Покупка однушк

Ботанический сад/свиблово/вднх

Коллеги неплохо порекомендовали районы. Дополню и позанудничаю. ППрежде всего НЕОБХОДИМО определится, для проживания или для выгоды будет приобретение.
Далее этот момент " И что бы можно было через пару лет и продать с легкостью. " - по данному варианту есть два пути: либо легко продать либо продать с плюсом. Поясню. чтоб Легко продать - либо объект должен быть эксклюзивным, на который выстроилась очередь и вне зависимости от цены его купят. Либо рыночный объект и цена ниже рынка. Всё.
Если имеется ввиду, что через несколько лет квартира будет востребована по цене НЕ НИЖЕ цены покупки -то здесь вообще без гарантий, тем более что бюджет на рядовую спальную однокомнатную квартиру.
Есть ещё момент - старый фонд в обычных развитых спальниках с устоявшейся старой инфраструктурой расти будут медленнее среднего роста, а могут и не вырасти. Покупая же квартиру в новостройке есть спекуляционная составляющая, что квартира может подорожать на 10-15-20% за несколько лет. но МОЖЕТ, а не гарантированно.
Ну и в довесок - есть фактор неопределённости. Через 3-4 года никто не предскажет и не гарантирует состояние рынка. Для понимания: 2008 и 2015 год. В эти года ну очень много "инвесторов" в недвижимость получили значительные убытки. Причём "значительные" - это вплоть до 60%.
И напомню одно из базовых правил инвестирования: никаких эмоций, только цифры.
А при приобретении недвижимости: приоритет А- не для проживания, а для выгоды, Либо приоритет Б: проживание, а не для выгоды. Попытка совместить приводить к серьёзным компромиссам и часто прямым денежным потерям и испорченному настроению.

Налог будет на разницу между ценой покупки и продажи, так что все ок.
В Кузьминках я бы брать не стал, там проблемы с транспортной доступностью - ветка метро от Выхино перегружена. На Селигерской и 800-летия Москвы наверно тоже не стал бы брать - я здесь живу, и хотя не могу сказать что район уж очень плохой, но на Измайлово махнулся бы не глядя. Остальные предложения которые вам дали поддерживаю. Хотел вам еще Марфино посоветовать, напротив Ботанического сада, но увы - ничего приличного уже нет. Но имейте в виду, мало ли вдруг повезет.

Да, забыл добавить, из 800-летия Москвы по плану будут делать автомобильную хорду до Алтуфьевского шоссе, а может и дельше, со всеми вытекающими.

Ирина, нтересно, почему в уме вычли один миллион, а не расходы при приобретении квартиры?

Не три, а пять придется крепиться

А еще более недооцененный район чуть далее, где будет метро 800-летия Москвы. У нас в продаже, например, с учетом скидки за 7,5 осталась последняя однушка в точечной застройке с полной сложившейся инфраструктурой вокруг.

Добрый день. Новогиреево или верх серой/оранжевой ветки. В районе м. Селигерская (справа) сейчас очень даже приличный район образовался (причем на мой субъективный взгляд очень даже недооцененный).

Купить и вскоре продать???
"И что бы можно было через пару лет и продать с легкостью." - вы мечтаете заплатить налог 13% с 6 млн руб (1 млн вычла в уме) = 780 000 руб ?
)))

если не смутит квартира в убитом состоянии, под ремонт - то можно рассмотреть район тимирязевской или коломенской (нагатинский затон). если нужно более приличное состояние - тогда да, свиблово и окрестности. если не смущает исторически сложившаяся непрестижность районов, то кузьминки и измайлово, рядом с одноименными лесопарками. в этом случае денег хватит и на следку, и на ремонт, и возможно даже немного останется ))

Здравствуйте. Медведково, Бобушкинская. Сейчас и до конца июля - хорошее время для покупки.
С Уважением
Александр