Понравился в Подмосковье новый таунхаус (на 2 владельцев), 3-х этажный (включая мансарду) на 4,4 сотках на землях ИЖС. Смущает цена и вялая продажа, хотя застройщик говорит о всех документах. Что проверить?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
9
Ирина
Могут подойти
9 комментариев
ID: 18093439
27 апреля 2019, 22:09
Насколько я знаю таунхаусы нельзя строить на ИЖС
0
0
27 апреля 2019, 12:19
Ирина, добрый день.Посмотрела сайт поселка. У меня осталось много вопросов. Главный - из какого материала построены дома. Второй - про газ написано, что он по границе участка. Это значит, что Вы, скорее всего, будете самостоятельно вводить его в дом. Спросите, сколько это будет стоить. Если скажут, что мособлгаз делает проект и Вы его оплачиваете, уточните, надо ли за подключение дополнительно платить застройщику. Спросите, сколько киловатт Вам выделено и входят ли они в стоимость. Спросите, делают ли они техпаспорт на дом. Он понадобится Вам для ввода газа. Выясняйте всё это и обращайтесь)
1
0
Ирина
27 апреля 2019, 15:16
Добрый день, Анна! Спасибо за уделённое время. Дома основательные – из заводских панелей, газ уже подвели соседи, подключают через соседнее ДНТ – видели объявление, позвоним. Нас больше беспокоит законность застройки у речки и как дома 2-х хозяев, необходимо проверить в учреждениях. Всего доброго!
0
0
26 апреля 2019, 22:01
Добрый день, Ирина. Вы написали, что смущает цена и вялая продажа. Цена занижена на Ваш взгляд? А где таунхаус? Если это восточное направление, то там всегда ниже цены по сравнению с остальными. Вялая продажа - потому что это не квартиры. Загород всегда продается дольше. Если напишете, что за коттеджный поселок, возможно подробнее отвечу. Теперь по поводу документов: Надо смотреть уже готовые документы. Фотографируйте и отправляйте на проверку. Только лучше не юристу, а именно риэлтеру (извините). Проверять надо, чтобы участок был межёван (по публичной кадастровой карте), чтобы не было обременений и пересечений границ. Сама постройка может быть оформлена как часть жилого дома или просто жилой дом. Особое внимание надо обратить на коммуникации, на стоимость ежемесячного обслуживания, на качество строительства. Будут вопросы, обращайтесь.
2
0
Ирина
26 апреля 2019, 23:24
Добрый вечер, Анна, с интересом читаю ваши ответы в теме. Да, это восточное направление – Ногинский район, нам место всем понравилось, это Эко-Парк Воскресенские берега, дуплексы после реконструкции недостроя, как мы поняли, цена для такой площади совсем небольшая, тем более что коммуникации подводятся в подвал и нет коммуналки, будут решать жители. Супруг смотрел карту кадастровую – дома есть, в 2-х частях, но ... Вообщем, ждём обещанные от менеджера документы. Спасибо за разрешение обратиться за помощью – она нам очень нужна – записала ваш телефон.
0
0
Ирина
26 апреля 2019, 19:29
Спасибо за ответ, просто не хочется терять время и своё и юристов на явную "липу" при наличии сейчас вариантов в загородной недвижимости.
1
0
елена смирнова
26 апреля 2019, 14:49
Ваш риэлтор все подскажет и проверит все доки.
1
1
Ирина Буганова
26 апреля 2019, 13:49
Здравствуйте. Нужно проверить, подтверждаются ли слова застройщика документально. Ну и строительеая экспертиза самого дома не повредит. Вдруг там трещина в фундаменте...
С Уважением
Александр
С Уважением
Александр
2
0
Ирина
26 апреля 2019, 14:06
Спасибо, собираемся нести доки на проверку. Прочитала информации, что дуплексы должны быть зарегистрированы на землях ИЖС как блочное строительство, не подскажете – это так?
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости