Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка по доверенности

ID: 18002385

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 915

Здравствуйте! Покупка квартиры по доверенности. Владелец - гражданина США, не приедет на сделку. Квартира свободна. На что обратить внимание при сделке? Какие подводные камни? Какие дополнительные документы необходимо потребовать?

Автор

Теги

ID: 18002385

документы покупка квартиры

Могут подойти

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

12 700 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 12

Варшавская

9 мин.

Ялтинская улица, 4К2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Кантемировская

12 мин.

Кантемировская улица, 7, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Царицыно

9 мин.

Михневская улица, 11, Москва

11 750 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Братиславская

17 мин.

Белореченская улица, 39, Москва

17 999 990 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Новоясеневская

7 мин.

Новоясеневский проспект, 38К1, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

25 990 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

5 комментариев

Ирина Щербинина

9 сентября 2018, 08:37

Лучший совет

Думаю, Вам следует нанять специалиста. Здесь много нужно выяснить и проверить: действительность доверенности, полномочия человека по доверенности, документы проавоустановки, историю перехода прав и регистрации в квартире. А главное - связаться с собственником по скайпу, сравнив его внешность с паспортной.
Сделки по доверенности всегда несут определенный риск. Надеюсь, в цене квартиры это нашло отражение.

ID: 993937

11 сентября 2018, 09:37

Если продаёт родственник этого гражданина, то покупайте смело, подвоха нет. Проверьте только наличие нотариального согласия или заявления о супруге.

Ну, и попросите организовать видеоконференцию с собственником из америки.

Антонина Каткова

9 сентября 2018, 12:29

"На что обратить внимание при сделке?" доверенность кем удостоверена? в консульстве? российским нотариусом? местным нотариусом? доверенность выдана на родственника?
почему не может приехать на сделку?
Обратить внимание нужно на доверенность, чтобы доверенность была легитимной на территории РФ, а также на полномочия указанные в ней.
Обязательно полная стоимость в договоре и расчеты по безналу
это если вкратце

ID: 6829872

9 сентября 2018, 10:28

Если так сильно нужна эта квартира, я бы в таком случае отправился в штаты. Нет визы? В любую страну карибского бассейна с пляжем. Пусть собственник туда прилетит если не желает совершать трансатлантический перелёт. Сам подписывает дкп и акт и сам пишет расписку. Регистрация по действующей доверке. Иначе я бы не покупал. Не имеете возможности заниматься этим, обратитесь к специалистам. А вообще если данный гражданин желает продать то пусть прилетает ибо на Сделку по доверке решатся только очень рисковые люди.

не риэлтор

9 сентября 2018, 08:53

не покупать такую квартиру, риск слишком велик. если только вы лично не знакомы с этим гражданином сша