Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка "сталинки" (20-50ых гг) в центре Краснодара
Ishikawa Ишикаша
20 февраля 2019
Вся Россия
797
1

Добрый день.


Хочу спросить совета!

Рассматриваю покупку "сталинского" фонда в центре г. Краснодара, бюджет ~3 млн (почти вся часть наличкой, немного буду добирать ипотекой). Старый фонд рассматриваю принципиально, пожил в нескольких новостройках разного качества, и приоритеты уже сформировались. Состояние интерьера не важно, понимаю на что иду. Главное - это дом.

Но за такую сумму, как я понимаю, квартиры оказываются в домах с деревянными межэтажными перекрытиями, если судить по информации сайта dom.mingkh ру.


Прочёл кучу информации по подводным камням, но может быть если своя специфика в регионе? Так ли сейчас страшно связываться деревянными перекрытиями, ведь есть множество технологий их реконструкции?

Насколько неликвидны сейчас эти дома? И каковы их перспективы ликвидности в будущем по Краснодару с его переизбытком новостроек?


Судя по объявлениям, которые я листаю последние несколько месяцев, в кризис продажи идут крайне медленно..

Автор
1
Ishikawa Ишикаша
Могут подойти
1 комментарий
ID: 21049206
2 марта 2019, 17:38
Добрый день!
Знаю людей, которые ломали буры в этих деревянных перекрытиях, то есть качество перекрытий очень хорошее. Если смущает, берите 1-й этаж - пол не деревянный, деревянный только потолок, и зачастую к первому этажу делают кирпичные пристройки.
В Вашем бюджете в районе Авроры и еще ближе к центру можно и 2-х и даже 3-х комнатную найти.
Ликвидность сложно оценить, так как немногим нравится старый фонд, многих он отпугивает. Но на каждый товар найдется свой купец. Возможно продаваться будет по времени дольше, чем новое жилье.
1
0
553/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости