Если Вы покупаете аккредитованный банком объект и Вас устраивают все условия - смысла в привлечении специалиста я не вижу.

Уважаемая Дарья, к помощи специалистов можно не прибегать если Вы сами ориентируетесь в нюансах, а в данном случае Вы именно к специалистам за помощью и обращаетесь. Интернет изобилует информацией, при наличии времени и желания Вы тоже сможете специализироваться, успехов.

Здравствуйте Дарья! Банки, в том числе и сбербанк, кредитуют квартиры только в тех новостройках, которые прошли не столько юридическую проверку, сколько согласование - например, под строительство именно этого дома застройщик взял кредит в этом банке. То, что банк выдает кредит под конкретный адрес, не защитит и не убережет Вас от долгостроя или заморозки строительства или от затяжки с оформлением квартиры в собственность. Какой полный комплект документов должен быть у застройщика - вы можете найти в интернете, в том числе почерпнуть информацию в Гражданском и Градостроительном кодексах, и в самом 214-ФЗ. На что обращать внимание - заранее сказать сложно, это зависит от предоставленного пакета документов и того, что в них указано. Почерпнув информацию в интернете или законодательстве - Вы все равно не сможете заменить многолетнего опыта и скрупулезно, годами, накопленных знаний грамотного специалиста...

Здравствуйте, Дарья! Нет такой литературы и информации! Потому что, новостройки - непредсказуемы. Ввели в действие 214 закон, где огромные штрафы, юристы застройщиков - сразу массу схем в виде противодействий, попробуйте успеть за этими схемами, чтобы понять все риски, только человек, который этим занимается непосредственно может разбираться в этих схемах. Например сейчас, ряд новостроек начинают продавать как жилищностроительные кооперативы. Что это и с чем это едят?
Банк даёт на этот объект кредит, значит банк договорился с застройщиками только об одном, что в случае неуплаты ипотечного кредита, квартира легко перейдёт банку и он её продаст и вернёт свои деньги. Ни о каких сроках сдачи, оформлении собственности и т.д. - банк влияния не имеет и не контролирует, его задача получение прибыли от кредита и продажа квартиры в случае неуплаты - только свои интересы.
Чтобы собирать информацию о строящемся объекте, необходимо обладать рядом качеств и иметь опыт в сборе информации. Выучили Вы, например гражданский кодекс с комментариями наизусть, а где и как Вы узнаете какие взаимоотношения застройщика с местными чиновниками и нет ли препятствий для подключения коммуникаций в сроки и сколько они хотят. Откаты, откаты, откаты...
Вам советуют: внимательно читайте договор..., но его понимать надо, на что обращать внимание и т.д..
Совет один: изыскивайте на проверку и оформление деньги для специалиста, риски несопоставимы - цена квартиры и сэкономленные 60 тысяч р..
С уважением и удачи Вам.

Добрый день.
Сбербанк проверяет лишь соответствие документов, но не застройщика.
Литература - Гражданский и уголовный кодексы с коментариями, КоАП, Налоговый и другие кодексы.
Сбер кредитует очень мало новостроек, в том числе и по 214.

Добрый вечер, Дарья. Покупка новостройки в ипотеку всегда связана с дополнительными трудностями: повышенная процентная ставка, строгий отбор подходящего объекта, затянутые сроки оформления документов. Но сегодня есть и плюс: некоторые банки разрешают оформлять кредит только по определенным адресам новостроек и у тех застройщиков, с которыми они сотрудничают, что несколько облегчает оформление документов и снижает риски при покупке. Сбербанк, как правило, имеет список аккредитованных новостроек.
Несколько советов при самостоятельной экспертизе документов: внимательно изучите договор долевого участия, сроки разрешения на строительство, инвестиционного контракта, аренды земельного участка и т.д., проверьте, соизмеримы ли они с окончанием строительства дома. Если срок сдачи дома в эксплуатацию - декабрь 2011 года, а срок аренды земельного участка истекает в 2010-м, то следует призадуматься... Надо также обращать внимание и на параметры квартиры: метраж, планировку, наличие балкона или лоджии и т.д. Когда дом сдается Госкомиссии, то БТИ проводит замер квартиры, и если фактический обмер БТИ не соответствует площади, указанной в договоре, то дольщику придется доплатить за лишние метры.
Обращайте внимание не только на схему реализации жилья, но и на репутацию застройщика и на его финансовое состояние.
Литературы конкретной не подскажу. Попробуйте для начала в Интернете почерпнуть информацию из чужого опыта и комментариев к закону...или все-таки не поскупиться на сопровождение специалиста. Удачи.

Дарья, в интернете море информации, в поиске различных поисковиков забиваете вопрос и начинаете изучение. Какой то специализированной литературы в которой максимально обширно освещен конкретный вопрос не встречал, возможно коллеги подскажут, успехов в познаниях, нужное дело)