Добрый день!

Хотим с женой купить квартиру, но у нее есть серьезный нюанс - квартира приватизирована родителями (муж и жена), у которых на момент приватизации были дети, прописанные в ней (один совершеннолетний точно, второй не уверен, выясняю). При этом они оба "отказались" от доли собственности при приватизации. И теперь они оба имеют бессрочное право пользования квартирой. И в довесок - в квартире прописан 3-летний внук собственников (появился после приватизации). Продавцы ищут альтернативу, всех выписать обещают до сделки. Однако, как я понял, выписка "отказников" не лишает их "пожизненного права пользования". Мы с женой - без риэлтора, а риэлтор продавцов говорит, что все ок, не переживайте. Квартира нам очень понравилась, поэтому огромная просьба к знатокам помочь с ответами/советами:

1. Как обезопасить себя от лиц "с бессрочным правом пользования квартирой"?

2. Тот же вопрос, если на момент приватизации ребенок был несовершеннолетним (допустим, разрешение органов опеки было).

3. Где должен храниться письменный отказ (от участия в приватизации) и должен ли один экз храниться у собственников? Собственники утверждают, что отказ официально оформлялся, но остался "там" (у нотариуса, наверно).

4. При выписке несовершеннолетнего внука должны ли его сразу прописать в условиях не хуже? Знаю, что он не собственник и что разрешение органов опеки не требуется, но все же риск, как я понимаю, есть.

Заранее извиняюсь за много текста и благодарю за помощь!

Алексей.