Выдача ипотеки в Сбере стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка по ипотеке с неузаконенной перепланировкой.
Елена
Здравствуйте.Продаю квартиру с неузаконенной перепланировкой.Квартира угловая.Мы перегородили комнату и прорубили в гисповой стене дверь.Покупатели нашлись,но у них ипотека.Посоветуйте пожалуйста как нам продать квартиру? Покупатели готовы и скрыть факт перепланировки,но не знаем как это преподнести банку.
Автор
Теги
0
0
16
Могут подойти
16 комментариев
19 августа 2013, 15:07
Лучший совет
Банк(представитель) на квартиру не выезжает,чего не скажешь об оценщике-с ним и договаривайтесь. Это возможно,если док-ты есть все. Похоже,что Вы выставились на продажу,не имея своего специалиста по недвижимости.
7
0
12 сентября 2013, 00:32
Технический паспорт без перепланировки,тогда остается договариваться с оценщиком, что бы он не отражал перепланировку. Если оценщик согласится, банк вопросов не задаст, потому что не будет знать об этом!!))
1
0
20 августа 2013, 16:42
Договаривайтесь с оценщиками.
Их очень много.
Наверняка найдется тот, который рискнет и пойдет на сокрытие данного факта.
Иначе - узаконить.
Их очень много.
Наверняка найдется тот, который рискнет и пойдет на сокрытие данного факта.
Иначе - узаконить.
1
0
20 августа 2013, 12:41
Скрыть факт перепланировки невозможно. Банк о ней узнает от оценщика.
0
0
Людмила Перова
20 августа 2013, 01:17
Есть банки, которые закрывают глаза на перепланировку и выносят вердикт: " Привести в соответствие...". Когда это будет сделано и будет ли сделано вообще - это уже на совести покупателя. Удачи!
0
0
19 августа 2013, 22:51
Здравствуйте, Елена! Есть несколько вариантов:
1. Если ни где не фигурирует перепланировка - единственный источник, из которого банк может узнать о ней - оценщик, который будет делать отчет для банка. Соответственно, если с ним договориться - банк о перепланировке так и не узнает...
2. Если договориться с оценщиком не удастся - банк может дать одобрение на квартиру при условии, что Вы дадите банку обязательство привести все к исходному состоянию или зарегистрировать перепланировку...
1. Если ни где не фигурирует перепланировка - единственный источник, из которого банк может узнать о ней - оценщик, который будет делать отчет для банка. Соответственно, если с ним договориться - банк о перепланировке так и не узнает...
2. Если договориться с оценщиком не удастся - банк может дать одобрение на квартиру при условии, что Вы дадите банку обязательство привести все к исходному состоянию или зарегистрировать перепланировку...
0
0
Вадим Лященко
19 августа 2013, 22:24
(Если не договоритесь с оценщиком, то) возможен и другой вариант - покупателю банк установит 3-месячный срок на регистрацию перепланировки или приведение конструкций в первоначальное положение. В ВТБ-24 и некоторых других банках это так делается. Но это - будущие расходы покупателя, которые он потребует вычесть из цены.
0
0
19 августа 2013, 19:48
Стена если не несущая, то банк закроет глаза на данную перепланировку. Банк то в итоге какой ?
0
0
19 августа 2013, 19:27
Вам, конечно, в сложившейся ситуации нужен специалист, чтобы вы в итоге все правильно сделали.
0
0
ID: 5133691
19 августа 2013, 15:47
"..пусть они договариваются с оценщиком и вперед на подписание договора?" - Да, все верно. Удачи!
2
0
Елена
19 августа 2013, 15:57
спасибо большое
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости