Поиск по журналу

Вся Россия

покупка машино-места в подземном паркинге жилого дома

ID: 20731596

06.11.2019

Вся Россия

4 596

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Продаётся машиноместо в подземном паркинге жилого дома( год постройки 2012). Владелец собственность не оформлял, имеет на руках сертификат гаражно-потребительского кооператива о том, что он является пайщиком. В сертификате указано, что пайщик полностью уплатил паевой и вступительный взносы и приобрел право пользования определенного места. Владеет на основании договора купли-продажи. Есть ли у меня риск в приобретении такого пая, если он не оформлен в собственность? Насколько законна такая схема? Какие у меня риски вообще? Такую сделку оформляет нотариус? Должно ли быть согласие остальных пайщиков? можно ли будет после покупки оформить в собственность?

Автор

ID: 20731596

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 761 287 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 1

Потапово

4 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 16к2, пос. Коммунарка, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Царицыно

5 мин.

Севанская улица, 7К1, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Юго-Западная

10 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва

2 комментария

Галина Пушкарева

6 ноября 2019, 11:39

Лучший совет

Уже давно застройщики оформляют паркинги на кооператив чтобы не получать отказы сособственников при отчуждении и парковочные места продают как долю пая. Таким образом у всех - доли пая в кооперативе. Если не принято решение членов кооператива о регистрации права собственности то собственность и не зарегистрировать. Все оформляется через продажу пая.

Вадим Рыбалкин

6 ноября 2019, 11:21

А почему он не оформил в собственность? И на основании чего Вы планируете передавать ему деньги - по договору купли-продажи пая? Если другие машино-места в этом паркинге оформлены в собственность (то есть возможность оформления прав собственности на этом объекте имеется) то я бы предложил два варианта - или пусть он оформит право собственности и продаст Вам машино-место по ДКП, или закладывать деньги под условия оформления права собственности на Вас после покупки пая.