Добрый день!
Подскажите, на что надо обратить внимание при покупке таунхауса?? Какие документы должны быть?? Подводные камни??
Крупные российские банки снизили ставки по рыночной ипотеке
30 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
24 июля 2018, 11:07
Может, у кого есть на примете грамотный юрист, который сможет провести экспертизу документам на таунхаус?
1
0
105/50 000
0/50 000
24 июля 2018, 08:30
Таунхаусы - сложная тема в рамках форума. Например, предварительный и основной договоры купли-продажи объектов жилой недвижимости, заключаемые коммерческой организацией -продавцом и покупателем, могут быть сконструированы как договоры присоединения на основании ст. 428 ГК РФ. Это требует от покупателя внимательности при анализе их условий в совокупности для формирования представления о реальном объеме расходов, которые будет нести собственник жилого помещения. Это и услуги по эксплуатации инфраструктуры, и инженерных сетей, и общедомового имущества, и пр.
1
0
561/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 июля 2018, 20:45
подводные камни - не нарваться на "ашотстрой". собственно, можете загуглить по этому термину, в сети масса отрезвляющей информации
2
0
130/50 000
0/50 000
Никита Рыков
23 июля 2018, 16:55
Добрый день! Сильно зависит от того, у кого вы этот таунхаус приобретаете, если у собственника, это одна ситуация, если у застройщика - другая. В любом случае, как у новостройки, так и у вторички основных подводных камней 2-а. Первый - это земля, которую продают вместе с туанхасусом: 1. Юридически таунхаус - это многоквартирный дом, следовательно своего кусочка земли у вас быть не может, она на всех жильцов таунхауса общая. 2. Законно ли было произведено строительство на этой земле и в собственности ли она у застройщика(возможно что в аренде). Второй камень - это тип собственности, если вам предлагают купить долю, это очень и очень проблематично, рекомендую брать только в случае приобретения цельной собственности.
2
0
726/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости