Застройщики сократили вложения в недвижимость на 44%
28 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка продажа дома на зем.участке ниже кадастровой стоимости
ID: 12246774
Мои двоюродные тети получили наследство .дом на участке. кадастровая стоимость 5800000 руб. Могу ли я купить , а они продать за 4000000 руб?Чем это грозит им и мне? Надо ли оспаривать кадастровую стоимость? Или можно договориться полюбовно?Наследство получили только в марте этого года.
Автор
Теги
0
0
3
ID: 12246774
Могут подойти
3 комментария
27 апреля 2016, 00:30
1
0
1 236/50 000
0/50 000
27 апреля 2016, 00:31
Если умер до 01.01.2016, то
(4 000 000 - 1 000 000)*13%
(4 000 000 - 1 000 000)*13%
0
0
60/50 000
26 апреля 2016, 22:34
Они могут продать за любую сумму. Но если они только что оформили наследство, то должны будут заплатить налог -13% с суммы продажи (но не меньше чем с 4 060 000), уменьшенной на 1 миллион рублей.
1
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Есть проблемы с Домклик и конкретные! В папках продавца и покупателя удаляют важные документы, такие как паспорт и так далее. В моем кабинете сейчас светится 6 экземпляров договоров в разных написаниях! Спрашиваю какой из ДКП будет на сделке? Отвечают на сделке увидите! Не хочу уже иметь дело ни с Домклик, ни со Сбербанком
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Цена договора купли-продажи - это предмет договоренности сторон: продавца и покупателя. Абсолютно никто, даже государство, не вправе вмешиваться в политику ценообразования отчуждаемого имущества. Продавец сам назначает цену, хоть 1 руб.
Для корректного ответа на Ваш вопрос следует знать момент открытия наследства (день смерти наследодателя). Эта информация необходима для целей определения действующего на момент возникновения права собственности налогового законодательства. С 01.01.2016 действует новая редакция Налогового кодекса.
Не стану расписывать все нюансы, но например, если наследодатель умер после 01.01.2016, то при продаже имущества за 4 000 000 руб. подлежащий уплате налог составит 397 000 руб.
Вот цифры:
Кадастр
5 800 000
Коэф.
0,7
База
4 060 000
Ставка
13%
Расходы / станд. вычет
1 000 000
Налог
397 800