Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка недвижимости, 10 долей в одной квартире
ID: 6896676
14 апреля 2018
Вся Россия
1 344
4

Доброго дня.

Столкнулся с удручающей ситуацией. Хочу купить квартиру в новом районе, там только новостройки. И вот приехав смотреть одну из квартир выяснилось , что квартира (трешка, 110м2) в собственности у 10 человек, есть малолетние дети.

В этом районе на продажу есть еще несколько таких квартир, они легко пробиваются по росреестру по адресу.

Стал разбираться в вопросе и выяснилось, что таким образом администрация города решила вопрос с переселенцами. Жили они в своих квартирах в двухэтажных домах, которые были признаны аварийными, в 2015 году администрация города (Московская область) переселила семьи в "коммунальные квартиры". Комнату на семью. И это жилье комфорт класса, лучший район в городе. Но к счастью таких квартир не очень много. Бедные люди, которые покупали там жилье и оказались соседями коммунальных квартир.

Прошло 3 года и эти квартиры стали продавать. Я, когда попал в такую квартиру испытал шок, муниципальный ремонт, старая мебель, 3 холодильника, 10 человек.


На сколько рискованно покупать такую квартиру? Или лучше вообще исключить подобные варианты?

Квартиры выбираю сам, но сделку собираюсь проводить через юридическое агенство.


PS я ищу квартиру или без ремонта или под ремонт, к сожалению, все объявление, которые есть либо с "дизайнерскими" ремонтами либо не удачно расположены (все окна на солнечной стороне либо смотрят на дорогу), а такой вариант меня бы устроил.



Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
14 апреля 2018, 07:47
Лучший совет
Здравствуйте!
Если Вам нравится квартира- покупайте, а сопровождение/оформление обязательно нужно доверить профессионалу.
О рисках можно говорить только тогда, когда документально «вникнешь» в ситауацтю.
Сделка очень сложная: расселение с опекой, надо набраться терпения, тк чтобы всё организовать нужно время. Обязательно нужен опыт в подобных делах.
Поэтому, если нравится квартира, ищите специалиста, который Вам поможет с покупкой данной «красоты» и не испугается сложностей.
4
0
501/50 000
0/50 000
14 апреля 2018, 15:35
Юридических рисков никаких нет, есть только риски, связанные с человеческим фактором. Когда много собственников, то высока вероятность, что кто-то из них по ходу сделки вовсе передумает продавать или захочет иную жилплощадь вместо ранее оговоренной или еще что-то. Более того, если у этих людей нет риэлторов, то вся уйма вопросов и нервов ляжет на ваши плечи, а это очень непросто с таким количеством собственников.
2
0
416/50 000
0/50 000
14 апреля 2018, 12:35
Самостоятельно "собрать" такую сделку вообще невозможно и юридическое агенство тут не поможет. Расселение такой квартиры - это работа для нескольких риэлторов. Естественно, чем больше собственников, тем больше рисков. Тут или огромный массив работы по проверкам делать или закрыть на это все глаза или, что проще на мой взгляд, не связываться вовсе.
3
1
350/50 000
0/50 000
14 апреля 2018, 10:12
Почему рискованно?Их же не незаконно пересилили 10 человек в одну квартиру.Просто сложность заключается с расселением,с опекой и в принципе с договороспособностью всех совершеннолетних собственников.Юридическое агентство-это как?
2
0
230/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости