Поиск по журналу

Вся Россия

покупка мизерной доли квартиры под прописку в Москве. какие риски?

Вера Подсевалова

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 359

ну собственно вопрос в оглавление)))

проживать там никто и никогда не будет, интересует исключительно штамп в паспорте о постоянной регистрации.

ну и бонусом второй вопрос, реально ли в дальнейшем эту мизерную долю продать?

Автор

Теги

Вера Подсевалова

Частный маклер

покупка жилья доля

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 22

Фили

12 мин.

ЖК "Барклая 6", Барклая улица, 6Ак1, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

19 апреля 2018, 13:23

Добрый день. На сегодняшний день никаких ограничений на регистрацию в жилом помещении находящемся в частной собственности нет. Минимального размера доли также не существуют. Однако, законодательная инициатива по всему, что сказано выше уже существует. Ее суть состоит в ограничении минимального размера доли и в невозможности оформления регистрации по месту жительства в случае несоблюдения норм кв. м на человека. Таким образом, сейчас и только для целей обозначенных в вопросе никаких рисов нет. Во всем остальном, что касается юридических нюансов такой сделки... это тема для отдельного разговора, который возможен только после анализа всей ситуации в комплексе.

Вера Подсевалова

Автор

19 апреля 2018, 10:20

если вам так уж нужна прописка, проще ее тупо купить.
*******
контакты дадите?))
да и микродоля вроде вменяемо стоит.
Речь идет не о временной регистрации, а о постоянной. Если ее когда нибудь анулируют, то и фиг с ней. Вся эта авантюра затеяна для смены гражданства. В дальнейшем прописка по адресу микродоли и не нужна

не риэлтор

18 апреля 2018, 22:55

вчера или позавчера обсуждалось, ровно один в один тема была
собственно, вот: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-doli-dlja-propiski-279463/

Вера Подсевалова

Автор

18 апреля 2018, 23:03

спасибо, я уже нашла... но конкретного ответа на вопрос нет. Хотя уяснила что перед тем как ввязываться в такую авантюру.. стоит навестить местный МФЦ и уточнить возможно ли прописка в конкретную квартиру

не риэлтор

18 апреля 2018, 23:29

конкретного ответа на какой вопрос - "пропишут или не пропишут"? скорее всего нет. но допустим что пропишут. а вы подумали о том, что будет когда начнется очередная волна кампанейщины по борьбе с резиновыми квартирами? попадете вы под раздачу, вашу регистрацию ликвидирует судья в тапочках по дружескому звонку из прокуратуры или органа, который в очередной раз захочет пропиариться на этом деле... дальше каковы ваши действия? если вам так уж нужна прописка, проще ее тупо купить. по крайней мере это будет стоить в несколько раз дешевле, чем покупать микродольку только ради прописки.

Дмитрий Волков

18 апреля 2018, 22:54

Если сейчас часть этой квартиры распродана по долям большому количеству людей, то у них есть преимущественное право покупки. Сомневаюсь, что подобный вопрос волнует того, кто это продаёт. Значит в дальнейшем эту сделку можно признать ничтожной. Вот какие риски.
И второй вопрос. Нормально продать не получится, только через договор дарения.

Вера Подсевалова

Автор

18 апреля 2018, 22:57

ок, пусть будет договор дарения. Еще раз пишу.. интерес исключительно к штампику в паспорте. Что должно насторожить в подобной сделке ?

Дмитрий Волков

18 апреля 2018, 23:02

Штампик могут не поставить. Идите непосредственно в этот паспортный и задайте им этот вопрос, если да, то покупайте, раз вышеописанные риски вас не волнуют.

Вера Подсевалова

Автор

18 апреля 2018, 23:15

спасибо большое. Буду думать