покупка у пожилого

С наследованием Вы зря так: срок как раз маленький прошел.
Если квартира была куплена в период брака, то половина по СК РФ принадлежит умершей супруге и должна быть включена в состав наследственной массы.
Наследниками по закону являются: супруг, дети, родители. Соотвественно помимо дедушки (супруг наследодателя), должны наследовать дочь и дети умершего второго ребенка (внуки по праву представления)....
Конечно можно много фантазировать на эту тему, но покупать сейчас квартиру в таком виде - это очень большой риск для Вас...
как так...

ну а зачем же еще риэлтор?:) просматривать циан и получать комиссию?:) Как раз его задача - собрать документы, организовать проверки и саму сделку, в том числе нотариуса и врача. Услуги которых в нашем случае мы оплачиваем отдельно.

>>>вы отважные люди, если решились на такую сделку без сопровождения>
Нет, у нас конечно же будет сопровождение! просто не знаю, поможет ли нам в этом вопросе наш риелтор (искать психиатра)? мы пока ещё в поиске квартиры, много квартир продаётся по наследству, от этого никуда не деться. Вот и изучаем все ньюансы заранее

>>> про внуков. разумеется. не уверена

А зря не уверены. Согласно ст. 1146 ГК РФ они вполне могут быть наследниками, причем в силу их малолетства срок давности может сильно сдвинуться.

нам в этом поможет наш риелтор. насколько я понимаю. ест вполне конечное число врачей с нужными сертификатами, которые оказывают такие услуги

вы отважные люди, если решились на такую сделку без сопровождения, ведь важны все ньансы. даже то. как сотавлен бумаги по авансу и расписки...мы не решились

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, Вы написали, что во время сделки будет освидетельствование. Вы с психиатром договорились, что он придёт на сделку? Просто нам тоже предстоит подобная сделка, хотелось бы узнать, где и как можно договориться, чтобы психиатр на сделку пришёл?

опять же начитавшись я сделала выводы. что если были отказники при приватизации, то они имеют право пользования в отрыве от права собственности.
в общем я к тому, что пока нам не удлось найти квартиры, которая совмещала бы в себе наши требования непосредственно к ней, а также сделка по ней была бы абсолютная идеальна и безрискова - если такое вообще возможно
поэтому я занимаюсь оценкой и закрытием рисков. пока для меня основные
1. возвраст и связанные с ними - призание недееспособным, сделка под угрозой и тп - для этого справки пнд. нд. освидетельствование в момент сделки, нотариальная сделка, сделаю еще заход с аккредитивом. но маловероятно. (вообще печально, когда риелторы крупной фирмы столь неграмотны)
2. возникшие наследники - смотрим свидетельство о смерти жены, пробуем попросить согласие тек. наследников. посмотрим. больше ничего пока в голову не риходит

еще каие-то риски есть. о котрых я не подумала?
квартиру покупаем через проверенных риелторов - юр проверка и тп все будет обязательно

"То дети, то приватизация, то судебные разбирательства, то перепланировки, то еще что-то"

А чем Вам приватизация не нравится?
Это идеальные документы)

младшему ребенку умершей женщины, нажитому в этом браке было за 50 на момент смерти. уверенна, что все они совершеннолетние. про внуков. разумеется. не уверена

вероятность я как раз и пытаюсь оценить, чтобы оценить риск и понять. готова ли я его принять

к сожалению, очень мало идеальных квартир с 1 взрослым собственником. обвешанным другой собственностью, от 30 до 40, с идеальной карьерой и историей взаимодействия с этой собственностью. То дети, то приватизация, то судебные разбирательства, то перепланировки, то еще что-то

Добавлю вашей милой беседе еще немного страшилок.
Вы все пишете про двоих детей в совместном браке, и детей умершего ребенка.
Соответственно, важно понимать - сколько лет детям умершей женщины, сколько лет внукам умершей женщины?
С внуками понятно - если несовершеннолетние, то их право востребования будет висеть еще очень долго.
А если ее дети еще не пожилые... Нужно понимать, что это мог быть второй брак, и что у нее могли быть дети от предыдущего брака, которые не жили в ее второй семье. Во всяком случае, вероятность существует.