Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка приватизированной 2 года назад квартиры

Дмитрий

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 951

Доброго времени, уважаемые.

Предлагается квартира по рыночной цене. Приватизирована два года назад на взрослого сына, мать при приватизации писала отказ. Выписаться готовы оба.

Я не могу понять, имеет ли мать право на постоянное проживание ввиду отказа от приватизации или нет. Иначе говоря, можно ли покупать эту квартиру или возможны сюрпризы с людьми, имеющими право на проживание?

Автор

Теги

Дмитрий

приватизация

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Академическая

6 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

6 комментариев

Людмила Воронина

21 мая 2018, 23:10

Лучший совет

Желательно, чтобы отказнице от приватизации (помимо выписки) была куплена какая-то доля . Он же будет что-то покупать взамен ?

Дмитрий

Автор

21 мая 2018, 23:15

Вроде бы планируется покупка дома, но где и когда неизвестно. Я правильно вас понимаю, что у отказницы должно быть собственное жилье или доля для снижения риска покупки?

Дмитрий

Автор

22 мая 2018, 21:18

Господа, всем большое спасибо.

не риэлтор

22 мая 2018, 09:20

теоретически возможны такие риски. в идеале чтобы у нее было свое жилье, хотя бы в виде комнаты или доли, поэтому оптимальный вариант - альтернатива. выписаться до сделки обязательно, самый крайний вариант - поставить условием доступа к ячейке предоставление документов о прописке по новому адресу (просто о прекращении регистрации по старому - рискованно). ну и как правильно антонина каткова сказала, взять с нее расписку, лучше заверенную у нотариуса. полностью от рисков это не оградит, но в известной мере их уменьшит, да и по реакции продавцов вы сможете более-менее оценить их намерения. но оптимальный вариант в такой истории, конечно, альтернатива с наделением матери долей или чем там еще.

Антонина Каткова

22 мая 2018, 08:44

Добрый день, Дмитрий.
Покупать можно, если она самостоятельно выпишется до сделки.
Дополнительно от неё можно взять соответствующее заявление, что она знает о продаже и тд.
Но помимо этого, могут быть ещё риски, на которые стоит обратить внимание.

Евгений Алышев

22 мая 2018, 01:57

Гражданин, однажды отказавшийся стать участником приватизации жилья, взамен получает право до конца своей жизни пользоваться квадратными метрами и жить в квартире. Иски о выселении гражданина, отказавшегося от участия в приватизации, не подлежат удовлетворению. Выселить или снять его с постоянной регистрации законодательством не предусмотрено, сделать это можно только в том случае, если он на это добровольно согласился. Гражданский Кодекс в ст. 292 п.2 констатирует гарантию постоянного проживания в квартире, даже в случае совершения сделки купли-продажи с посторонним лицом. Данное право на постоянное проживание может прекратиться либо во время снятия с регистрационного учета, либо в случае смерти гражданина.