оптимальная цена участка и сроки продажи

Оценивать дистанционно загородный объект крайне не благодарное дело. Бывает, что Продавец не рассказывает всех очень важных моментов, которые играют на конечную цену (наличие рядом жд, кВт, коммуникации, мусорные свалки и т.д.).
Уж что говорить, если вторичку то сложно оценивать не видя.

Вопрос из разряда "Доктор, что со мной?" Ни один специалист по недвижимости не даст экспертную оценку объекту со слов другого человека, надо изучать документы и осмотреть место. Это все равно, что просить врача поставить диагноз и назначить лечение по телефону, не являясь на прием.

Обратитесь непосредственно к специалисту - цена, сроки и т.п. и т.д. - все узнаете.

Вызовите специалиста на место. Вот так вот просто, по паре строк текста, ничего вразумительного не скажешь. Земля, тем более - с недостроем, такой объект, который нужно видеть.

Екатерина! Если участок еще можно как то оценить (плюс-минус Нарвские ворота), то недострой - понятие очень растяжимое. Вам следует не пытаться получить ответы на расплывчатые вопросы, а выбрать специалиста из тех, кто в достаточном количестве представлены на этом форуме.

Екатерина, на этой площадке агенств-сотни. Срок -сутки( по предварительному ДКП и выдачей доверки, если готовы доки), но за три копейки. Другой срок- пять лет, но за пять млн. Выкупить 3 сотки- вариантов очень много. При готовности доков- опять сутки( предварительный ДКП). Не обязательно выкупать, можно взять в аренду.. И ещё, нужно знать кому принадлежат 3 сотки, частнику- одна схема( условно быстрая), муниципалам- другая, с торгами( несколько месяцев). Это в том случае, что участок сформирован и стоит на кадастровом учёте, если нет , то его нужно формировать, ставить на кадастровый учёт и т.д., очень важный момент, нужно знать ПЗЗ( минимальная норма размера земельного учаска ИЖС), если это больше трёх соток, то такой участок сформировать не возможно. Удачи.

Ещё момент - участок сухой и поднят или наоборот в низинке и по весне подтапливает. Услуги по загородной недвижимости по определению стоят дороже. В Ленинградской области до 10%. Опять же, какая Дубровка - Всеволожская, Лужская, Бокситогорская?

Вот соглашусь с РУсланом....Кто Вам скажет оценку только по названию места расположения - может ошибится на приличную сумму.....

Позвоните Николаю Борисову ( найдете в рубрике специалисты)