Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка однушки на вторичке с ипотекой и маткапиталом

ID: 49659521

11.03.2020

Вся Россия

1 104

Добрый день!

Есть большая(50м) 1-ка (в собственности на супругу),в планах приобрести (для ребенка) 1-ку на вторичке,с использованием ипотеки и маткапитала(в качестве ср-ва погашения части долга). Какие есть ограничения,запреты?Площадь 1-ки на вторичке будет явно меньше,чем есть сейчас.Брать 2-3,расширяться,задачи нет.Задача купить именно 1-ку,ребенку, "на вырост".

Как лучше поступить и возможно ли это?

Автор

Теги

ID: 49659521

покупка жилья

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Университет

21 мин.

Ленинский проспект, 83К4, Москва

23 126 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37Ак2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Южная

9 мин.

Сумская улица, 12К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 16

Царицыно

8 мин.

Бакинская улица, 19, Москва

10 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Алма-Атинская

5 мин.

Ключевая улица, 22К1, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

49 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 16

Красногвардейская

6 мин.

ЖК "Fresh (Фрэш)", Ореховый бульвар, 24к3, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

11 марта 2020, 17:59

Лучший совет

Здравствуйте. Если в имеющейся квартире ребёнок не является собственником, то нет никаких проблем. Если является, то нужно получать разрешение органов опеки.

Олег Квятковский

12 марта 2020, 18:42

Добрый день!
Скажите, материнский капитал будете использовать в качестве первоначального взноса? Будьте готовы к ситуации, когда Продавцы будут отказывать вам в сотрудничестве. Причин отказа несколько. Одна из причин, что Покупатель не дойдет до ПФ с документами после сделки, а ПФ, соответственно, не переведет Продавцу деньги. У сделки с использованием мат. капитала много вопросов. Все они решаемы, если знать процедуру сделки и риски, которые сопровождают такие сделки. С уважением, Олег Владимирович

ID: 49659521

Автор

12 марта 2020, 18:55

Нет,не в качестве первонччального взноса.В качестве доплаты,в дальнейшем,за ипотеку.
Услышал,что надо ждать 3 года,чтобы воспользоваться для ипотеки 1-м МК,не могу понять,так это или нет?

Тамара Григорьянц

11 марта 2020, 22:04

Ждать 18 летия ребенка для продажи не надо. Можно продать и ранее. Просто улучшив его доли, либо размером долей, либо качеством жилья. Все эти вопросы решает ОПЕКА.

ID: 49659521

Автор

11 марта 2020, 21:05

Нет,продавать не планирую.Только покупать)
Я правильно Вас понял,что до момента совершеннолетия ребёнка будут сложности с продажей (из-за долей,по условиям участия МК).
С самой покупкой при таких условиях,метражом,ограничений нет?Банк может дать ипотеку,часть которой закроется МК,затем неделение всех в семье долями в новой квартире и,при желании спокойно продать,ждать до 18 летия ребенка?

Ольга Подвигина

11 марта 2020, 18:53

По покупке квартир с использованием маткапитала ограничений в метраже нет. Ограничения возникают в момент продажи квартиры,где собственником является ребенок. Использовать маткапитал лучше в самом крайнем случае. И не совсем понятно в вашем вопросе, при чем тут квартира жены. Продавать планируете?