Цифры недели
12 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка недвижимости иностранцами
Елена
Здравствуйте, какие документы необходимы для приобретения недвижимости граждами Узбекистана и какова процедура оформления
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
10 августа 2014, 10:11
Лучший совет
6
0
11 августа 2014, 23:25
Ограничений абсолютно никаких нет. Просто необходимы дополнительные документы, например нотариальный перевод паспорта на официальный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент иностранный гражданин должен находится на территории РФ на законных основаниях. Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если ин. гражданин находится на территории РФ временно, то он должен в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России.
1
0
Максим Бабейкин
11 августа 2014, 13:21
Всё так же, как и для россиян, только апостиль нужен.
0
0
10 августа 2014, 22:51
Согласие супруга(ги) на настоящий момент для регистрации перехода прав при покупке недвижимости не требуется ,и не только иностранным гражданам но и россиянам!
1
0
10 августа 2014, 11:13
Все так, как Наталья Якушина написала, дополню:
Если покупатель ВЛАДЕЕТ русским языком, то -еще заявление от него нотариально заверенное, что ему, иностранцу не нужен переводчик, то есть он достаточно хорошо для проведения сделки понимает по русски.
Если не владеет русским языком, то процедура усложняется, нужен официальный переводчик, и ДКП только нотариальное, процедуру точнее подскажет нотариус.
Если сделка через ячейку депозитария , некоторые ( не все) банки просят наличие у участников сделки , в том числе у закладчика ( покупателя) обязательно временной регистрации
Если покупатель ВЛАДЕЕТ русским языком, то -еще заявление от него нотариально заверенное, что ему, иностранцу не нужен переводчик, то есть он достаточно хорошо для проведения сделки понимает по русски.
Если не владеет русским языком, то процедура усложняется, нужен официальный переводчик, и ДКП только нотариальное, процедуру точнее подскажет нотариус.
Если сделка через ячейку депозитария , некоторые ( не все) банки просят наличие у участников сделки , в том числе у закладчика ( покупателя) обязательно временной регистрации
0
0
10 августа 2014, 11:16
почему-то продублировался ответ, какой-то технический сбой...
0
0
10 августа 2014, 11:12
Все так, как Наталья Якушина написала, дополню:
Если покупатель ВЛАДЕЕТ русским языком, то -еще заявление от него нотариально заверенное, что ему, иностранцу не нужен переводчик, то есть он достаточно хорошо для проведения сделки понимает по русски.
Если не владеет русским языком, то процедура усложняется, нужен официальный переводчик, и ДКП только нотариальное, процедуру точнее подскажет нотариус.
Если сделка через ячейку депозитария , некоторые ( не все) банки просят наличие у участников сделки , в том числе у закладчика ( покупателя) обязательно временной регистрации
Если покупатель ВЛАДЕЕТ русским языком, то -еще заявление от него нотариально заверенное, что ему, иностранцу не нужен переводчик, то есть он достаточно хорошо для проведения сделки понимает по русски.
Если не владеет русским языком, то процедура усложняется, нужен официальный переводчик, и ДКП только нотариальное, процедуру точнее подскажет нотариус.
Если сделка через ячейку депозитария , некоторые ( не все) банки просят наличие у участников сделки , в том числе у закладчика ( покупателя) обязательно временной регистрации
1
0
Сейчас обсуждают
Столкнуться с «эффектом Долиной» боятся более 70% покупателей вторички
Ясно дело. После такого резонанса 90% людей на вторичку не посягнут...
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Напишите что только Российский паспорт, Т.к. заключаем договор и регистрировать никого не будем, чтоб потом за них отвечать еще!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Vladimir Tsekhovoi, кажется, Вы немного увлеклись ))Данный закон работает с 2022 года, до этого его вообще не было ни в каком виде и самое интересное, что его могло не быть, а ещё могут в какой-то день и вовсе отменить. Знаете сколько семей воспользовались этим преимуществом за эти 4 года? Судя по количеству вопросов очень много. Да, закон трудно читаемый, даже для тех кто принимает решение по налогам, но тем не менее люди охотно решают свои жилищные вопросы продавая ранее минимального срока без уплаты налога, и это огромное достижение. Не вижу никакой дискриминации, если речь о том, что не должно быть более 50% доли в праве, если налогоплательщик покупает жильё меньшей площади, чем площадь иного имущества, помимо проданного. Ведь закон для тех кто расширяется, а не для тех у кого много квартир, одну из которых решили продать без налога (хотя и для этой категории граждан фз-382 работает, если больше 50% доли в праве. Для этого необходимо покупать жильё с большей площадью, чем площадь любого имущества семьи. Причём, площади всех объектов не суммируются, что является большим плюсом).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2) Документы, подтверждающие законность проживания на территории РФ (миграционная карта или др.).
3) Если иностранец состоит в браке, то необходимо предоставить согласие другого супруга, нотариально заверенное в РФ или в стране проживания супруга (в этом случае согласие должно быть легализовано в соответствии с нормами международного права), на покупку этой недвижимости.
Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в нотариальной или простой письменной форме. Переход права собственности по нему подлежит государственной регистрации в Росреестре по месту нахождения недвижимости. Порядок финансовых взаиморасчетов определяется по соглашению сторон, в большинстве случае - через индивидульный сейф (ячейку) банка.