Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка с ипотекой Сбера.Один нюанс.

Жанна Бычкова

Новая недвижимость

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

11 911

Уважаемые коллеги,может кто сталкивался с подобной ситуацией.Как на это смотрит Сбер.?
Имеется трешка-коммуналка.Три собственника.Одна комната-в собственности более 3 лет.Две комнаты в собственности папы и взрослой дочки,у папы-более трех лет,у дочки-менее(собств от 2015 года,бабушка подарила).В ДКП показываем полную рыночную стоимость 7 млн и планируем в расписать-первому собственнику 2.5 млн,дочке-240 тыс,папе-4.26 млн.
Как на это реагирует Сбер?
Второй момент-есть небольшая перепланировка.Поставлена дополнительная стенка-отгорожена часть коридора на эти две комнаты.Как сейчас Сбер на это смотрит?

Автор

Теги

Жанна Бычкова

Новая недвижимость

перепланировка ипотека

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

18 400 000 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 4

Лужники

8 мин.

улица Ефремова, 20, Москва

22 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Серпуховская

7 мин.

Люсиновская улица, 36/50, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

16 190 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Профсоюзная

1 мин.

Нахимовский проспект, 42, Москва

23 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Новокузнецкая

9 мин.

Новокузнецкая улица, 13С1, Москва

11 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

15 декабря 2016, 14:12

Лучший совет

По поводу перепланировки, как сбер именно сейчас на это смотрит, не знаю, а вот перераспределение денег в договоре я со сбером делала - возражений не было, но надо понимать, что в разных отделениях может быть разная реакция не только на перераспределение денег, но и на перепланировку.

Надежда Гарнюк

16 декабря 2016, 12:55

В этом процессе еще есть нотариус. В Ленобласти нам нотариус отказался проводить сделку при похожем перераспределении, назвав его некорректным.

Татьяна Литвинова

16 декабря 2016, 02:06

По распределению денег в договоре - Сбер спокойно пропускает. К тому же, их юристы читают только предварительный договор, а основной ДКП, мне кажется, вообще никто не изучает.

Жанна Бычкова

Автор

16 декабря 2016, 15:22

Так что,в предварительном все это не расписывать????

Елена Николаевна

15 декабря 2016, 21:54

Сбер не возражал даже при урезанном воздуховоде на кухне, нужно только заявление писать о восстановлении в первоначальный вид.

Галина Пушкарева

15 декабря 2016, 17:04

Только что одобрили переланированную квартиру.Правда у нас с санузлом намучено,но все прошло

Татьяна Федоровна Фирстова

15 декабря 2016, 16:01

Советую обратиться к Палагиной Виктории, это менеджер центра ипотечного кредитования Сбера. Она обещала утрясать все большие и малые проблемы по ипотеке. Её телефон +7-911-298-86-30. При обращении прошу сослаться на меня.

Людмила Плоскодняк

15 декабря 2016, 15:38

Сбербанк нормально относится к перепланировкам, и оценочные компании в основном знают: пройдет или не пройдет. По поводу перераспределения сумм: вопрос может возникнуть не столько у банка, сколько у налоговой )). В прошлом году приблизительно такую схему использовала. Прошло без негативных последствий.

Василий Сентизов

15 декабря 2016, 14:18

Перераспределение делали, ничего не сказали, все прокатило.
А по планировкам все еще не очень относятся. Хотя тут станка поставлена, а не убрана, такого еще в практике не было ) Они на перепланировку смотрят от отчету оценки, если оценочная пропустит сея момент, то проблем вообще не будет ;)

Жанна Бычкова

Автор

15 декабря 2016, 14:24

бум с оценщиком разговаривать.
а на худой конец напишем заявление банку,что обязуемся привести в должный вид.Просто со Сбером у меня сто лет не было квартир с перепланировками и не помню,устраивает ли их такое заявление.У райффайзена недавно покатило.

Василий Сентизов

15 декабря 2016, 14:59

это точно) другие банки более или менее лояльно относятся к перепланировкам, им главное чтоб не были тронуты несущие конструкции и не перенесены мокрые точки. А у Сбера другие взгляды на такие дела