вексельная схема (несколько векселей на разные суммы).
Какие существуют варианты покупки этой квартиры по переуступке в рассрочку на 6 мес.?
Автор
Теги
16
Александр
новостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
30 850 020 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 3
42 480 396 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 3
Павелецкая
9 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 29
38 401 892 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 29
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
78 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Чертановская
1 мин.
Чертановская улица, 1ВК1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Улица Академика Янгеля
14 мин.
Дорожная улица, 24К3, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
120 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
Калужская
11 мин.
ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 6
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 6
Крымская
8 мин.
Загородное шоссе, 8К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
Озерковская набережная, 46, Москва
3-комн.апарт., 65 м², этаж 7
29 000 000 ₽
3-комн.апарт., 65 м², этаж 7
Тульская
19 мин.
ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к1, Москва
16 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
18 января 2012, 16:16
Лучший совет
Лучше Схему вам расскажет сотрудник, который занимается переуступками в ДСК-1 на улице Розанова д. 8. Там сидит бойкая женщина с ней не поспоришь. Я оформлял перед новым годом там квартиру для клиента. Схема для всех одинаковая. Советую позвонить по общему телефону и договориться на встречу и она вам все объяснит приезжайте вместе с продавцом они возьмут у вас документы паспорта на подготовку. Услуга в ДСК-1 эта платная, уточняйте.
4
0
435/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 января 2012, 18:47
Договор целевого займа, Ваш вариант.
0
0
36/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
19 января 2012, 00:28
Здравствуйте, Александр! Если бы не рассрочка - все достаточно просто - в ДСК-1 эта схема давно отработана, Вы рассчитываетесь с продавцом, в векселе делается соответствующая запись о переходе к Вам права требования по нему (индоссамент - проставляется обычно на оборотной стороне векселя), ДСК-1 оформляет с Вами переуступку... При рассрочке сложность состоит в том, что пока нет индоссамента на векселе - ДСК-1 не оформит с Вами договор, а как только продавец передаст Вам права по векселю - для него возникнет вопрос гарантий получения с Вас оставшихся денег... Один из возможных вариантов - составление договоров займа и залога (вексель будет обеспечением возврата займа, если у Вас нет другого залога).
4
0
707/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
18 января 2012, 23:29
Можно сделать целевой договор займа, как вариант
0
0
48/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 января 2012, 22:29
Вексель - не самый лучший вариант, с авторитетом ДСК-1 не поспоришь, но и у них были проблемы (например, в ЖК "Град Московский"). Вариант один, договариваться с текущем держателем векселя о рассрочке платежа. Вам все равно без ДСК-1 не обойтись, необходимо делать переуступку по предварительному (или какой там у них) договору + индоссамент на векселе (передаточная надпись на оборотной стороне векселя подтверждающая передачу прав по ценной бумаге от продавца к покупателю). Обратитесь в ДСК-1 и проконсультируйтесь, наверняка у них эта схема уже давно отработана.
1
0
565/50 000
0/50 000
Александр
Автор
18 января 2012, 22:26
Более точный ответ при знании кто строит, где и сколько - это номер телефона и адрес ДСК1?))))
Как сказал бы Жванецкий - они же специалисты!
И вам удачи!
0
0
163/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
18 января 2012, 17:53
Александр!

Извините, "убежал" по работе, а тут и все ответили уже....:))

Удачи!
0
0
101/50 000
0/50 000
ID: 2327733
18 января 2012, 17:20
Добрый день. Звоните в ДСК - 1. С уважением.
0
0
44/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
18 января 2012, 17:17
Полностью согласен с Анатолием, лучше позвонить в отдел Дск1 +7 (495) 933-76-06.
И уточнить все вопросы по телефону, главное чтобы квартира продавалась по ФЗ 214 о долевом участии.
0
0
189/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
18 января 2012, 16:18
По рассрочке вам нужно договариваться с продавцом, готов ли он на это принципиально. А способ уже можно найти...
2
0
112/50 000
0/50 000
Александр
Автор
18 января 2012, 16:24
Договориться не проблема - но нужны варианты договоренностей, что бы было что предлагать. Есть практика и зачем выдумывать велосипед, если все уже придумано до нас!
0
0
164/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
22 января 2012, 22:45
Александр, существует предел бесплатных консультаций, теперь начинается область наших профессиональных знаний и умений которые складываются годами и этому не учат в институтах. Поэтому вы не обижайтесь, я готов помочь, да я думаю меня поддержат коллеги, на платной основе!
0
0
272/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы