Поиск по журналу

Вся Россия

покупка машино-места в подземном паркинге жилого дома

ID: 20731596

06.11.2019

Вся Россия

4 594

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Продаётся машиноместо в подземном паркинге жилого дома( год постройки 2012). Владелец собственность не оформлял, имеет на руках сертификат гаражно-потребительского кооператива о том, что он является пайщиком. В сертификате указано, что пайщик полностью уплатил паевой и вступительный взносы и приобрел право пользования определенного места. Владеет на основании договора купли-продажи. Есть ли у меня риск в приобретении такого пая, если он не оформлен в собственность? Насколько законна такая схема? Какие у меня риски вообще? Такую сделку оформляет нотариус? Должно ли быть согласие остальных пайщиков? можно ли будет после покупки оформить в собственность?

Автор

ID: 20731596

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Лианозово

11 мин.

Клязьминская улица, 32К3, Москва

74 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 37 м², этаж 17

Физтех

13 мин.

ЖК "ФизтехСити", Долгопрудненское шоссе, 3А, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 13

Долгопрудная

11 мин.

Долгопрудная аллея, 15к2, Москва

2 комментария

Галина Пушкарева

6 ноября 2019, 11:39

Лучший совет

Уже давно застройщики оформляют паркинги на кооператив чтобы не получать отказы сособственников при отчуждении и парковочные места продают как долю пая. Таким образом у всех - доли пая в кооперативе. Если не принято решение членов кооператива о регистрации права собственности то собственность и не зарегистрировать. Все оформляется через продажу пая.

Вадим Рыбалкин

6 ноября 2019, 11:21

А почему он не оформил в собственность? И на основании чего Вы планируете передавать ему деньги - по договору купли-продажи пая? Если другие машино-места в этом паркинге оформлены в собственность (то есть возможность оформления прав собственности на этом объекте имеется) то я бы предложил два варианта - или пусть он оформит право собственности и продаст Вам машино-место по ДКП, или закладывать деньги под условия оформления права собственности на Вас после покупки пая.