Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка недвижимости в России для нерезидента
Вита
Добрый день, подскажите, пожалуйста, тонкости оформления покупки недвижимости в России для нерезидента. Есть ли ограничения? Каковы пошлины и налоги,имеются отличия для Российских и граждан Евросоюза?
Автор
0
0
22
Вита
Могут подойти
22 комментария
15 декабря 2011, 10:21
Лучший совет
Доброе утро! Ограничений абсолютно никаких нет. Просто необходимы дополнительные документы, например нотариальный перевод паспорта на официальный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент иностранный гражданин должен находится на территории РФ на законных основаниях. Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если ин. гражданин находится на территории РФ временно, то он должен в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России. Далее все стандартно. Проводил такие сделки, если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13
11
0
Евгений Кагарманов
17 декабря 2011, 22:49
Элла, что приобретает иностранец Ваш?
3
0
17 декабря 2011, 19:39
Покупайте, нет проблем в выборе и покупке, при продаже 35% Налога Удачи Вам
0
0
16 декабря 2011, 08:49
Вся процедура стандартна для квартир, для земли все сложнее, в основном появляются многие формы документов, которые необходимо предоставить на сделку.
0
0
16 декабря 2011, 00:24
Добрый день.
Покупатели, почти во всем мире не имеют ограничений, Россия не исключение. Для покупателя нужно желание, апостиль паспорта и немного русских рублей в сумме покупаемой недвижимости.
Покупатели, почти во всем мире не имеют ограничений, Россия не исключение. Для покупателя нужно желание, апостиль паспорта и немного русских рублей в сумме покупаемой недвижимости.
1
0
Анатолий Юрьевич Пысин
15 декабря 2011, 21:19
Для покупателя не резидента РФ никаких ограничений нет, только нужно будет сделать перевод паспорта. Налоги возникают только при продажи недвижимости на разницу от цены покупки и продажи, поэтому советую сейчас указывать реальную стоимость приобретаемого объекта недвижимости.
0
0
Николай Технерядов
15 декабря 2011, 19:49
Элла, ограничений нет на квартиры, с землей все не так просто.
0
0
ID 1148782
15 декабря 2011, 18:43
Виктория Терехова, 15.12.2011, 12:18
"При покупке проблем нет, в будущем при продаже, если Вы не приобретете гражданство РФ, налог 30%."
причем тут гражданство?
Статья 3 НК
Не допускается устанавливать дифференцированные ставки налогов и сборов, налоговые льготы в зависимости от формы собственности, гражданства физических лиц или места происхождения капитала.
"При покупке проблем нет, в будущем при продаже, если Вы не приобретете гражданство РФ, налог 30%."
причем тут гражданство?
Статья 3 НК
Не допускается устанавливать дифференцированные ставки налогов и сборов, налоговые льготы в зависимости от формы собственности, гражданства физических лиц или места происхождения капитала.
0
0
ID 1148782
15 декабря 2011, 18:45
если он перед продажей в том году, когда продает, здесь не живет, хотя бы 183 дня (минимум), то ставка будет 30 %
0
0
ID 1148782
15 декабря 2011, 18:47
вообще вопрос не корректный. уточните , что именно за недвижимость - квартира, или гараж, или магазин
0
0
15 декабря 2011, 17:02
Добрый день, Элла.
Да, ограничения для нерезидентов (иностранных граждан) есть и очень существенные. Кроме того, что ранее писали о налогах.....
Иностранные граждане не могут приобрести на территории РФ земельные участки сельхозназначения.
В 380 административных единицах был введ запрет на продажу земельных участков с 19.01.2011 года Указом президента «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»
Да, ограничения для нерезидентов (иностранных граждан) есть и очень существенные. Кроме того, что ранее писали о налогах.....
Иностранные граждане не могут приобрести на территории РФ земельные участки сельхозназначения.
В 380 административных единицах был введ запрет на продажу земельных участков с 19.01.2011 года Указом президента «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»
0
0
Данила Назаренко
15 декабря 2011, 16:59
Абсолютно согласен с предыдущими ответами про то что никаких ограничений кроме нотариального перевода нет. Можете обратиться в наше агентство (812)6404540 мы поможем оформить все необходимые документы, либо обращайтесь напрямую ко мне или Валентину Сухопарову.
2
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости