Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

договор мены, особенности.

Елена Ксенофонтова
Вся Россия
1 882
15
Ситуация обмен с доплатой по квартирам (обе в собственности менее 3х лет)
доплата 7,8млн получается. Вопрос - можно ли в обмене написать 800 000 р, остальное по распискам или дог мены налогом не облагается и обоим сторонам в налоговую потом просто сообщить про смену недвижимости и формальную доплату? Кто имеет опыт подскажите пожалуйста этот нюанс.
Автор
15
Елена Ксенофонтова
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
24 864 840 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 7
20 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 7
Бибирево
25 мин.
улица Корнейчука, 52, Москва
3-комн.кв., 93 м², этаж 4
120 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 93 м², этаж 4
Народное Ополчение
5 мин.
улица Маршала Тухачевского, 55, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
Беломорская
14 мин.
Левобережная улица, 4к8, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
13 600 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
Речной вокзал
19 мин.
Фестивальная улица, 53К4, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Бабушкинская
23 мин.
проезд Дежнева, 25К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 14
14 290 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 14
Лианозово
7 мин.
Долгопрудная улица, 12, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 4
Фонвизинская
10 мин.
улица Академика Королева, 23, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
Планерная
15 мин.
Туристская улица, 20К2, Москва
15 комментариев
Игорь Бoaчев
15 декабря 2011, 01:06
Лучший совет
Добрый день.
В договоре можно написать многое, Но тут с точки зрения налогов прежде всего, вы два продавца, а уже потом вычеты. Но самое неприятное. Уходя от налогов, при расторжении договора, ваши расписки послужат поводом для возбуждения уголовного дела о неуплате налогов. И делать это вы будете уже в своей старой квартире. А потом требовать по распискам деньги. Не рискуйте, поищите более умные компромисы.
Удачи.
5
0
430/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
17 декабря 2011, 22:58
Отношения сторон по договору мены и договору купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу, что подтверждается ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

2
0
406/50 000
0/50 000
Илья Шунин
17 декабря 2011, 19:35
Обратитесь к специалисту.Удачи Вам
0
0
34/50 000
0/50 000
Сергей Садетов
17 декабря 2011, 05:33
Договор мены не облагается налогом в случае равнозначной стоимости объектов.... А доплата за неотъемлемые распиской...
0
0
120/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
16 декабря 2011, 08:55
Вам необходим специалист.
0
0
25/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 декабря 2011, 19:47
Александр, обратитесь за помощью к специалисту.
0
0
47/50 000
0/50 000
Константин Прудников
15 декабря 2011, 07:02
ну что сказать, удачи вам
3
0
25/50 000
0/50 000
Николай Николаев
15 декабря 2011, 06:49
Договор мены не облагается налогом.
Николай Абсолют недвижимость
0
0
69/50 000
0/50 000
Елена Ксенофонтова
Автор
15 декабря 2011, 13:22
вот я тоже был уверен что мена налогом не облагется
0
0
51/50 000
Владимир Яковлев
15 декабря 2011, 00:44
Здравствуйте, Александр! Поскольку сделки мены с точки зрения налогообложения приравниваются к купле-продаже, то при исчислении налоговой базы будут учитываться как суммы, в которые стороны оценили сами квартиры, так и сумма доплаты... Подавая налоговые декларации Вы должны будете указать какой доход Вы получили и заявить права на те налоговые вычеты, на которые Вы претендуете (как при продаже, так и при покупке, если это право не было использовано ранее).
3
0
460/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
15 декабря 2011, 00:23
Вот интересно такие вопросы и ответы о сокрытии налогооблагаемого дохода читают не только заинтересованные лица? Я вот советовать такое не рекомендую никому.
0
0
157/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
1
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
1
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
1
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы