Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка нерезидентном

Игорь Александрович

Обновлено 06.02.2020

Вся Россия

1 025

Добрый день!

Нерезидент хочет купить квартиру, какие шаги ему предстоит пройти?

Вопросы:

1) Можно будет прописать в купеной квартире гражданина РФ?

2) Какие расходы при регистрации?

3) Когда наступает право собственности?

4) Сколько времени нужно на сделку от момента "понравился вариант" до "есть право собственности"

5) Как обезопасить свою недвижимость от продажи без ведома собственника?

Спасибо.

Автор

Теги

Игорь Александрович

прописка

Могут подойти

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Академическая

8 мин.

Новочеремушкинская улица, 8, Москва

76 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Лефортово

7 мин.

Госпитальная площадь, 1/10, Москва

23 000 000 ₽

студия, 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 3

Тульская

13 мин.

Варшавское шоссе, 2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

ЗИЛ

13 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

6 февраля 2020, 16:00

Лучший совет

1. Можно2. Такие же , как и у резидентов: госпошлина, расходы на аренду ИБС или аккредитив, возможны нотариальные расходы.3. С момента государственной регистрации перехода права собственности (внесения записи о праве собственности в ЕГРН)4. По-разному. Можно и за пару недель все сделать и зарегистрировать. А можно и через месяц или даже дольше. Зависит от выбранного варианта.5. Отказаться от покупки по доверенностям. Присутствие собственника на сделке лично.Или вы имели ввиду в будущем "Как обезопасить свою недвижимость от продажи без ведома собственника?" - подать заявление в мфц , запрещающее любые действия без личного участия правообладателя.

Тамара Григорьянц

6 февраля 2020, 17:54

Покупка, регистрация - для вас, все как для резидента РФ, а вот налоги от сдачи в аренду и продажи недвижимости совершенно другие - 30% от дохода.

Татьяна Скулкина

6 февраля 2020, 16:56

Игорь Александрович, все вопросы, которые касаются непосредственно проведения сделки в выбранном Вами банке, следует задавать менеджерам этого самого банка и/или Вашему риэлтору.

Игорь Александрович

Автор

6 февраля 2020, 16:24

Спасибо, за ваши ответы.
Еще вопросы:
1) Возможна передача денег за квартиру через банковскую ячейку ( я слышал что нерезидентам этот способ не доступен)
2) Нужно иметь временную регистрацию для сделки?

Даниил Пятецкий

6 февраля 2020, 16:09

Добрый день.
1. Конечно можно. По личному заявлению.
2. Точно такие же как и резидента. Стандартно 2 т.р. гос.пошлина за регистрацию права. Остальные расходы зависят от способа оформления сделки (нотариат, простая письменная форма, участие в сделке посредников); от наличия устанавливающих личность документов на русском языке.
3. При покупке недвижимости право собственности возникает в момент внесения соответствующей записи в ЕГРН.
4. От 3-х недель до нескольких месяцев.
5. Через заявление установить запрет на регистрационные действия без личного участия правообладателя.