Подскажите в каком жк сейчас актуально купить жилье на начальном этапе строительства с целью его потом более выгодно продать. Спасибо.
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Сергей
Могут подойти
5 комментариев
13 апреля 2018, 15:45
Лучший совет
3
0
Дмитрий
13 апреля 2018, 17:03
отличный вопрос))) для того что бы действительно качественно на него ответить, люди учатся вкладывая в это деньги и время, нарабатывают годами опыт, а потом на этом зарабатывают! а вы хотите вот прям сейчас, скажите куда мне вложить! если хотите хороший и бесплатный совет, то никуда!!! останетесь в луже!, а если нет времени и денег самому начать изучать рынок недвижимости изнутри, то вам придётся нанять хорошего специалиста. грамотные инвест консультанты берут примерно 20% и более от прибыли! в этом случае их клиенты зарабатывают. ну и вопрос, а надо ли оно вам? о какой сумме идёт речь? если до 10 млн. то забудьте))) вот пример: ул. Анны Ахматовой, новостройки монолиты, хорошие дома! люди в 2012 вложили в двушку 5 млн. а собственность получили только в этом году. 2018 год КАРЛ! и за 8 млн. продать не могут! кадастровая цена 7.2 млн. рыночная 7.5-7.8 млн. в бетоне. + налог с продажи! сами считайте! выгоднее в банк положить на депозит.
1
1
13 апреля 2018, 15:23
не риэлтор снял с языка. Реально в Майями хотел написать, да запамятовал. Во !, есть же рационализм , а то ню-ню-ню развели там по моей теме. Успехов !
0
1
не риэлтор
13 апреля 2018, 15:10
где-нибудь в майами или сан-франциско
1
1
13 апреля 2018, 14:56
На мой взгляд инвест проекты в новостройки исчерпали себя. Налоги от кадастровой стоимости (в случае если будете продавать после получения собственности, а не по переуступке), риски недостроя в наше нестабильное время (посмотрите что творит ЦБ с банками и что происходит соответственно с их карманными девелоперами), ну и конкуренция при продаже после того, как дом сдадут. Сомнительный бизнес по нынешним временам. ИМХО
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора/специалиста стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика/заинтересованных риэлторов или наоборот, отрицательную от конкурентов...