Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка недвижимости в РФ

ID: 64425414
Вся Россия
10 487
12

Добрый день,

Мы рассматриваем покупку жилья в Москве. Мой муж-гражданин ЕС, я -гражданка РФ. Наткуналсь на информацию о том, что при инвестициях в недвижимость выдают внж для иностранцев. Хочу уточнить несколько моментов:

1) Как производятся такие ден. переводы на сегодняшний день( из ЕС в РФ)

2) Возникнет ли необходимость подтверждения происхождения ден. средств?


Спасибо

Автор
Теги
12
ID: 64425414
инвестициипокупка недвижимостииностранцывид на жительство
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 222 800 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.апарт., 90 м², этаж 10
28 413 000 ₽
3-комн.апарт., 90 м², этаж 10
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
студия, 20 м², этаж 3
63 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 3
Аминьевская
7 мин.
ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
3-комн.кв., 54 м², этаж 7
26 800 000 ₽
3-комн.кв., 54 м², этаж 7
Вавиловская
4 мин.
улица Панферова, 8, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
9 000 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 41, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
25 100 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
Ломоносовский проспект
2 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва
12 комментариев
Даниил Пятецкий
15 апреля 2024, 23:41
Лучший совет
Здравствуйте.
Ирина Владимировна, летом того года внесли изменения в законодательство. Инвестиции в РФ помогают получить ВНЖ.
1. Это вам надо уточнять в ЕС. Там, откуда будете отправлять.
2. Уточняйте в банке на территории РФ. С вероятностью близкой к 100 потребуется подтверждение.
10
0
300/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
17 апреля 2024, 04:32
Если будете ввозить валюту, то вам (мужу, ведь цель внж) в любом случае надо будет открывать счёт и вносить деньги на счёт, т.к. у вас должны быть безналичные расчёты. Плюс надо понимать, что не каждый банк просто так откроет счёт иностранному гражданину.
Короче, не всё так просто: что с кэшем, что с переводом.
2
0
317/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 апреля 2024, 21:41
"ID: 64425414 Слышала про такую опцию тоже,а регистрация сделки в таких случаях без проблем проходит?" - если вы про нал, то никакого отношения к регистрации сделки это вообще не имеет, никакой связи здесь нет. про происхождение средств у вас могут спросить в банке, где вы будете менять валюту. но именно что могут, а не обязательно спросят. и вопрос это легко решаемый. в конце концов, валюту не обязательно менять в крупном банке и на всю сумму сразу.
2
0
454/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
16 апреля 2024, 21:34
видимо автор имеет виду что для внж то есть регистрации по месту пребывания нужен адрес, и удобно прописаться в свою квартиру, но это решается в нашей стране и без своей квартиры есть целые фирмы по фиктивной регистрации, но в половине случаев делают они фейковую регистрацию и ее владелец подлежит ответвености по закону, лучше всего зарегистрироваться у родствнников, если они есть, можно приобрести домик в деревне по бросовой цене в 100-200 тыр и зарегстрировиться там, не обязательно вам Москва
0
1
500/50 000
0/50 000
Marina K
16 апреля 2024, 19:34
Имхо вы вообще не в ту сторону смотрите. Поберегите деньги.
4
1
59/50 000
0/50 000
ID: 64425414
Автор
16 апреля 2024, 17:09
Слышала про такую опцию тоже,а регистрация сделки в таких случаях без проблем проходит?
0
0
87/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 апреля 2024, 09:04
рассмотрите вариант провоза наличными. происхождение нужно будет подтверждать, если вы ввозите более 100 тыс долларов. поскольку квартира в москве будет стоить, скорее всего, больше этой суммы, то ввозите с супругом раздельно.
это может показаться стремно, но это практикуется.
с переводом может возникнуть много сложностей, в т.ч. деньги могут зависнуть. из россии решать эти вопросы может оказаться непросто
6
0
420/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 апреля 2024, 01:14
Сори...)) Спасибо коллегам за то, что поправили. Как-то эта новость про инвестиции совсем мимо меня прошла) Наверное потому, что последние два года ни у кого из клиентов не было такого желания.
6
0
193/50 000
0/50 000
Дмитрий Лямин
16 апреля 2024, 00:01
Добрый вечер! Сам проживаю в Германии и работаю с недвижимостью в Москве. Я перевожу деньги через частников, отдаю им евро наличкой и мне перекидывают рубли на карту. Российские банки не спрашивали происхождение. При покупке можно приложить иностранный 2ндфл, если вы работаете за рубежом. Но как правило, не спрашивали еще.
1
0
324/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
15 апреля 2024, 23:38
еще возможно сделать перевод через свифт, но готовьтесь к комиссиям за входящий/исходящий платеж. С большой вероятностью, попросят подтверждение происхождения денег.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 31.12.2022 № 2573, один из критериев:
Покупка иностранным гражданином недвижимости любого назначения на стадии строительства или в течение 2 лет после ввода в эксплуатацию. Совокупная кадастровая стоимость объектов, принадлежащих иностранному гражданину, должна составлять не менее 50 млн. рублей на территории г. Москвы, не менее 20 млн. рублей на территориях субъектов Дальневосточного федерального округа, не менее 25 млн. рублей на территориях иных субъектов РФ. До даты обращения на ВНЖ иностранец должен владеть недвижимостью непрерывно не менее года.
9
1
784/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
139
358
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы