Добрый день!
Подскажите, на что надо обратить внимание при покупке таунхауса?? Какие документы должны быть?? Подводные камни??
В Москве число ипотечных кредитов в октябре снизилась на 18%
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
24 июля 2018, 11:07
Может, у кого есть на примете грамотный юрист, который сможет провести экспертизу документам на таунхаус?
1
0
24 июля 2018, 08:30
Таунхаусы - сложная тема в рамках форума. Например, предварительный и основной договоры купли-продажи объектов жилой недвижимости, заключаемые коммерческой организацией -продавцом и покупателем, могут быть сконструированы как договоры присоединения на основании ст. 428 ГК РФ. Это требует от покупателя внимательности при анализе их условий в совокупности для формирования представления о реальном объеме расходов, которые будет нести собственник жилого помещения. Это и услуги по эксплуатации инфраструктуры, и инженерных сетей, и общедомового имущества, и пр.
1
0
24 июля 2018, 11:07
Спасибо).
0
0
не риэлтор
23 июля 2018, 20:45
подводные камни - не нарваться на "ашотстрой". собственно, можете загуглить по этому термину, в сети масса отрезвляющей информации
2
0
Никита Рыков
23 июля 2018, 16:55
Добрый день! Сильно зависит от того, у кого вы этот таунхаус приобретаете, если у собственника, это одна ситуация, если у застройщика - другая. В любом случае, как у новостройки, так и у вторички основных подводных камней 2-а. Первый - это земля, которую продают вместе с туанхасусом: 1. Юридически таунхаус - это многоквартирный дом, следовательно своего кусочка земли у вас быть не может, она на всех жильцов таунхауса общая. 2. Законно ли было произведено строительство на этой земле и в собственности ли она у застройщика(возможно что в аренде). Второй камень - это тип собственности, если вам предлагают купить долю, это очень и очень проблематично, рекомендую брать только в случае приобретения цельной собственности.
2
0
24 июля 2018, 11:05
Спасибо).
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости