покупка машино-места в подземном паркинге жилого дома

ID: 20731596

06.11.2019

Вся Россия

4 811

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Продаётся машиноместо в подземном паркинге жилого дома( год постройки 2012). Владелец собственность не оформлял, имеет на руках сертификат гаражно-потребительского кооператива о том, что он является пайщиком. В сертификате указано, что пайщик полностью уплатил паевой и вступительный взносы и приобрел право пользования определенного места. Владеет на основании договора купли-продажи. Есть ли у меня риск в приобретении такого пая, если он не оформлен в собственность? Насколько законна такая схема? Какие у меня риски вообще? Такую сделку оформляет нотариус? Должно ли быть согласие остальных пайщиков? можно ли будет после покупки оформить в собственность?

Автор

ID: 20731596

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

ЖК "Кутузовские берёзы", улица Березки, 8к3, пос. Рогово, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Ясенево

15 мин.

улица Айвазовского, 5К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

11 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к12, Москва

32 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Кокошкино

9 мин.

улица Зеленая, 4, Кокошкино дп, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 6

Санино

5 мин.

ЖК "Квартал Западный", шоссе Боровское, 62к3, д. Большое Свинорье, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

28 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 42 м², этаж 3

Десна

8 мин.

улица Административная, 12, д. Десна, Москва

2 комментария

Галина Пушкарева

6 ноября 2019, 11:39

Лучший совет

Уже давно застройщики оформляют паркинги на кооператив чтобы не получать отказы сособственников при отчуждении и парковочные места продают как долю пая. Таким образом у всех - доли пая в кооперативе. Если не принято решение членов кооператива о регистрации права собственности то собственность и не зарегистрировать. Все оформляется через продажу пая.

Вадим Рыбалкин

6 ноября 2019, 11:21

А почему он не оформил в собственность? И на основании чего Вы планируете передавать ему деньги - по договору купли-продажи пая? Если другие машино-места в этом паркинге оформлены в собственность (то есть возможность оформления прав собственности на этом объекте имеется) то я бы предложил два варианта - или пусть он оформит право собственности и продаст Вам машино-место по ДКП, или закладывать деньги под условия оформления права собственности на Вас после покупки пая.