Покупка по доверенности

ID: 18002385

09.09.2018

Вся Россия

3 174

Здравствуйте! Покупка квартиры по доверенности. Владелец - гражданина США, не приедет на сделку. Квартира свободна. На что обратить внимание при сделке? Какие подводные камни? Какие дополнительные документы необходимо потребовать?

Автор

Теги

ID: 18002385

документы покупка квартиры

Могут подойти

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тульская

13 мин.

ЖК "FORST (Форст)", Автозаводская улица, 26/1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Потапово

3 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 14, пос. Коммунарка, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

5 комментариев

Ирина Щербинина

9 сентября 2018, 08:37

Лучший совет

Думаю, Вам следует нанять специалиста. Здесь много нужно выяснить и проверить: действительность доверенности, полномочия человека по доверенности, документы проавоустановки, историю перехода прав и регистрации в квартире. А главное - связаться с собственником по скайпу, сравнив его внешность с паспортной.
Сделки по доверенности всегда несут определенный риск. Надеюсь, в цене квартиры это нашло отражение.

ID: 993937

11 сентября 2018, 09:37

Если продаёт родственник этого гражданина, то покупайте смело, подвоха нет. Проверьте только наличие нотариального согласия или заявления о супруге.

Ну, и попросите организовать видеоконференцию с собственником из америки.

Антонина Каткова

9 сентября 2018, 12:29

"На что обратить внимание при сделке?" доверенность кем удостоверена? в консульстве? российским нотариусом? местным нотариусом? доверенность выдана на родственника?
почему не может приехать на сделку?
Обратить внимание нужно на доверенность, чтобы доверенность была легитимной на территории РФ, а также на полномочия указанные в ней.
Обязательно полная стоимость в договоре и расчеты по безналу
это если вкратце

ID: 6829872

9 сентября 2018, 10:28

Если так сильно нужна эта квартира, я бы в таком случае отправился в штаты. Нет визы? В любую страну карибского бассейна с пляжем. Пусть собственник туда прилетит если не желает совершать трансатлантический перелёт. Сам подписывает дкп и акт и сам пишет расписку. Регистрация по действующей доверке. Иначе я бы не покупал. Не имеете возможности заниматься этим, обратитесь к специалистам. А вообще если данный гражданин желает продать то пусть прилетает ибо на Сделку по доверке решатся только очень рисковые люди.

не риэлтор

9 сентября 2018, 08:53

не покупать такую квартиру, риск слишком велик. если только вы лично не знакомы с этим гражданином сша