Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка по доверенности

ID: 18002385

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 927

Здравствуйте! Покупка квартиры по доверенности. Владелец - гражданина США, не приедет на сделку. Квартира свободна. На что обратить внимание при сделке? Какие подводные камни? Какие дополнительные документы необходимо потребовать?

Автор

Теги

ID: 18002385

документы покупка квартиры

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 6

Нахимовский проспект

5 мин.

Сивашская улица, 7К1, Москва

5 комментариев

Ирина Щербинина

9 сентября 2018, 08:37

Лучший совет

Думаю, Вам следует нанять специалиста. Здесь много нужно выяснить и проверить: действительность доверенности, полномочия человека по доверенности, документы проавоустановки, историю перехода прав и регистрации в квартире. А главное - связаться с собственником по скайпу, сравнив его внешность с паспортной.
Сделки по доверенности всегда несут определенный риск. Надеюсь, в цене квартиры это нашло отражение.

ID: 993937

11 сентября 2018, 09:37

Если продаёт родственник этого гражданина, то покупайте смело, подвоха нет. Проверьте только наличие нотариального согласия или заявления о супруге.

Ну, и попросите организовать видеоконференцию с собственником из америки.

Антонина Каткова

9 сентября 2018, 12:29

"На что обратить внимание при сделке?" доверенность кем удостоверена? в консульстве? российским нотариусом? местным нотариусом? доверенность выдана на родственника?
почему не может приехать на сделку?
Обратить внимание нужно на доверенность, чтобы доверенность была легитимной на территории РФ, а также на полномочия указанные в ней.
Обязательно полная стоимость в договоре и расчеты по безналу
это если вкратце

ID: 6829872

9 сентября 2018, 10:28

Если так сильно нужна эта квартира, я бы в таком случае отправился в штаты. Нет визы? В любую страну карибского бассейна с пляжем. Пусть собственник туда прилетит если не желает совершать трансатлантический перелёт. Сам подписывает дкп и акт и сам пишет расписку. Регистрация по действующей доверке. Иначе я бы не покупал. Не имеете возможности заниматься этим, обратитесь к специалистам. А вообще если данный гражданин желает продать то пусть прилетает ибо на Сделку по доверке решатся только очень рисковые люди.

не риэлтор

9 сентября 2018, 08:53

не покупать такую квартиру, риск слишком велик. если только вы лично не знакомы с этим гражданином сша