В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка квартиры в щербинке "Прима парк"
Марина
как вы думаете выгодно ли сегодня покупать однокомнатную квартиру в щербинке в новостройке "Примапарк" на сегодняшний день за 3250000руб. В поле стоят 8 корпусов, дорога плохая, есть ж/д переезд, хотя есть и плюсы - это московская прописка, обещания восстановить автодорогу и построить эстакаду
Автор
Теги
0
0
9
Марина
Могут подойти
9 комментариев
18 июня 2014, 09:05
В очередной раз логика подсказывает, что вопрос и ответ НАТАЛЬИ - деятельность одного человека. Т.е. нужно хоть как-то привлечь внимание к объекту и все средства хороши.
Но предположим, что вопрос искренний и настоящий. В этом случае следует отметить, что от рисков подобных объектов, которые в чистом поле возводятся даже профессионалы могут не спасти. Довольно сложно получить информацию относительно договоренностей застройщика с муниципалитетом (о коммуникациях, например). Объект проверить можно, но оценить инвестиционную привлекательность довольно сложно. Я бы рассмотрел другие объекты, цена позволяет.
Но предположим, что вопрос искренний и настоящий. В этом случае следует отметить, что от рисков подобных объектов, которые в чистом поле возводятся даже профессионалы могут не спасти. Довольно сложно получить информацию относительно договоренностей застройщика с муниципалитетом (о коммуникациях, например). Объект проверить можно, но оценить инвестиционную привлекательность довольно сложно. Я бы рассмотрел другие объекты, цена позволяет.
2
0
617/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
17 июня 2014, 18:31
сразу скажу не 8 корпусов стоит а 2, остальные строятся -еще 2 ,цена на 1 к кв сейчас-2600000руб.,в строящемся и около 40000000 в построенном, выгода очевидна,но могут и не достроить(строят быстро наблюдаю из окна),как впрочем и любую новостройку. спасибо!
0
0
256/50 000
0/50 000
17 июня 2014, 16:20
А для чего покупаете? Выгодно - это для инвестиций? Прибыль хотите получить от сдачи или перепродажи?
Опишите подробнее свою ситуацию - можно будет что-то сказать.
Опишите подробнее свою ситуацию - можно будет что-то сказать.
0
0
171/50 000
0/50 000
Александр
17 июня 2014, 13:07
Каким образом риэлтор проверяет проверяет наличие или отсутствие проблем у застройщика, связанных с коммуникациями, документами и, особенно, с финансированием? Зачастую финансирование застройщика идет из братской республики Кипр и эта цепочка включает в себя десятки контор. Как это вы все проверяете? Никак. Или аспект финансирования как-то отражен в ГПЗУ или прочих разрешительных документах, которые вывешиваются на сайтах застройщиках?
0
2
441/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
17 июня 2014, 12:20
Смотря с какой стороны считать выгоду.
Обещания же нужно проверять. Есть-ли планы по реконструкции дороги, как минимум.
Обещания же нужно проверять. Есть-ли планы по реконструкции дороги, как минимум.
2
0
126/50 000
0/50 000
17 июня 2014, 12:02
Инфраструктура дорог налаживается довольно быстро, а вот выгодная покупка или нет - складывается из разных параметров.
1
0
119/50 000
0/50 000
17 июня 2014, 11:58
Ну если обещают значит восстановят ). Выгодно или нет - об этом можно сделать вывод только после изучения документов на объект.
1
0
127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Риэлторы не могут знать все и о каждой компании/объекте. Да и не от компании зависит вопрос покупать или нет. У каждого проекта могут быть проблемы: с документами, с коммуникациями, с финансированием, с его индивидуальными особенностями и т.д.
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика или от заинтересованных риэлторов...