Здравствуйте, подскажите пожалуйста, стоит ли покупать квартиру возле мцд ( рассматриваем мцд долгопрудная и щербинку). или же лучше доплатить и купить возле метро? и какие отличия мцд от метро?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
ID: 20660117
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
9 марта 2020, 21:07
Лучший совет
5
2
ID: 18093439
10 марта 2020, 20:12
У меня знакомые пользуются МЦД, очень довольны. Деление идет не по МЦД-метро, а МКАД-заМКАД
1
0
ID: 21273395
10 марта 2020, 17:08
Все зависит от того куда вам надо ездить на работу. Иногда на электричке удобнее чем на метро, иногда наоборот. Например, я живу в Вешняках, работаю на Авиамоторной (пл. Новая казанской жд), мне удобнее и быстрее доехать на электричке от Вешняков, а не ехать на метро по перегруженной фиолетовой ветке с пересадкой. К тому же получается еще и дешевле из-за особенностей тарификации на жд - пригородный проезд стоит 23р/зона, проезд по Москве стоит 37р. независимо от растояния От Новой до Панков одна зона, билет стоит 24р за поездку, но турникеты на промежуточных станциях срабатывают только с абонементами, по разовым билетам не срабатывают... Т.е. если я покупаю билет на 10 поездок от Новой до Панков он стоит 240р, а если бы покупал от Новой до Вешняков, то он стоил бы 370р, хотя Панки дальше...
1
0
Елена
10 марта 2020, 09:11
Я написала реалии,свой личный пример, мне удобно доехать от пл. Покровская до Текстильщиков за 20 мин., чем то женаправление на метро.
2
1
не риэлтор
10 марта 2020, 08:48
ID: 48805438, максим станиславович, перелогиньтесь ))) сказки будете рассказывать восторженным приезжим из когалыма )))
что касается того, что по мцд удобнее и быстрее (!!!) добираться, чем на метро, то проделайте эксперимент, а именно: проедьте ну хотя бы, допустим, от платформы гражданская до платформы царицыно, и сравните это время с поездкой на другом общественном транспорте (например, на 22 автобусе до динамо, а дальше на метро).
нет, если кому-то надо из нахабино в подольск - возможно, оно и будет удобнее. только вот сколько таких людей?
что касается того, что по мцд удобнее и быстрее (!!!) добираться, чем на метро, то проделайте эксперимент, а именно: проедьте ну хотя бы, допустим, от платформы гражданская до платформы царицыно, и сравните это время с поездкой на другом общественном транспорте (например, на 22 автобусе до динамо, а дальше на метро).
нет, если кому-то надо из нахабино в подольск - возможно, оно и будет удобнее. только вот сколько таких людей?
2
1
Елена
10 марта 2020, 07:30
Иногда по МЦД удобнее и быстрее добираться в определённую точку, чем в метро.
2
1
елена смирнова
9 марта 2020, 23:02
МЦД - это обычные электрички, только покомфортней, с Wi-Fi, мягкими сидушками, и с интервалом движения 10 мин.+/-
Если выбирать, то лучше уж Бутово, если бюджет позволит.
Если выбирать, то лучше уж Бутово, если бюджет позволит.
3
1
ID: 48805438
9 марта 2020, 22:06
По всей видимости вышеотписавшиеся ни разу МЦД не пользовались, или явную дезинформацию пишут.
На МЦД сбои бывают, но редко. Интервал в основном 10 минут, изредка 20. Доплата за область - 7 рублей после пересадки с метро. Езжу ежедневно от Долгопрудной.
На МЦД сбои бывают, но редко. Интервал в основном 10 минут, изредка 20. Доплата за область - 7 рублей после пересадки с метро. Езжу ежедневно от Долгопрудной.
3
1
Roman Prozorov
9 марта 2020, 18:44
МЦД - это чисто пиар московских властей - на самом деле это просто то же пригородное сообщение - ну просто убрали дневной перерыв, чуть почаще ходят электрички. Да и тарифы интегрирован с метро - но в Щербинку ещё по Московским тарифам можно ездить, а в Долгопрудный надо доплачивать - там зона пригород. А насчёт квартир - разнос большой север и юг - значит работаете где то в центре? Но можно тогда Щербинку - там хоть прописка Московская. Долгопрудный это все таки уже область. Да и важен ваш бюджет - вполне можно и у метро поискать варианты - к примеру тоже Бутово - может дом будет не новый - или метраж - малогабаритная квартира или ремонт возможно потребуется. Но зато в Москве. Вообщем исходя из бюджета можно вбить в фильтр по поиску и уже просматривать по этим параметрам.
3
2
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
отличия простые: метро - функционирует, мцд - чистой воды имитация. работает через раз. возможно пока, но никаких гарантий того что ситуация изменится в лучшую сторону, нет. график движения поездов гораздо реже, чем даже на мцк (с метро вообще сравнивать смысла нет в этом плане).
ну и долгопа административно является областью (отличия от москвы тысячу раз тут перечислялись, гуглите). щербинка относится к новой москве, но чисто административно: инфраструктура там областная.
если у вас есть возможность доплатить, чтобы купить квартиру у метро, то ваш вопрос звучит примерно как: "лучше купить новую ладу гранту, или доплатить и купить мерседес"?